Achterdijk 3

Unieke woonplek met ongekende ruimte en flexibiliteit op perceel van formaat.

Aan de Achterdijk 3 in Rossum ligt een bijzondere woonplek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Op dit royale perceel gaan open grasland en volwassen bomen naadloos in elkaar over, waardoor het gevoel ontstaat van een eigen domein met lange zichtlijnen en veel privacy.

Op het erf staat een karaktervolle hoofdwoning uit 1912, verdeeld in een voor- en achterhuis, aangevuld met een volledig ingericht bijgebouw/gastenverblijf. Samen vormen deze twee gebouwen één samenhangend geheel, met een indeling die zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende woonwensen. Denk aan samen wonen met behoud van zelfstandigheid, een combinatie van wonen en werken aan huis, of het comfortabel ontvangen van gasten.

Deze woonplek biedt uitzonderlijke flexibiliteit. Je koopt hier geen standaard woning, maar een compleet geheel dat ruimte geeft om mee te bewegen met elke levensfase.

Hieronder volgt een beknopte beschrijving van de twee verschillende gebouwen en hun indeling. Voor een uitgebreide toelichting verwijzen wij graag naar de brochure.

Voorhuis
Het voorhuis is ingericht als een zelfstandige woning met een eigen entree aan de voorzijde van het erf en een interne verbinding met het achterhuis. De afwerking is modern en strak. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De speelse indeling met vide’s en extra niveaus geeft dit woningdeel een eigentijds en comfortabel karakter.

Achterhuis
Het achterhuis heeft een warme, karaktervolle uitstraling met zichtbare houten balken en een royale open leefruimte. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de begane grond en de verdieping, en twee complete badkamers. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit deel ook geschikt voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of gebruik als ruim gastenverblijf.

Bijgebouw / Gastenverblijf
Op het erf bevindt zich een volledig verbouwd bijgebouw dat is ingericht als zelfstandige woning. Het gastenverblijf beschikt over een open leefruimte met keuken en één slaapkamer op de verdieping. Op de begane grond zijn praktische bergingen aanwezig en een sfeervolle badkamer die via buitenom bereikbaar is. Door de robuuste materialen en zichtbare constructies heeft dit verblijf een geheel eigen uitstraling.

Perceel & Buitenruimte
De bebouwing is gesitueerd aan de voorzijde van het perceel, waardoor het grootste deel van het terrein volledig ten dienste staat van het buitenleven. Achter de woningen strekt zich een uitzonderlijk diepe en groene buitenruimte uit met open grasland, volwassen bomen en groen. Deze combinatie geeft het perceel een bijna bosachtig karakter en zorgt voor rust, privacy en een sterk gevoel van vrijheid.

Het perceel is niet alleen royaal van opzet, maar ook praktisch ingericht. Op het terrein bevinden zich drie stallen, voorzien van automatische drinkbakken, wat het perceel geschikt maakt voor het houden van dieren. Daarnaast is er een houtopslag aanwezig, passend bij het landelijke karakter en het zelfvoorzienende buitenleven dat deze plek mogelijk maakt. Samen zorgen deze voorzieningen voor extra gebruiksgemak en veelzijdigheid, zonder afbreuk te doen aan de open en groene uitstraling van het erf.
Een perceel van formaat dat volop mogelijkheden biedt voor uiteenlopend gebruik en het buitenleven in al zijn facetten.

Tot slot geven enkele sfeerimpressies een indruk van deze bijzondere woonplek door de seizoenen heen. In het voorjaar en de zomer komt het perceel volledig tot leven, met fris groen, bloeiende bomen en een open, landelijke uitstraling. In de winter toont het erf een heel ander gezicht, met rust, verstilling en een bijna schilderachtige sfeer wanneer het landschap wordt bedekt met sneeuw. Een buitenruimte die het hele jaar door blijft verrassen en in elk seizoen zijn eigen charme laat zien.

Ligging
Achterdijk 3 is landelijk gelegen aan de rand van Rossum, op een rustige plek waar ruimte, groen en privacy samenkomen. De ligging aan de Achterdijk zorgt voor een vrij en open gevoel, terwijl het dorpscentrum van Rossum op korte afstand ligt. Voor dagelijkse voorzieningen, basisscholen en verenigingen ben je hier snel en gemakkelijk op je plek.

Tegelijkertijd ligt de woning verrassend centraal. De historische stad Zaltbommel bevindt zich op korte afstand en biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, horeca, middelbare scholen, sportfaciliteiten en een NS-station met goede treinverbindingen richting onder andere Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Ook het sfeervolle stadscentrum en de ligging aan de Waal maken Zaltbommel tot een prettige aanvulling op het landelijke wonen in Rossum.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A2 en A15 snel bereikbaar, waardoor steden als Den Bosch, Utrecht en Nijmegen vlot aan te rijden zijn. Deze combinatie van landelijk wonen, nabijheid van een dorp én de voorzieningen van een stad maakt de ligging van Achterdijk 3 bijzonder aantrekkelijk.

Kortom: een unieke woonplek met meerdere zelfstandige woningen op een royaal perceel, waar ruimte, privacy, flexibiliteit en landelijk wonen samenkomen, met de voorzieningen van dorp en stad binnen handbereik.