Raadhuishof 15

Jouw ideale start in Kerkwijk!
Op zoek naar je (eerste) eigen plek, waar comfort, charme en praktisch gemak samenkomen? Dan is deze karaktervolle rug-aan-rugwoning in het groene en gemoedelijke Kerkwijk precies wat je zoekt! Deze uitermate fijne starterswoning is gelegen in een kleinschalige wijk achter het voormalige Raadhuis. Ideaal voor starters die zelfstandig willen wonen in een dorpse omgeving. Deze goed onderhouden woning is klaar om jouw thuishaven te worden!

Entree
Welkom thuis! Via de voordeur stap je in een nette hal binnen met toegang tot het toilet, de meterkast en de sfeervolle woonkamer.

Toiletruimte
Een modern afgewerkt toilet met hangend closet en fonteintje. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloer geeft een frisse en tijdloze uitstraling.

Woonkamer
Een fijne en lichte leefruimte met een slimme indeling: een gezellige zithoek, een eetgedeelte en een open keuken. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel natuurlijk licht. Deze ruimtes zijn volledig voorzien van een laminaatvloer.

Keuken
In de knusse open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling, kook je met plezier. De lichte fronten en het donkere werkblad zorgen voor een moderne uitstraling. Compleet met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast én een combi-magnetron.

Overloop
Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de royale slaapkamer en de moderne badkamer.

Slaapkamer
De verrassend ruime slaapkamer aan de voorzijde is een echte blikvanger! Grote ramen met rolluiken en horren zorgen voor veel licht én comfort. De ingebouwde open kastenwand biedt volop bergruimte!

Badkamer
Modern, strak en functioneel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet.

Overloop
Op de overloop vind je een bergkast met de CV-opstelling. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door een Remeha Tzerra HR combi-ketel uit 2011.

Zolderkamer
De kamer op de tweede verdieping is dé plek voor extra mogelijkheden. Of je nu droomt van een kantoor thuis, een slaap/logeerkamer of hobbyruimte – hier kan het allemaal. Verder vind je hier de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie. De extra bergruimte achter de knieschotten maakt het plaatje compleet.

Tuin
Buitenleven met gemak! De onderhoudsarme tuin aan de zij- en voorkant van de woning is volledig bestraat (gerenoveerd in 2019) en omsloten met een groene haag voor maximale privacy. Meerdere zithoeken maken het een ideale plek voor lange zomerse avonden. Via de poort heb je een handige achterom.

Berging
De aangebouwde houten berging in de tuin is perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubels.

Parkeren
In de omgeving van de woning zijn ruime er parkeermogelijkheden.

Overig
Er is een maandelijkse bijdrage van € 22,50 van toepassing voor het gezamenlijk in eigendom zijnde buitenterrein.

Bijzonderheden
– Karakteristieke rug-aan-rugwoning
– Grotendeels voorzien van rolluiken en horren
– Onderhoudsvriendelijke buitenruimte
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk
– Royale parkeermogelijkheden
– Actieve buurtvereniging

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor in Brakel via telefoonnummer 0418-677008.

Kerkwijk is een charmant en rustig dorp in de Bommelerwaard, gelegen tussen de rivieren de Waal en de Maas. Het dorp ademt landelijke sfeer, met mooie uitzichten, karakteristieke boerderijen en een vriendelijke dorpsgemeenschap. Hier woon je in een omgeving waar buren elkaar nog kennen en het leven nét wat langzamer gaat.

Ondanks de landelijke ligging biedt Kerkwijk verrassend veel voorzieningen: een basisschool, sportverenigingen zoals VV Kerkwijk en diverse actieve dorpsverenigingen zorgen voor levendigheid en verbondenheid. De natuur ligt letterlijk om de hoek – ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.

Kerkwijk bevindt zich op enkele minuten van de rijksweg A2 en vestingstad Zaltbommel met een NS-station. Binnen 5 minuten bereik je de A2 die alle grote steden zoals ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen handbereik brengt. Binnendoor ben je in 15 minuten in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch met een veelvoud aan horeca, scholen, winkels en uitgaansgelegenheden.