Pr van Oranjestraat 32

Prins van Oranjestraat 32 is een moderne hoekwoning (bouwjaar 2017) in een rustige woonwijk vlak bij het centrum van Zaltbommel. De woning biedt 119 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, energielabel A en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, een moderne afwerking, zonnepanelen en een fijne indeling is dit een comfortabel gezinshuis dat direct te betrekken is.

Begane grond
Via de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang stap je de moderne woonkamer binnen. De ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de achtertuin. Zodra het weer het toelaat zet je de deuren open en loopt de woonkamer naadloos over in het terras.
De woonkamer biedt plek voor een royale zithoek en een eethoek die direct grenst aan de keuken. De open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit, is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan. De begane grond is afgewerkt met een moderne laminaatvloer met brede planken, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. Dankzij de vloerverwarming voelt de vloer bovendien altijd comfortabel aan.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een strakke en rustige eenheid. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier van een gelijkmatig en prettig binnenklimaat.
De slaapkamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als kinderkamer, maar is met ruim 15 m² ook uitstekend te gebruiken als master bedroom. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. De combinatie van wit en grijs geeft een tijdloze uitstraling. Ook deze ruimte heeft vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met veel licht door de aanwezige dakramen. Daarnaast is er opbergruimte achter de knieschotten aanwezig en vind je hier de witgoedaansluitingen en de cv-ketel.

Buitenruimte
De achtertuin van circa 69 m² ligt op het zuidwesten, waardoor je vanaf het einde van de ochtend tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, heeft een achterom en beschikt over een houten berging. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin en in de straat is voldoende parkeergelegenheid.

Belangrijkste kenmerken van de woning
– Bouwjaar 2017
– 119 m² woonoppervlak
– Energielabel A
– Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
– Vier slaapkamers
– Zonnige tuin op het zuidwesten
– Rustige, kindvriendelijke woonomgeving vlak bij het centrum

Ligging
Het historische centrum van Zaltbommel ligt op loopafstand, met een gevarieerd winkelaanbod en gezellige horeca. In de directe omgeving vind je meerdere scholen, kinderopvanglocaties en diverse speelgelegenheden. Ook sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisbanen en een zwembad liggen op korte fietsafstand.
De oprit naar de A2 bereik je binnen enkele minuten, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Geldermalsen goed bereikbaar zijn. Ook het station ligt dichtbij, wat het openbaar vervoer uitstekend toegankelijk maakt.

Prins van Oranjestraat 32 in Zaltbommel is een moderne en zeer verzorgde woning met een praktische indeling en fijne tuin op het zuidwesten. Neem contact op om een bezichtiging te plannen. We leiden je graag rond!