Lijsenhof 23

Nieuwe bewoners gezocht!

In de geliefde wijk De Haag staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners. Met een perceel van 335 m², een aangebouwde bijkeuken en een royale inpandige garage biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Binnen vind je drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de zolderverdieping. De ligging in een autoluw deel van de Lijsenhof en een eigen oprit met parkeermogelijkheden maken het hier extra fijn wonen. Kortom, een fijn huis met veel potentie in een rustige en kindvriendelijke buurt!

Entree/hal
Middels de verharde oprit bereik je de entree aan de linkerzijde van de woning. De hal geeft je toegang tot de garderobe, de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
Het toilet is uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het zit- en eetgedeelte is praktisch ingedeeld en het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de royale raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de eettafel is het gezellig zitten met direct contact met de keuken. Ideaal voor wie graag tijdens het koken in gesprek blijft met gezelschap.

Keuken
De keuken bevindt zicht aan de achterzijde van de woning en is praktisch uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een koelkast.

Bijkeuken
Vanuit de keuken loop je zo door naar de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast vind je hier een bergkast en de CV-opstelling. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door een Nefit Trendline HR-combiketel uit 2016. Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang tot de inpandige garage en via een enkele deur in de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Garage
De inpandige garage biedt de mogelijkheid tot het stallen van fietsen en kan dienst doen als hobby- of extra bergruimte. De garage is uitgerust met een elektrische garagedeur en is voorzien van een uitstort gootsteen. Aan de achterzijde is een separate bergruimte gerealiseerd en middels een enkele deur bereik je vanuit deze ruimte de achtertuin.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, voorzien van laminaat vloeren en behangen wanden. De ouder slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime dakkapel. Aan de linker voorzijde van de woning vind je een tweede royale slaapkamer welke is uitgerust met een inbouwkast. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens een ruime opzet en is voorzien van een dakraam.

Badkamer
De badkamer is een hele fijne praktische ruimte en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een ligbad. Daarnaast is de badkamer voorzien van een hangend toilet. Dankzij de raampartij is er een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie aanwezig.

Voorzolder
De vaste trap brengt je naar de zolder: de verrassend ruime verdieping biedt veel mogelijkheden en is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer.

Slaapkamer
Er is een 4e slaapkamer gerealiseerd die ook uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek. Deze slaapkamer beschikt over een dakraam en knieschotten met bergruimte.

Tuin
In de voortuin zijn diverse bomen, planten en struiken aanwezig. Via de oprit bereik je zowel de garage als de entree van de woning en via een pad links naast de garage bereik je de achterom. De zonnige achtertuin is voorzien van sierbestrating en is speels aangelegd met diverse plantenborders met planten en struiken.

Bijzonderheden:
– Royale woonoppervlakte
– Bijkeuken en inpandig bereikbare garage
– 4 royale slaapkamers
– Rustige locatie in doodlopende straat
– Kindvriendelijke woonwijk
– Voldoende parkeermogelijkheden

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huis Brakel.

Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennis- en padelvereniging
De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC’14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.