Hovendsestraat 9

Vrijstaand wonen met levensloopbestendig karakter!
In de Hovendsestraat in Brakel is deze vrijstaande en uitgebouwde woning gelegen met volop mogelijkheden. Een huis waar je direct de ruimte voelt, waar de royale tuin lonkt en waar met een beetje liefde jouw woonwens werkelijkheid wordt. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en de mogelijkheden meteen ziet. Met een royale woonkamer, een slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping is dit een prachtige plek. Grote ramen zorgen voor lekker veel licht en de fijne leefruimte. De overkapping in de tuin nodigt uit tot lange avonden met familie en vrienden. Hier kun je wonen zoals jij dat wilt: knus en karaktervol, of juist strak en modern na een kleine metamorfose.

Hal/entree
Via de oprit bereik je de voordeur en stap je binnen in de hal van de woning. Deze ruimte biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de keuken.

Toiletruimte
De royale toiletruimte is afgewerkt met een mozaïek laminaatvloer en is uitgerust met een staand closet.

Keuken
De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en straalt sfeer én karakter uit. Blikvanger hier is het robuuste Boretti 6-pits gasfornuis met oven. Authentieke wandtegeltjes zorgen voor een knipoog naar het verleden. De keuken biedt een fijne mix van eenvoud, warmte en karakter. De laminaatvloer en gestucte wanden maken het plaatje compleet. Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal, de badkamer, de woonkamer en de slaapkamer.

Badkamer
De moderne badkamer bevindt zich op de begane grond en is uitgevoerd in een lichte en eigentijdse stijl. De combinatie van lichtgrijze wandtegels met een speelse mozaïektegel op de vloer zorgt voor een frisse uitstraling. De ruimte is slim ingedeeld met een douche, een wastafelmeubel met spiegel en stijlvolle zwarte details die de badkamer een moderne en strakke look geven. Dankzij de raampartij geniet de badkamer daglicht en ventilatie.

Woonkamer
Vanuit de keuken kom je in de royale woonkamer, die is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Of je nu gezellig wilt borrelen, spelletjes spelen of lang natafelen — hier is ruimte genoeg. De houten balk en de sierlijsten aan het plafond geven de kamer een landelijke uitstraling. Openslaande tuindeuren halen het buitenleven naar binnen en zorgen voor veel natuurlijk licht.

Slaapkamer
De slaapkamer op de begane grond is royaal van formaat en biedt een fijne hoeveelheid licht en ruimte. Dankzij de ligging op de benedenverdieping is deze kamer uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Ook als hobby- of werkkamer komt deze kamer uitstekend tot zijn recht. Via een open houten trap is er directe toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Het realiseren van een hal met separate trapopgang is een eenvoudige aanpassing.

Verdieping
De trap leidt naar een ruime overloop op de eerste verdieping en biedt volop mogelijkheden. Of je nu denkt aan een extra slaapkamer, werkruimte of creatieve studio — met een beetje liefde en aandacht maak je hier iets bijzonders van. De aanwezige dakkapel zorgt voor veel licht, terwijl het zichtbare balkenplafond en houten accenten de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling geven. Met een slimme indeling is hier eenvoudig een volwaardige tweede slaapkamer van te maken — of wat dacht je van een combinatie tussen werkplek en logeerkamer?

Tuin
De woning mag dan geen voortuin hebben, maar dat wordt ruimschoots goedgemaakt zodra je via de poort de achtertuin instapt. Deze royale tuin verrast met z’n ruimte, groen en speelse indeling. Er zijn verschillende gezellige hoekjes gecreëerd waar je heerlijk kunt ontspannen in de zon of juist de schaduw kunt opzoeken. Een vijver, mogelijkheden voor een eigen moestuin en een oase van volwassen groen zorgen voor een heerlijk buitenleven én volop privacy. Dit is een tuin waarin je blijft ontdekken en waar je al snel je eigen paradijs van maakt.

Schuur
In de tuin bevindt zich een praktische berging/schuur, ideaal voor extra opslag. Hier vind je bovendien de aansluitingen voor de wasmachine en de CV-installatie. De woning wordt van verwarming en warm water voorzien door een Nefit combi-ketel uit 1996. Een fijne en multifunctionele ruimte voor zowel opslag als hobbyruimte.

Overkapping en tuinhuis
Achterin de tuin staat een ruime houten overkapping met een tuinhuis, perfect om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Het tuinhuis biedt daarnaast alle ruimte voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met aanbouw
– Schuur en tuinhuis met overkapping
– Dak vervangen in 2017
– Royale achtertuin
– 12 zonnepanelen
– Parkeren op eigen terrein
– Autoluwe straat

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huis Brakel.

Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennis- en padelvereniging De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC’14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.