Hampad 9

Twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte en fijne tuin!
In het charmante Zuilichem staat deze prachtige, royale twee-onder-een-kapwoning die direct in het oog springt door zijn stijlvolle afwerking en warme uitstraling. Dankzij de zorgvuldig gekozen materialen en kleuren ademt de woning sfeer en comfort – hier voel je je meteen thuis. De woning is keurig onderhouden en tot in de puntjes verzorgd. De tuin is volledig onderhoudsvrij aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu kiest voor een zonnig zitje of juist de schaduw opzoekt, deze tuin heeft het allemaal. Binnen biedt de woning volop ruimte en comfort. Een fijne, lichte woonkamer, een praktische indeling en een aangename sfeer maken dit huis tot een echt thuis.

Entree / Hal
Via het verzorgde pad in de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal maakt direct indruk met zijn zwart-wit geblokte vloer: een klassiek accent dat perfect combineert met de aangebrachte lambrisering. Deze uitnodigende ruimte wekt nieuwsgierigheid naar wat de rest van het huis te bieden heeft. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, een kelderkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
Deze ruimte is fris en eigentijds afgewerkt met een zwart-wit geblokte vloer en witte wandtegels. Het toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer straalt rust en comfort uit – een plek om echt tot ontspanning te komen. De prachtige houten vloerdelen en een overvloed aan daglicht zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. De ramen in de woonkamer zijn voorzien van rolluiken, ideaal voor zonnige dagen. Een sierlijst langs het plafond geeft de kamer een extra verfijnd accent. Vanuit de woonkamer loop je zo de aangebouwde keuken in.

Keuken
Een leefkeuken om van te houden! De landelijke, crèmekleurige keuken in hoekopstelling biedt volop werkruimte dankzij het donkere werkblad. Dankzij de eettafel in de keuken blijf je tijdens het koken in contact met je gasten of gezin. De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. De houten vloer en de stijlvolle spotverlichting maken dit tot een heerlijke plek om te vertoeven. De raampartijen zijn allemaal voorzien van rolluiken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer, de wasruimte en middels een enkele deur bereik je de achtertuin.

Wasruimte
Naast de keuken bevindt zich een praktische wasruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Overloop
Vanaf de hal leidt de trap naar een verzorgde overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je drie slaapkamers, een extra toilet en de badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk.

Badkamer
De compacte, functionele badkamer aan de voorzijde is strak en tijdloos in zwart-wit uitgevoerd. Je vindt hier een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een rolluik – ideaal voor een goede nachtrust.

De master bedroom is ruim 13 m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van laminaatvloer en beschikt over een vaste kast. Daarnaast is de raampartij eveneens voorzien van een rolluik.

De 3e slaapkamer is gelegen in de dakopbouw aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is sfeervol afgewerkt met houten vloerdelen en inbouw spots. De raampartij is voorzien van een rolluik en biedt toegang tot het balkon.

Multifunctionele doorloopkamer: perfect als werk- of hobbyruimte

Toiletruimte
Ook op de eerste verdieping vind je een moderne toiletruimte met een hangend closet, afgewerkt met zwarte vloertegels en lichte wandtegels.

Bergzolder
Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder – perfect voor seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Extra opbergruimte is altijd mooi meegenomen! Een dakraam geeft je tijdens het opzoeken of opbergen voldoende daglicht. Het dak van de woning is van binnenuit na-geïsoleerd. Tevens vind je hier de CV-opstelling. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door een Remeha Calenta HR combi-ketel uit 2019.

Tuin
De tuin rondom de woning is met zorg en smaak aangelegd. De voortuin heeft een betegeld pad, siergrind, borders en volwassen beplanting. De achtertuin is een plaatje: strak betegeld, met borders, gazon, bomen en struiken én een heerlijk terras achterin de tuin. Hier geniet je van rust en privacy. Alles is keurig onderhouden en onderhoudsvriendelijk ingericht.

Schuur
Achter in de tuin staat een royale schuur die aan de buitenzijde is afgewerkt met houten rabatdelen. Een ideale plek voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubels – of om lekker te klussen. De berging beschikt bovendien over een vliering, waardoor het geheel 30 m² aan oppervlakte biedt. Wat een gemak!

Bijzonderheden:

– Uitstekende onderhoudssituatie
– Voorzien van rolluiken
– Onderhoudsarme aangelegde tuin
– Ruime schuur met vliering
– Gelegen in rustige en doodlopende straat
– Dagelijkse voorzieningen op loopafstand

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor in Brakel via telefoonnummer 0418-677008.

Zuilichem is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en ligt aan de zuidoever van de Waal tegenover Herwijnen. Zuilichem hoorde tot 1999 bij de gemeente Brakel, om daarna op 1 januari 1999 op te gaan in de gemeente Zaltbommel.

Het dorp beschikt over een actieve dorpsraad die zich inzet om de algemene belangen van de inwoners van het dorp Zuilichem te behartigen. Het dorp kent een actieve Oranjevereniging welke jaarlijks vele activiteiten organiseert voor zowel jong als oud. Andere bekende verenigingen binnen het dorp zijn ijsclub de Volharding, skate en skeelerclub River Skate Team, Drum & Streetband Zuilichem en daarnaast geniet voetbalclub BZC’14 die voortgekomen is uit een fusie tussen V.V. Zuilichem en V.V. Brakel de meeste bekendheid. Zuilichem beschikt over een brood- en banketbakkerij, supermarkt, drogisterij, stomerij en postkantoor. In het naastgelegen dorp Brakel vind je een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een uitgebreide supermarkt.

Zuilichem is gelegen in het schitterende rivierengebied en centraal in het “Groene Hart” van Nederland, op korte afstand van recreatiegebied het Esmeer, Slot Loevestein en de vestingstadjes Heusden, Woudrichem, Zaltbommel en Gorinchem.

Met 10 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Ook ten opzichte van de A15 en de A27 is Zuilichem gunstig gelegen. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 15 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.