Gouwakker 4

In een rustige en brede straat met alleen bestemmingsverkeer staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruime indeling, een grote kantoor- of hobbyruimte op de begane grond en volop mogelijkheden voor in totaal 5 slaapkamers. Met 184 m² woonoppervlak, een diepe achtertuin en een praktische opzet is dit een fijn en comfortabel huis op een prettige plek in het dorp Hedel.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de grote leefruimte. Aan de voorzijde ligt de zithoek. Door de erker is het er heerlijk licht en heb je een mooi zicht over de straat. Er is een open haard aanwezig en er ligt bovendien een gasaansluiting voor wie liever kiest voor een gashaard. Aan de achterzijde heb je ruimte voor een grote eettafel, direct naast de glazen schuifpui die uitkijkt op de tuin. Hierdoor heb je een mooie verbinding met buiten en valt het daglicht prettig naar binnen.

De keuken is nog in de originele opstelling uit het bouwjaar en functioneel, maar voor veel mensen zal dit een mooie kans zijn om een keuken helemaal naar eigen smaak te realiseren. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier is plek voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Links van de bijkeuken ligt een inpandige berging die uitkomt bij de carport, ideaal voor voorraad, tuingerei of de containers.

Vanuit de bijkeuken bereik je ook de royale kantoorruimte. Dit is een volwaardige extra kamer van circa zeven meter lang en daarmee uitermate geschikt als werkruimte, atelier, hobbykamer of speelkamer. Achter deze ruimte bevindt zich nog een tweede stenen berging die vanuit de tuin bereikbaar is.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de inloopkast is dit een comfortabele en praktische ruimte die je eventueel nog zou kunnen opdelen als je extra kamers wilt realiseren. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is licht en goed bruikbaar als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De badkamer is royaal en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Het raam zorgt voor fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een open zolder die eenvoudig in te delen is als extra slaapkamer. Met het bestaande dakraam is er al prettig daglicht aanwezig. Wil je hier twee slaapkamers realiseren, dan is het plaatsen van een extra dakraam of een dakkapel aan de achterzijde een logische optie.

Buitenruimte
De achtertuin is breed en diep en biedt veel privacy. De tuin ligt op het noordoosten en door de diepte heb je op verschillende momenten van de dag fijne plekken met zon, terwijl er ook altijd schaduw te vinden is. Direct bij de woonkamer ligt een groot terras, perfect voor een eettafel of loungeplek. Verder is er voldoende ruimte om de tuin in te richten naar eigen wens, bijvoorbeeld met een speelplek of extra terras achterin. De berging achter het kantoor is bereikbaar vanuit de tuin. En ideaal voor het tuinonderhoud: er is een waterput geslagen bij deze extra berging.

Belangrijkste kenmerken van de woning
• Ruime twee-onder-een-kapwoning
• Woonoppervlak 184 m² en perceel van 299 m²
• Lichte woonkamer met erker en schuifpui naar de tuin
• Grote kantoor- of hobbyruimte op de begane grond
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één zeer ruim met inloopkast
• Mogelijkheden om in totaal 5 slaapkamers te creëren
• Twee praktische bergingen en een bijkeuken
• Diepe achtertuin met veel privacy
• Rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer

Bouwtechnische kwaliteit en afwerking
De woning is degelijk gebouwd en met zorg onderhouden. De woningscheidende muur is uitgevoerd met Poriso-stenen en een ankerloze spouwconstructie. Dit zorgt voor uitstekende geluidsisolatie en daarmee veel rust en privacy binnenshuis. Het dak is voorzien van Unidek-isolatie en zowel de PVC vloeren op de begane grond als de eerste verdieping beschikken over vloerverwarming. Alle vensterbanken in de woning zijn uitgevoerd in marmer, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling en de duurzame kwaliteit van het geheel.

Ligging van de woning
Gouwakker 4 ligt in een rustige en ruime woonstraat in het dorp Hedel. Hier woon je in een prettige buurt met alleen bestemmingsverkeer, waardoor het veilig en kindvriendelijk aanvoelt. Op korte afstand vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen. Hedel heeft een dorps karakter en ligt centraal tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch. Binnen enkele minuten ben je in het buitengebied met weidse uitzichten en fijne wandelroutes. Vanuit het dorp heb je een snelle verbinding met de A2, waardoor steden als Utrecht, Den Bosch en Eindhoven goed bereikbaar zijn.

Deze plek is zo’n woning die direct prettig aanvoelt: ruim, rustig gelegen en vol mogelijkheden. Een royale en comfortabele plek om nu fijn te wonen, met alle ruimte om je woonwensen in de toekomst verder vorm te geven.