Dorpsstraat 3

Ben je op zoek naar een vrijstaand huis met royale garage en parkeerruimte op eigen terrein? Dan is deze vrijstaande woning aan een rustige straat in Aalst precies wat je zoekt. Gelegen op een ruim perceel van 348 m² biedt deze woning volop potentie om er met wat liefde en aandacht een heerlijk thuis van te maken. De woning beschikt over een royale garage (8,45 x 4,15m), perfect voor wie een hobbyruimte zoekt of behoefte heeft aan extra opslag. Buiten vind je een sfeervolle tuin met een aangebouwde overkapping, een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen én de schilderachtige uiterwaarden van de Maas woon je hier in een fijne en groene omgeving. Deze woning vraagt om aandacht, maar biedt een geweldige kans voor wie niet bang is de handen uit de mouwen te steken. Maak het jouw project, jouw thuis!

Entree en hal
De entree leidt je naar een centrale hal die toegang biedt tot diverse ruimtes op de begane grond: het toilet, de meterkast, de badkamer en de keuken.

Toilet
De toiletruimte is uitgevoerd met een staand closet en fonteintje, afgewerkt met nostalgische wand- en vloertegels. Hier kun je met een update al snel een frisse en moderne ruimte van maken.

Badkamer
De badkamer op de begane grond is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een elektrische radiator. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie.

Keuken
De landelijke keuken is geplaatst in een hoekopstelling en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een 5-pits gas kookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast en een vriezer. Daarnaast beschikt het over een recent vernieuwde vaatwasser (2025). De ruimte is licht en overzichtelijk met veel daglicht dankzij een grote raampartij.

Kelder
De woning is voorzien van een kelder, ideaal als extra opslagruimte én voor het koel houden van producten.

Woonkamer
De woonkamer is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Grote ramen in de zijgevels én openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De aanwezigheid van een open haard maakt het een warme en uitnodigende plek, perfect om sfeervolle avonden te creëren. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken en via de trap de eerste verdieping.

Overloop
Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Twee kamers beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De overloop zelf is voorzien van een parketvloer en biedt tevens ruimte voor de CV-opstelling en een wastafel. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door een Nefit Trendline HR combi-ketel uit 2023).

Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en genieten stuk voor stuk van voldoende daglicht. De kamers bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en in te richten, of het nu gaat om kinderkamers, een werkplek of logeerkamer.

Tuin
Een heerlijke plek om tot rust te komen! De diepe en groene tuin is een oase van ruimte met een royaal gazon, een sfeervol terras en volop volwassen beplanting. De overkapping is een echte eyecatcher – dé plek voor lange zomeravonden. Via een poort aan de straatzijde bereik je eenvoudig deze heerlijke tuin.

Garage
Naast de woning bevindt zich een royale garage met een elektrisch bedienbare garagedeur. Ideaal voor het stallen van auto’s, motoren of een aanhanger, of om in alle rust te klussen of een hobby uit te oefenen. De garage is uitgevoerd met een betonvloer en is opgetrokken in spouwmuren. De garage is verder voorzien van een wasmachine aansluiting. Via een vaste trap is er toegang tot een zolderverdieping.

Parkeren
Voor de garage is een ruime parkeerplaats aanwezig met royale parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Royale garage met zolderverdieping
– Diepe en groene tuin
– Parkeermogelijkheden op eigen terrein
– Rustige locatie aan de rand van het dorp
– Gelegen op loopafstand van de voorzieningen

Aalst is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en staat in de regio bekend als een dorp met veel recreatiemogelijkheden met name op het gebied van watersport. Het recreatiegebied De Neswaarden ligt op een schiereiland in de Afgedamde Maas en grenst direct aan recreatieplas Het Esmeer en de jachthaven.
Het is een schitterend gebied met een strand, ligweide, sportveldjes en een grote recent aangelegde speeltuin en biedt volop mogelijkheden voor watergebonden recreatie. In de buurt ligt een jachthaven en kan men kamperen of een recreatiewoning huren in Recreatiepark het Esmeer (onderdeel van Topparken). Kamperen in de omgeving kan ook op camping de Rietschoof.

Aalst kent een actief verenigingsleven, voetbalclub Roda Boys Bommelerwaard, volleybalvereniging Podarwic, watersportvereniging het Esmeer en Fanfare Prins Hendrik genieten de meeste bekendheid. Daarnaast organiseert Oranjevereniging Trouw aan Oranje elk jaar met een enthousiaste groep vrijwilligers leuke activiteiten voor jong en oud in het dorp. Ook organiseren ze samen met de buurtverenigingen elk even jaar in september de drukbezochte verlichtingsdagen. Tijdens deze drie fantastische dagen toveren zestien buurtverenigingen de straten om in verschillende uiteenlopende thema’s.

In het dorp zijn 2 scholen en zijn er voldoende winkels aanwezig om in de dagelijkse boodschappen te kunnen voorzien. Met tien autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Daarnaast zijn Utrecht en ‘s-Hertogenbosch ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding.