Citadel 17

Deze fijne tussenwoning, gelegen in de wijk de Spellewaard met het Esplanade park letterlijk om de hoek, biedt verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen.

Begane grond
Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de indeling door de huidige bewoners is aangepast. De zithoek is aan de achterzijde geplaatst, waardoor hier een ruime en comfortabele leefruimte is ontstaan met prettig zicht op de tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met daarnaast voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is uitgevoerd in een rustige kleurstelling en beschikt over een ruim werkblad, waardoor je hier prettig kunt koken. De opstelling met losse kastelementen vormt samen één geheel, wat zorgt voor een verzorgde en samenhangende uitstraling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend ruim en beschikt over meerdere ramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Door de afmetingen is deze kamer eventueel op te splitsen, waardoor het mogelijk is om een extra slaapkamer te creëren.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is goed bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het dakraam komt er daglicht binnen en is ventilatie mogelijk.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de installaties. Aansluitend bevindt zich een kamer die momenteel wordt gebruikt als werk- en logeerkamer, maar in de basis een volwaardige slaapkamer is.
Deze kamer heeft bovendien directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een extra buitenruimte op deze verdieping. Een geweldige plek om de master bedroom te creëren.

Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere plekken om te zitten, zowel in de zon als beschut onder de overkapping. De overkapping is direct verbonden met de berging, wat zorgt voor een praktische combinatie van opbergruimte en een beschutte zitplek. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap.
De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een prettige balans en maakt de tuin relatief onderhoudsvriendelijk.

Bijzonderheden
• Tussenwoning
• Woonoppervlakte circa 106 m²
• Drie woonlagen
• Drie slaapkamers
• Balkon op de tweede verdieping
• Verzorgde achtertuin met overkapping en berging

Ligging van de woning
De woning ligt in de geliefde wijk de Spellewaard, met het Esplandepark op een steenworp afstand. Een groen park met speeltuin en kinderboerderij. Via het park kom je uit bij twee basisscholen en de peuterspeelzaal.
Steek je vanuit het Esplanadepark over richting de Kloosterwiel dan wandel je met een kwartiertje door het groen richting het historische centrum van Zaltbommel.

Zaltbommel
Zaltbommel is een karaktervolle vestingstad met een compleet aanbod aan voorzieningen. In de stad vind je een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, horeca en diverse scholen. Ook sportvoorzieningen en speelgelegenheden zijn ruim aanwezig.

De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het NS-station, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Geldermalsen goed bereikbaar zijn. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige en groene omgeving, met de Waal en uiterwaarden in de nabijheid voor een wandeling of fietstocht.

Citadel 17 is een woning met een prettige indeling, verrassend veel ruimte en mogelijkheden om het naar eigen wens aan te passen. Of je nu extra kamers zoekt, een werkplek aan huis wilt of gewoon comfortabel wilt wonen, hier kun je alle kanten op!