Burgemeester Posweg 12B

Instapklaar, gelijkvloers én sfeervol wonen in Brakel!
Welkom aan de Burgemeester Posweg 12b, een prachtig gelijkvloers appartement met vloerverwarming, tuin én carport. Een heerlijke plek, ideaal voor starters, tweepersoonshuishoudens of wie graag levensloopbestendig wil wonen.

Het appartement maakt deel uit van het charmante complex ‘De Brakelsche Hoeve’, een voormalig bankgebouw dat in 2014 is omgetoverd tot stijlvolle appartementen. Alles is hier tot in de puntjes afgewerkt – je kunt er zó in!

Entree
Via het buitenterrein bereik je de centrale entree van het complex met trapopgang naar de eerste verdieping. Naast de voordeur bevinden zich de brievenbussen en toegang tot het complex geschiedt middels een intercom systeem vanuit het appartement.

Hal & toilet
De hal biedt toegang tot de meterkast en een keurig betegeld toilet met fonteintje. Het gehele appartement is afgewerkt met antraciet vloertegels incl. vloerverwarming. Sfeervol én comfortabel.

Keuken
De moderne keuken met kookeiland is echt een eyecatcher. Van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een Quooker. Strak, praktisch en gezellig tegelijk!

Woonkamer
De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is lekker licht dankzij de dubbele tuindeuren. De vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur.

Slaapkamer 1
Grenzend aan de keuken vind je de ruime hoofdslaapkamer. Vanuit hier loop je direct de moderne badkamer in – superhandig!

Badkamer
De moderne en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator.

Wasruimte
Vanuit de keuken bereik je de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast is hier de cv-ketel geplaatst. Het appartement is uitgerust met een Remeha Tzerra combi-ketel uit 2014 en is ook voorzien van mechanische ventilatie. Verder biedt de wasruimte ook direct toegang tot de badkamer.

Slaapkamer 2 / werkkamer
De woonkamer biedt toegang tot deze kleine slaapkamer, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek

Tuin
Via de openslaande tuindeuren bereik je de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en helemaal bestraat, welke helemaal naar smaak in te richten is. Onder de houten en overkapping zit je hier het hele jaar door heerlijk buiten. Er is een handige achterom én een eigen berging voor fietsen of gereedschap.

Carport
Onder de carport staat je auto droog én je hebt er nog een vliering boven voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden:

– Instapklaar, inrichten én wonen maar!
– Gelijkvloers en dus levensloopbestendig
– Volledig voorzien van vloerverwarming
– Onderhoudsvrije tuin met overkapping
– Eigen berging én carport met bergzolder
– Op loopafstand van het Brakelse Bos en de uiterwaarden

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de
Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, Tennis- en Padelvereniging De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC’14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.