Groenling 10a, Brakel

Gelijkvloers wonen in een vernieuwd appartement van circa 100 m² aan de Groenling 10a in Brakel! Je geniet hier van een royale woonkamer met veel lichtinval en uitzicht de straat in, een slaapkamer en extra kamer, een loggia en een ruime berging. Met twee parkeerplaatsen en voorzieningen om de hoek woon je hier comfortabel en praktisch. Een plek waar je jarenlang plezierig kunt wonen.

Comfortabel en gelijkvloers wonen
Op een rustige locatie in Brakel ligt dit royale en moderne appartement. Het gebouw deed voorheen dienst als kantoor- en winkelruimte, maar wordt momenteel volledig vernieuwd en omgebouwd tot twee eigentijdse appartementen. Het resultaat is een frisse woning met een praktische indeling, volop lichtinval en een eigen buitenruimte. Aan de voorzijde heb je bovendien een prettige doorkijk de straat in.

Indeling
De officiële entree bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Via de gezamenlijke toegang met intercom kom je bij het appartement en de ruime inpandige berging van ca. 14 m².

Binnen tref je een royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de nieuwe puien met triple glas is dit een heerlijk lichte leefruimte. De keuken is niet inbegrepen in de koopsom, maar alle aansluitingen zijn voorbereid. Zowel een hoekopstelling als een rechte keuken met eiland behoort tot de mogelijkheden.

Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een extra kamer die ideaal is als werkkamer, hobbyruimte of logeerplek, én een badkamer. Deze wordt in een standaard afwerking opgeleverd en is voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een separaat gastentoilet, een technische ruimte en een aparte wasruimte.

Afwerking
Het appartement is grotendeels al afgewerkt en hoeft alleen nog naar eigen smaak te worden voltooid. De wanden en plafonds zijn gestuct en klaar om geschilderd of behangen te worden. De betonnen vloer is voorzien van vloerverwarming en dichtgesmeerd en kan als basis dienen voor de verdere vloerafwerking. De keuken dient nog volledig te worden geplaatst. Daarmee heb je volop vrijheid om het appartement in te richten zoals jij dat wilt.

Artist impressions
De getoonde beelden zijn artist impressions die laten zien hoe het appartement eruit kan komen te zien na afwerking en inrichting. Ze zijn bedoeld ter inspiratie; de feitelijke oplevering is zoals hierboven omschreven.

Buitenruimte
Aan de voorzijde beschik je over een overdekte loggia van ca. 5 m². Vanaf hier heb je een prettige doorkijk de straat in. Behalve de loggia is er rondom de gevel een eigen, compact stukje buitenruimte met een lage haag. Dit geeft het appartement een verzorgde uitstraling en net dat beetje extra ruimte buiten.

Parkeren
Bij dit appartement horen twee parkeerplaatsen: één in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw en één op het eigen terrein aan de achterzijde.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 112,50, inclusief de bijdrage voor de twee parkeerplaatsen.

Pluspunten op een rij
– Comfortabel en volledig gelijkvloers wonen
– Gebouw volledig vernieuwd en omgebouwd in 2025
– Royale woonkamer met veel lichtinval en uitzicht de straat in
– Nieuwe puien met triple glas
– Extra kamer voor werken, hobby of logees
– Badkamer en toilet in standaard afwerking
– Wanden en plafonds al gestuct, klaar om te schilderen of behangen
– Woonoppervlak van circa 100 m²
– Loggia met uitzicht de straat in en een compact stukje buitenruimte rondom met lage haag
– Twee eigen parkeerplaatsen
– Ruime inpandige berging van ca. 14 m²
– Energiezuinig met isolatie en triple glas
– Centrale ligging in Brakel, in een rustige woonwijk
– Voorzieningen op steenworpafstand: supermarkt, slager, tandarts, schoonheidsspecialiste en fysiopraktijk met oefenruimte

Brakel
Brakel is een gezellig dorp in de Bommelerwaard, prachtig gelegen tussen de rivieren de Waal en de Afgedamde Maas. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, gezondheidszorg en diverse winkels. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen langs de uiterwaarden, door het landelijke buitengebied en het Brakelse Bos. De centrale ligging maakt Brakel bovendien goed bereikbaar: met de pont sta je zo in Nederhemert of Veen, en via de uitvalswegen ben je in korte tijd in steden als Zaltbommel, Gorinchem en Den Bosch. Zo combineer je in Brakel het rustige dorpsleven met alle voorzieningen en goede verbindingen in de regio.

Interesse
Heb je interesse in dit appartement? Vraag gerust aanvullende informatie op of maak een afspraak om samen de mogelijkheden door te nemen.