De Korterak 16A

Hoogwaardige bedrijfsunits te huur op bedrijventerrein De Korterak in Brakel – per direct beschikbaar.

Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte met een praktische ligging? Op bedrijventerrein De Korterak in Brakel bieden wij diverse hoogwaardige bedrijfsunits te huur aan. Ideaal voor ondernemers die een functionele werkruimte, werkplaats of opslagruimte willen combineren met kantoorfaciliteiten en een professionele uitstraling.

Uitstekende locatie en goede bereikbaarheid
De units zijn gelegen in Brakel, gunstig gesitueerd tussen de snelwegen A2, A27 en A15. Hierdoor zijn zij uitstekend bereikbaar voor zowel regionale als landelijke bedrijfsactiviteiten. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een rustige en georganiseerde omgeving met voldoende ruimte.

Moderne en flexibele faciliteiten
De units worden casco opgeleverd en beschikken over een vrije hoogte van 7,75 meter. Elke unit heeft standaard vier eigen parkeerplaatsen en een ruime overheaddeur van 4,20 meter hoog en 4,50 meter breed. De voorbereiding voor vloerverwarming is aanwezig; de slangen worden aangebracht, maar de aansluiting en installatie zijn voor rekening van de huurder. Indien mogelijk worden glasvezelverbindingen naar de units aangelegd.

Specificaties
– Aansluitingen: 3x 40 Ampère elektriciteit (geen gasaansluiting).
– Vloerbelasting: 2.500 kg/m².
– Vrije hoogte: 7,75 meter.
– Overheaddeur: 4,20 meter hoog en 4,50 meter breed.
– Servicekosten: indicatief € 130,- per maand (inclusief camerabewaking, groenonderhoud, dakonderhoud, glasbewassing, onderhoud buitenterrein en reiniging van de gevelpanelen).
– Bestemming: bedrijventerrein tot en met milieucategorie 3.2.
– De units zijn per direct beschikbaar.

Beschikbare units en huurprijzen
Prijzen exclusief btw en zonder verdiepingsvloer.

Unit 1
Onder optie

Unit 2
Maandhuur: € 1.800,-
BVO: 286 m²
VVO: 276 m²

Unit 3
Verhuurd

Unit 4
Maandhuur: € 1.800,-
BVO: 286 m²
VVO: 276 m²

Unit 5
Verhuurd

Unit 6
Verhuurd

Unit 7
Verhuurd

Unit 8
Maandhuur: € 1.630,-
BVO: 255 m²
VVO: 249 m²

Unit 9
Maandhuur: € 1.630,-
BVO: 255 m²
VVO: 249 m²

Optionele verdiepingsvloer
De units worden standaard casco opgeleverd zonder verdiepingsvloer. Het is mogelijk om een verdiepingsvloer toe te voegen. Deze optie komt volledig voor rekening en kosten van de verhuurder, waarbij de huurprijs wordt verhoogd.

Voor units 1 t/m 5 kan een verdiepingsvloer van 275 m² VVO worden toegevoegd, waarmee de totale oppervlakte per unit uitkomt op circa 550 m². De huurprijs wordt in dit geval verhoogd met € 1.000,- per maand.
Totale huurprijs met verdiepingsvloer: € 2.800,- per maand (in plaats van € 1.800,-).

Unit 3 heeft standaard een huurprijs van € 2.050,- per maand zonder verdiepingsvloer. Indien gewenst kan ook hier een verdiepingsvloer van 275 m² worden toegevoegd, wat leidt tot een huurverhoging van € 1.000,- per maand.
Totale huurprijs met verdiepingsvloer: € 3.050,- per maand.

Voor units 6 t/m 9 is het mogelijk om een verdiepingsvloer van 250 m² toe te voegen, waarmee de totale oppervlakte uitkomt op circa 500 m². De huurprijs wordt in dit geval verhoogd met € 900,- per maand.
Totale huurprijs met verdiepingsvloer: € 2.530,- per maand (in plaats van € 1.630,-).

Impressies
De impressies geven een beeld van de mogelijkheden van de units, zoals het realiseren van een verdiepingsvloer. De units worden standaard casco opgeleverd zonder verdiepingsvloer. Kleuren en materialen op de impressies zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie. Wij denken graag met u mee om een passende bedrijfsruimte te vinden.