Zwaanswal 19 Gorinchem

Specificaties

Vraagprijs: € 459.000 k.k.


  • Oppervlakte: 100 m2
  • Inhoud: 318 m3
  • Bouwjaar: 2009
  • Verdiepingen: 1
  • Kamers: 3
  • Slaapkamers: 2
  • Ligging: in centrum, vrij uitzicht

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Wat een uitzicht! Dit prachtige appartement biedt je een uniek uitzicht op de haven van Gorinchem en rivier de Merwede. Royaal, instapklaar en gelijkvloers wonen, dat zijn de woorden die dit schitterende appartement op eerste verdieping samenvatten. Het balkon op het Zuid-Westen maakt het geheel compleet!

Het appartement
Via de gezamenlijke entree is het appartement op de eerste verdieping bereikbaar. Via de hal kom je in de woonkamer, deze heerlijk lichte ruimte biedt je direct het bijzondere uitzicht op de Gorinchemse stadswallen, de haven en de rivier de Waal. Met 41 m2 is het een royale ruimte waar plaats genoeg is voor een flinke zithoek en eethoek voor minstens 6 personen. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot je balkon, met ligging op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De keurige hoekkeuken is voorzien van alle gewenste voorzieningen met inbouwapparatuur van Siemens. Er zijn twee riante slaapkamers aanwezig, waarbij er nu 1 in gebruik is als werk / hobbykamer. Deze ruimte is nu door middel van een doorbraak verbonden met de woonkamer. Maar het is zeker mogelijk dit dicht te zetten, zodat er echt een aparte slaapkamer ontstaat. Verder is er een ruime badkamer aanwezig, met een inloopdouche, wastafel met meubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal is ook het toilet bereikbaar. In het appartement zelf is een ruime berging aanwezig, met onder andere de CV ketel en de mechanische ventilatie. De ramen van de woonkamer zijn voorzien van elektrische screens en ook het balkon heeft een elektrisch zonnescherm, waardoor je ook in hartje zomer een fijne buitenruimte hebt. Uiteraard hoort er bij dit appartement een parkeerplek in de gezamenlijke parkeergarage, ook is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

Bijzonderheden:
– Royal en licht appartement met geweldig uitzicht over de stadswallen en haven van Gorinchem en rivier de Merwede.
– 2 slaapkamers
– Balkon van 8 m2 gelegen op het ZuidWesten
– Energiezuinig – energielabel A
– Parkeerplaats en fietsenstalling in de gezamenlijke parkeergarage
– Uitstekende ligging in het sfeervolle Gorinchem, op loopafstand van het centrum en dichtbij belangrijke uitvalswegen.
– VVE bijdrage van EUR 128,08 per maand.
– De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, zodoende is er geen vragenlijsten aanwezig. Om die reden wordt er een “niet-zelfbewonings-” clausule opgenomen in de koopakte.

Gorinchem
Gorinchem heeft een historisch stadshart, met een vestingwal en bastions uit de 16e eeuw. In 2021 is deze fijne stad uitgeroepen tot mooiste vestingstad van Nederland. Het is heerlijk wandelen over de stadswallen, die letterlijk voor het appartement liggen. Op loopafstand is het centrum van Gorinchem bereikbaar, met een ruime diversiteit aan winkels, restaurantjes, terrasjes en noem maar op. Gorinchem heeft een eigen NS station, dat ook op loopafstand van het appartement ligt en vanuit de woning zie je de haven al liggen die Gorinchem rijk is. Ook voor zorg en onderwijs heeft gorinchem een uitgebreid voorzieningen aanbod, met een eigen ziekenhuis en zowel basis- als diverse scholen voor middelbaar onderwijs. Daarnaast ligt Gorinchem centraal in het land, de oprit tot de A27 en A15 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. De grote steden Rotterdam, Utrecht, Breda en ’s Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd (A15 en A27 ).

Kortom
Bent u op zoek naar een instapklaar gelijkvloers appartement met uniek uitzicht, balkon op het zuidwesten en 2 slaapkamers? Wilt u wonen dichtbij natuur, het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen? Dan bent u hier aan het juiste adres. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we vertellen u graag alles over de woning!

Locatie:

Zwaanswal 19
4201 MK Gorinchem, Nederland

Neem contact met ons op

Vul het contactformulier in. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

U kunt ons ook bellen van ma. tot vrij. tussen 8.30 en 17.00.

Recent aanbod