Zalmstraat 20 Brakel

Omschrijving

Wat een ruimte biedt deze tweekapper met aangebouwde serre, inpandige garage, overkapping, schuur en berging. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een royale achtertuin, die ook nog eens op het zuiden gelegen is? Dan is deze woning het bezichtigen absoluut waard. De woning is gelegen op een fijne locatie aan de Zalmstraat in Brakel. De woning is rond 1970 gebouwd, biedt een woonoppervlakte van ca. 132 m² en beschikt inclusief de inpandige garage over een inhoud van maar liefst ca. 532 m³. De woning is gelegen op een royaal perceel van 419 m².

Hal/Entree
Via de bestrate oprit bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal is de meterkast, het toilet, de trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

Toiletruimte
Het toilet is tot een hoogte van ca. 1,25 m betegeld.

Woonkamer
De ruim opgezette woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een zithoek en aan de achterzijde van een eetkamer. De woonkamer kamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.
De woonkamer is afgewerkt met een PVC vloer welke voorzien is van elektrische vloerverwarming. Verder is de woonkamer uitgerust met een schouw en een open haard. De wanden zijn deels afgewerkt met glasvezel behang en de woonkamer beschikt over een fraai balkenplafond. Vanuit de woonkamer zijn de hal en de keuken bereikbaar.

Keuken
De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. In de keuken is een separate geiser aanwezig voor de warm water voorziening. Vanuit de keuken is de aangebouwde serre bereikbaar.

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Badkamer
De badkamer is met lichte tegels afgewerkt met blauwe accenten en is voorzien van een inloopdouche, wastafel meubel en vrijhangend toilet.

Slaapkamers
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met vaste kasten en biedt een oppervlakte van ca. 13 m². De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van vaste kasten en biedt toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder met de CV-opstelling. De woning is uitgerust met een Atag combiketel uit 2011. De voorzolder voorziet daarnaast in meer dan voldoende opbergruimte en er zijn aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Slaapkamer
Verder biedt deze verdieping een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van meer dan voldoende lichtinval middels een groot dakvenster. Een dakkapel voor nog meer ruimte behoort tot de mogelijkheden.

Serre
Deze woning beschikt over een aangebouwde serre met een oppervlakte van ca. 23 m². De serre bestrijkt de gehele breedte van de achtergevel. De grote raampartij aan de achterzijde maakt dit tot een heerlijke ruimte met veel lichtinval. Wat is het hier al heerlijk genieten in het vroege voorjaar! De serre is ook toegankelijk via de poort tussen de woning en de garage.

Garage
De garage is zowel vanuit de serre toegankelijk als via de oprit. De garage is uitgevoerd met een betonvloer, opgetrokken in halfsteense muren en beschikt over een platte dakconstructie met kunststof dakbedekking. De garage is ca. 5,80 x 3,15 m groot.

Overkapping
Een uitstekende plaats is de overkapping welke achter de serre is aangebouwd. Vanuit hier is het ook heerlijk genieten van de diepe tuin. De houten overkapping is uitgevoerd een lessenaarsdak met stalen dakpanplaten.

Schuur
Achter de garage is een schuur aangebouwd. Dit is een ideale hobbyruimte voor het uitvoeren van klussen of het opslaan van gereedschappen of tuinmeubilair.

Overkapping hout
Achter de schuur is nog een extra overkapping gerealiseerd voor het opslaan van haardhout of andere materialen.

Tuin
De voortuin is voorzien van diverse bomen, planten en struiken. De riante achtertuin is enorm diep, is deels bestraat en is uitgerust met diverse plantenborders met bomen, planten en struiken. De achtertuin is op het zuiden gelegen waardoor de tuin ’s zomers met zon overgoten is. Vanuit de serre of onder de overkapping is het hier heerlijk vertoeven. De recent geplaatste schutting kent een zeer goede afwerking.

Parkeermogelijkheden
De woning biedt een riante oprit met ruime parkeermogelijkheden.

Bijzonderheden:

– Ruime hoeveelheid woonoppervlakte en inhoud
– Riante achtertuin met tuin op het zuiden
– Aangebouwde serre en inpandige garage
– Ruime parkeermogelijkheden
– Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
– Platte daken afgewerkt met kunststof dakbedekking

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel.

Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek en muziekvereniging O.B.K. Momenteel zijn er in Brakel volop ontwikkelingen, de voetbalclubs uit Brakel en Zuilichem zijn gefuseerd tot BZC’14 en in combinatie met beide Brakelse basisscholen zijn er plannen om over enkele jaren samen een multifunctioneel complex te betrekken. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: