Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Leendertdijk 2 in Zuilichem 5305 VH

Leendertdijk 2

5305 VH Zuilichem
Vraagprijs € 435.000,- k.k.

Omschrijving

Een idyllische woonboerderij op een prachtige locatie aan de voet van de Leendertdijk tussen de uiterwaarden van de
Afgedamde Maas en de achterliggende polder. De woning is omstreeks 1915 gebouwd, in 2000 is het gehele dak vernieuwd en geïsoleerd en is de woning geheel opgeknapt en het achterhuis bij de het woongedeelte getrokken. Aan de binnenzijde geheel vernieuwd met een superluxe keuken,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 240 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Leendertdijk 2, 5305 VH Zuilichem

Omschrijving

Een idyllische woonboerderij op een prachtige locatie aan de voet van de Leendertdijk tussen de uiterwaarden van de
Afgedamde Maas en de achterliggende polder. De woning is omstreeks 1915 gebouwd, in 2000 is het gehele dak vernieuwd en geïsoleerd en is de woning geheel opgeknapt en het achterhuis bij de het woongedeelte getrokken. Aan de binnenzijde geheel vernieuwd met een superluxe keuken, aparte badkamer en badkamer op de ouderslaapkamer. Het schilderwerk is zowel buiten als binnen recent vernieuwd. Deze woning moet u echt van binnen gezien hebben om een goede indruk van de woning te krijgen. Vanwege de grote woonoppervlakte en inhoud is dit object uitermate geschikt voor mantelzorg, hobby of een beroep aan huis.

Hal/Entree
Via de bestrate oprit die langs de zijkant van de woning naar beneden afloopt, bereikt u de entree van de woning. De hal van de woning is voorzien van een authentieke tegelvloer, welke direct het idyllische gevoel bij deze boerderij uitstraalt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eetkamer met keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte.

Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. 

Eetkamer
De eetkamer staat in directe verbinding met enerzijds de open keuken en middels twee traptreden anderzijds met de woonkamer. De authentieke tegelvloer uit de hal trekt zich door naar de eetkamer, keuken en woonkamer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een knusse eethoek.

Keuken
De royale open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. De opstelling van de keuken bestaat uit een wandopstelling met keukeneiland. Deze superluxe keuken is voorzien van werkelijk alles wat u kunt wensen, zoals meerdere fornuizen, twee spoelbakken, een bakoven en magnetron. Als u van koken houdt, bent u hier op de meest geschikte plek die u zich kunt voorstellen. U kunt het gevoel bij deze fijne keuken het best ervaren door te komen kijken.

Woonkamer
De riante woonkamer is gelegen in het midden van de woning, vanwaar u alle ruimtes in deze woning snel kunt bereiken. De ruimte is ingedeeld in twee zithoeken, namelijk een knusse zithoek bij de gashaard en een tv-hoek. Vanuit de tv-hoek heeft u toegang tot de achtertuin en middels een vaste trap tot de vide. Tevens kunt u vanuit de woonkamer de tweede eetkamer welke verbonden is met het kantoor middels twee traptreden betreden.

Eetkamer II
Deze eetkamer is voorzien van een tegelvloer en is op diverse manieren geheel naar eigen wens in te delen. U kunt hier een extra eethoek realiseren, maar bijvoorbeeld ook een speelhoek of studieruimte. Middels schuifdeuren voorzien van melkglas staat deze ruimte verbonden met het kantoor.

Kantoor
Het kantoor is ideaal om u rustig terug te trekken. Hier kunt u afgesloten zitten van de overige ruimtes op de begane grond. De vloer van deze ruimte is voorzien van tapijt en is uiteraard ook geheel naar eigen wens in te richten.

Vide
Vanuit de woonkamer is middels een vaste trap de vide bereikbaar. Hier treft u extra ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van uw bureau met computer. Door de geplaatste dakkapel is er voldoende lichtinval. De vloer op de vide is voorzien van tapijt en vanuit hier heeft u middels een kleine trapopgang toegang tot de overloop van de eerste verdieping.

Bergingen
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie bergingen. Hier treft u de aansluiting voor het witgoed en de CV-opstelling.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde van de woning, een badkamer, een separaat toilet, een doucheruimte en de vide. Vanuit de vide kunt u de ouderslaapkamer met eigen badkamer bereiken. De overloop is voorzien van tapijt.

Ouderlijke slaapkamer
De ouderlijke slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de badkamer. De vloer van de slaapkamer is voorzien van tapijt en de ruimte is samen met de badkamer ca. 29 m2 groot.

Badkamer I
De badkamer grenzend aan de slaapkamer is betegeld en voorzien van een luxe ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet.

Slaapkamer II
Deze ruime slaapkamer is ca. 22 m2 groot en aan de voorzijde van de woning gelegen. De vloer is voorzien van hetzelfde tapijt als in de andere ruimtes op de eerste verdieping. De kamer geniet van voldoende lichtinval door twee raampartijen en biedt voldoende ruimte.

Badkamer II
Deze badkamer grenst aan de overloop, is volledig betegeld en is voorzien van ligbad, wastafel en douche.

Tuin
De tuin is gelegen rondom de woning en is enorm groot van oppervlakte. Er zijn grind borders aangelegd langs de hele woning en op het terras kunt u heerlijk genieten van de rust. De woning is lager gelegen dan de doorgaande weg en vanuit de achterzijde heeft u een weids, prachtig uitzicht. 

Zuilichem is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en ligt aan de zuidoever van de Waal tegenover
Herwijnen. Zuilichem hoorde tot 1999 bij de gemeente Brakel, om daarna op 1 januari 1999 op te gaan in de gemeente
Zaltbommel. Zuilichem is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. Het dorp beschikt over een actieve dorpsraad die zich inzet om de algemene belangen van de inwoners van het dorp Zuilichem te behartigen. Het dorp kent een actieve Oranjevereniging welke jaarlijks vele activiteiten organiseert voor zowel jong als oud. Andere bekende verenigingen binnen het dorp zijn ijsclub de Volharding, skate en skeelerclub River Skate Team, Drum & Streetband Zuilichem en daarnaast geniet voetbalclub V.V. Zuilichem de meeste bekendheid. In het naastgelegen dorp Brakel
vindt u een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt. Zuilichem is gelegen in het schitterende rivierengebied en centraal in het “Groene Hart” van Nederland, op korte afstand van recreatiegebied het Esmeer, Slot Loevestein en de vestingstadjes Heusden, Woudrichem, Zaltbommel en Gorinchem. Met 10 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Ook ten opzichte van de A15 en de A27 is Zuilichem gunstig gelegen. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 15 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 240 m² Perceeloppervlakte 1290 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 963 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Bouwjaar C.V.-Ketel 2000 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Parkeeroppervlakte 23 m² (700 bij 330) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Mansarde dak Toelichting Gedeeltelijk schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: K 377 Brakel Oppervlakte 1290 m²

Video's

Plattegronden

Leendertdijk 2 in Zuilichem 5305 VH Leendertdijk 2 in Zuilichem 5305 VH Leendertdijk 2 in Zuilichem 5305 VH Leendertdijk 2 in Zuilichem 5305 VH Leendertdijk 2 in Zuilichem 5305 VH Leendertdijk 2 in Zuilichem 5305 VH

360° Foto's

Route van naar Leendertdijk 2, 5305 VH Zuilichem

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.