Wilhelminalaan 93 Brakel

Omschrijving

Vrijstaande woning met levensloopbestendig karakter, aangebouwde berging en vrijstaande garage! Deze woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze vrijstaande woning biedt een tuin op het zuidenwesten en is gelegen aan een doodlopend deel van de Wilhelminalaan in Brakel op een royaal perceel van 404 m². De woning is omstreeks 1960 gebouwd, beschikt over ca. 89 m² woonoppervlakte en ca. 20 m² externe bergruimte. De ruime oprit met voldoende parkeermogelijkheden en de vrijstaande garage maken dit tot een interessant object.

Hal/Entree
Via de ruime verharde oprit bereik je de entree van de woning. De hal van de woning is uitgerust met een tegelvloer en biedt toegang tot de kelder, de slaapkamer, de bijkeuken, de badkamer en de keuken. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping.

Kelder
De woning is uitgerust met een betegelde kelder en biedt een oppervlakte van ca. 4,5 m².

Slaapkamer
Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gesitueerd. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en is beschikt over een bergkast. Deze kamer is ook geschikt als thuiswerkplek of als speelkamer.

Bijkeuken
Vanuit de hal is bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Ook vind je hier de opstelling van de CV-ketel. De woning wordt verwarmd door een Nefit Trendline HR combi-ketel uit ca. 2013. De bijkeuken beschikt over een vliering welke toegankelijk is via een vlizotrap. Vanuit de bijkeuken is de oprit bereikbaar.

Badkamer
De badkamer is gelegen op de begane grond. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een PVC vloer. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en is uitgerust met een 4-zone inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. De keuken is daarnaast voorzien van provisiekast. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar.

Woonkamer
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een houten vloer welke is afgewerkt met vloerbedekking. De wanden zijn voorzien van behang en het plafond is afgewerkt met stucwerk. De woonkamer beschikt verder over een bergkast. De royale raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en een bergkast.

Slaapkamers
De woning beschikt op de eerste verdieping over 2 royale slaapkamers welke voorzien zijn van vloerbedekking. De grootste slaapkamer is uitgerust met bergkasten.

Berging
De woning beschikt aan de achterzijde voor een aangebouwde berging. De berging biedt een oppervlakte van ca. 12 m². De berging is uitgevoerd met een betonvloer, spouwmuren en is uitgerust met krachtstroom.

Garage
De woning is voorzien van een vrijstaande garage, welke is uitgevoerd met een betonvloer en opgetrokken is in spouwmuren. De garage biedt een oppervlakte van ca. 20 m² en is uitgerust met een elektrische garagedeur.

Tuin
De voortuin en zij tuin zijn voorzien van een gazon. De achtertuin is deels voorzien van straatwerk en deels van een gazon. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht over de achtergelegen percelen!

Oprit
De woning biedt een royale oprit met voldoende parkeermogelijkheden.

Bijzonderheden:

– Levensloopbestendig, slaapkamer en badkamer op begane grond
– Royaal perceel
– Vrij uitzicht aan de achterzijde
– Berging en garage
– Voldoende parkeermogelijkheden

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt
sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de
Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig
om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek,
muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC’14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een
familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen,
handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te
kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een
treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: