Wilhelminalaan 91 Brakel

Specificaties

Vraagprijs: € 325.000 k.k.


  • Oppervlakte: 84 m2
  • Perceel: 498 m2
  • Inhoud: 429 m3
  • Bouwjaar: 1960
  • Verdiepingen: 2
  • Kamers: 3
  • Slaapkamers: 2
  • Ligging: aan rustige weg, in centrum, landelijk gelegen

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Een woning met absoluut potentie! Zoek je een woning met een levensloopbestendig karakter? Een ruim perceel en vrije ligging aan de achterzijde? Dan is de Wilhelminalaan 91 wellicht je volgende woonbestemming. Met de juiste hoeveelheid liefde en aandacht realiseer je hier een mooie gelijkvloerse woning. Het betreft een vrijstaande semi-bungalow gelegen aan een rustige en karakteristieke straat in het mooie Brakel, op loopafstand van de Waal en haar uiterwaarden. De woning dateert van 1960 en is gelegen op een perceel van 498 m². De woning beschikt verder over een ruime garage en schuur en biedt voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Entree
Middels de verharde oprit bereik je de entree van de woning. Via de hal bereik je de woonkamer, slaapkamer, de keuken en het toilet. De hal is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn deels voorzien van behang en schoon metselwerk.

Toiletruimte
Het toilet is tot ca. 1.20m betegeld. Het toilet is uitgerust met een staand closet.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en de ruimte geniet veel lichtinval door de royale raampartijen. De houten vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn deels voorzien van behang en schoon metselwerk. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot serre.

Serre
Al vroeg in het voorjaar is het hier heerlijk zitten! De aangebouwde serre biedt je een fraai uitzicht over de tuin en de achtergelegen percelen. De serre is voorzien van een zonnescherm en middels een enkele deur is de achtertuin bereikbaar.

Slaapkamer
De slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning, de vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van behang. De slaapkamer is uitgerust met een inbouwkast.

Keuken
De eenvoudige keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte wandopstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast en oven. De keuken is uitgevoerd met een vinyl vloer en biedt toegang tot de kelder en de achtergelegen bijkeuken.

Kelder
De woning is uitgerust met een royale kelder welke geheel betegeld is. De kelder is ca. 3,25 x 2,90m groot en biedt een hoogte van ca. 1,80m.

Bijkeuken
De bijkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een inbouwkast met de CV-opstelling. De woning wordt verwarmd middels een Nefit Trendline HR combi-ketel uit 2016. De bijkeuken biedt toegang tot de badkamer en middels een enkele deur is de achtertuin toegankelijk.

Badkamer
De badkamer is geheel getegeld en is voorzien van een wastafel, douchecabine en wasmachine aansluiting.

Zolder
Vanuit de hal is via een vlizo trap de bovenverdieping bereikbaar. De bergzolder beschikt over een royale hoeveelheid bergruimte.

Zolderkamer
Op de bovenverdieping is zolderkamer aanwezig voorzien van een dakraam.

Garage
De woning beschikt over een vrijstaande garage met een totale oppervlakte van ca. 30 m². De garage is gesplitst in 2 delen, het deel aan de voorzijde is ca. 17m² groot. Het deel aan de achterzijde is ca. 13 m² groot en beschikt over een zolderverdieping.
De garage is uitgevoerd in spouwmuren en de vloer is geheel betegeld.

Tuin
De voortuin is grotendeels voorzien van een gazon. De achtertuin is deels afgewerkt met een ruim terras en een gazon. Achter de garage is een hobbykas aanwezig met een oppervlakte van ca. 14 m².

Bijzonderheden:

– Slaapkamer en badkamer op begane grond.
– Gelegen op loopafstand van een gezondheidscentrum met huisarts, apotheek en fysiotherapeut.
– Royaal perceel met vrije ligging aan de achterzijde.
– Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
– Voldoende opslagmogelijkheden.

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt
sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de
Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig
om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek,
muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC’14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een
familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen,
handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te
kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een
treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie:

Wilhelminalaan 91
5306 XA Brakel, Nederland

Neem contact met ons op

Vul het contactformulier in. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

U kunt ons ook bellen van ma. tot vrij. tussen 8.30 en 17.00.

Recent aanbod