Wilhelminalaan 58 Brakel

Omschrijving

Deze knusse twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport en garage/kantoor is gelegen in het prachtige dorp Brakel. De woning is voorzien van een fijne keuken, industriële stalen deuren, een houtkachel en een ruime erker. De woning is gelegen in een rustig deel van de straat met voorzieningen zoals huisarts en apotheek op loopafstand. De sfeervolle garage kan prima worden gebruikt doen als thuiswerk-, praktijk of hobbyruimte. De woning beschikt over een onderhoudsvrije tuin en in de achtertuin vind je een veranda voor heerlijke zomeravonden!

Entree/Hal
Middels een pad bereik je de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de hal zijn het toilet, de kelderkast, de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

Toiletruimte
Het toilet is geheel afgewerkt met betonstuc en voorzien van een staand toilet.

Woonkamer
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt de mogelijkheid een gezellige zithoek te creëren bij de houtkachel (ter overname). De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De woning geniet een prettige lichtinval door de royale raampartijen. Deze ramen zijn voorzien van houten jaloezieën, hetgeen extra sfeer geeft aan deze fijne woonkamer. Via een enkele deur vanuit de woonkamer, bereik je de achtertuin.

Keuken
Vanuit de hal bereik je de keuken die geplaatst is in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, magnetron en vaatwasser. De ruime keuken biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een eethoek. Een uitermate fijne ruimte om zowel te koken als te tafelen! De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Bijkeuken
Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. In deze ruimte vind je de opstelling voor de wasmachine en wasdroger, ideaal op de benedenverdieping en binnen handbereik. De vloer in de bijkeuken is afgewerkt met witte vloertegels. Tevens kan de bijkeuken fungeren als achterom, middels de enkele deur heb je vanuit de tuin toegang tot de bijkeuken. Het stalraampje geeft ook aan deze ruimte extra sfeer.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De vaste kastruimte is uitgerust met de opstelling voor de cv-ketel. De woning wordt verwarmd middels een Remeha Avanta HR Combiketel welke in 2021 is geplaatst. Via een vlizo-trap heeft men toegang tot een bergzolder.

Slaapkamers
De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, de slaapkamer is afgewerkt met laminaat en is voorzien van een bergkast die uitstekend dienst kan doen als kledingkast.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en is uitgerust met een dakkapel. Tevens is er vanuit beide slaapkamers toegang tot een bergzolder.

Badkamer
De knusse badkamer is gelegen in het midden van de woning en is eveneens voorzien van betonstuc. De badkamer is uitgerust met een ligbad incl. douche sanitair en een wastafelmeubel. Het dakraam voorziet de ruimte van voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie.

Zolder
Via de vlizo trap bereik je de bergzolder met extra bergruimte.

Garage/kantoor
Een blikvanger van deze woning is toch wel de garage/kantoor. Naast de woning is een vrijstaande ruimte (afm. ca. 4,60 x 2,70m) met aan de voorzijde openslaande houten deuren en een carport gerealiseerd. Een uitstekende werkplek als je het ons vraagt, maar deze ruimte kan zeer eenvoudig dienst doen als garage of hobbyruimte. De glas in lood deuren geven deze ruimte net iets extra’s! Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de carport en de tuin.

Veranda
Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle veranda aangelegd. De veranda kent een keurige afwerking. Een heerlijke ruimte van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat!

Tuin
De voortuin is ingericht met een fraaie rij leilinden, diverse heggen en een gazon. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, tuinborders en een houtopslag. Aan de zijkant van de woning vindt je de oprit, welke kan worden afgesloten middels een hek aan de voorzijde van de woning. Middels een houten poort vanaf de oprit bereikt men de achtertuin.

Carport
De carport is voorzien van een zadeldak met pannen en is ca. 4,11 x 2.68m groot. Een ideale ruimte voor het parkeren van bijvoorbeeld een auto of een boot.

Bijzonderheden:

– Knusse starterswoning
– Voorzien van sfeervolle veranda en carport
– Mogelijkheid voor praktijk, hobby of werkruimte in garage/kantoor
– Parkeermogelijkheden op eigen terrein
– Voorzieningen zoals huisarts en apotheek op loopafstand

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel.

Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, Tennisvereniging De Molenwiek en muziekvereniging O.B.K. Momenteel zijn er in Brakel volop ontwikkelingen, de voetbalclubs uit Brakel en Zuilichem zijn gefuseerd tot BZC’14 en in combinatie met beide Brakelse basisscholen zijn er plannen om over enkele jaren samen een multifunctioneel complex te betrekken. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: