Wilhelminalaan 14 Brakel

Omschrijving

Deze keurig onderhouden tweekapper uit 1953 is voorzien van een vrijstaande schuur en een moderne en sfeervolle overkapping met berging. De woning bevindt zich op een mooie rustige locatie met een gezondheidscentrum, het Brakelse Bos en de uiterwaarden op loopafstand. De diepe achtertuin biedt je volop uitbreidingsmogelijkheden zonder al te veel tuin in te leveren. De woning kan bijvoorbeeld eenvoudig uitgebouwd worden met een badkamer, slaapkamer en bijkeuken waardoor gelijkvloers wonen een stap dichterbij komt.

Begane grond

Hal
Vanuit de entree bereik je hal welke is voorzien van een tegelvloer. De keurig afgewerkte houten trap brengt je naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, trapkast, meterkast en het toilet.

Toilet
Het toilet is bereikbaar via de hal en is voorzien van een donkere tegelvloer. De wanden zijn betegeld tot ca. 1.50m en voorzien van zwart/wit geblokte tegels. De ruimte is voorzien van een zwevend closet.

Keuken
De keuken is in 2018 vernieuwd en is uitgevoerd in een landelijke stijl. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met een granieten aanrechtblad. De keuken is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, schouw met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aan de andere zijde bevindt zich een royale kastenwand met veel bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. De keuken is voorzien van een laminaat vloer.Vanuit de keuken bereik je de woonkamer en de hal en via een enkele deur bereik je de achtertuin. Het raam en de deur in de keuken geven bieden meer dan voldoende lichtinval.

Woonkamer
De keurig afgewerkte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De woonkamer geniet veel lichtinval door de drie raampartijen. Een fijne ruimte om een gezellige knusse zithoek te creëren voor fijne relaxmomenten. De woonkamer is uitgerust met een houtkachel aansluiting. Tevens is er ruimte voor een eettafel om lekker te tafelen in een sfeervolle ruimte.

1e verdieping

Overloop
Via de trap bereik je de overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer (±11 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast. Deze slaapkamer is afgewerkt met houten vloerdelen en de wanden zijn voorzien van stucwerk.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (±8 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer. Deze kamer heeft ook een inbouwkast met de cv-opstelling. De woning wordt verwarmd door een AWB HR combi-ketel uit 2004. De ruime raampartij aan de voorzijde voorziet de ruimte van een plezierige lichtinval. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning (±7m²) en is voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer beschikt over een doucheruimte met douchegordijn, spiegel met wastafel en een radiator. De badkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer en de wanden zijn geheel betegeld.

Schuur
De stenen schuur heeft een loopdeur aan de voorkant en een afmeting van ca. 4,45 x 2,90m. Achter de schuur is een houtopslag gerealiseerd.

Tuin
De tuin is keurig onderhouden, de oprit en een gedeelte van de achtertuin zijn bestraat met gebakken klinkers. Door een houten tuinpoort is er toegang tot de achtertuin, welke geheel is omsloten en wat veel privacy biedt. Achter de woning bevindt zich een ruim terras en een gazon.

Berging en overkapping
Achter in de tuin zijn een fraaie houten berging en overkapping gerealiseerd. De overkapping is uitgerust met verlichting. De berging is uitermate geschikt als opberg- en hobbyruimte en is gebouwd in 2018. De berging is deels voorzien van isolatie. Boven de berging en de overkapping bevindt zich een ruime bergzolder. De afmeting van de berging bedraagt ca. 3,05 x 3,05m en de overkapping is 3,5 x 3,50m groot.

Bijzonderheden
– Instapklare woning met ruime uitbreidingsmogelijkheden
– Ruime tuin met volop privacy
– Voorzien van sfeervolle overkapping met verlichting
– Parkeermogelijkheid op eigen terrein
– Loopafstand naar het Brakelse bos en de prachtige uiterwaarden van de Waal.

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de
Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.
Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC’14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen en handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.
In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: