Weteringshoek 17 Rossum

Omschrijving

Op een schitterende locatie in Rossum, staat deze unieke vrijstaande woning te wachten op nieuwe en liefdevolle bewoners. Met 4 slaapkamers, een royaal perceel, verwarmd zwembad, kantoor aan huis en een souterrain, kun je hier je hart ophalen. We nemen jullie graag mee door deze woning.

De ruime en strak afgewerkte hal mei leistenen vloer, leidt je naar de royale woonkamer. De hardhouten vloer is voorzien van vloerverwarming. Gecombineerd met de strakke afwerking en de gashaard, creëert dit een bijzonder prettige sfeer. De woonkamer heeft verschillende gedeeltes. Zo is er een royale zithoek bij de haard aan de achterkant van de woning en aan de voorzijde is een fijne werkplek gemaakt. Maar uiteraard zijn hier legio indelingen mogelijk, zo is deze ruimte ook ideaal te gebruiken voor speel- of hobby doeleinden. De leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een strakke uitstraling met een granieten keukenblad. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gemakken, zoals een Quooker, combi magnetron/oven, inductiekookplaat, koelkast en een vaatwasser. Bij de openslaande deuren naar de tuin, is er plek voor een grote eettafel voor minstens 6 personen. De praktische bijkeuken grenst direct aan de keuken, is voorzien van een keukenblok en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Kantoor
Via een aparte ingang, of via de bijkeuken, is het huidige kantoor te bereiken. Er is een apart toilet aanwezig en extra bergruimte. Een ideale plek voor een bedrijf aan huis of een zeer luxe thuiswerkplek.

Souterrain
De gehele begane grond is onder kelderd. Ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van je auto, maar deze ruimte is ook uitermate geschikt voor opslag, bedrijfsmatige werkzaamheden of bijvoorbeeld een sportruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers aanwezig. Deze verdieping is afgewerkt met een marmoleum vloer i.c.m. lichte wanden en plafonds. Twee slaapkamers zijn voorzien van een loggia, vanwaar je heerlijk uitkijkt op de kleurrijke tuin. Uiteraard is er ook een badkamer aanwezig. Hier bevindt zich een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Vanaf de eerste verdieping is d.m.v. een vlizotrap de bergzolder te bereiken.

De tuin
De tuin is charmant aangelegd, ligt voornamelijk op het zuidwesten en biedt veel privacy. Er zijn verschillende terrasjes aanwezig, waardoor je altijd een fijne plek hebt om te zitten. De bloemenborders maken er in de lente en zomer een kleurrijk geheel van. Toppunt van luxe is natuurlijk het verwarmde zwembad van ca 66 m2. Relaxen, sportief baantjes trekken of een heerlijke plek voor spelende kinderen, het kan allemaal in je eigen tuin.

Belangrijkste kenmerken
– Luxe villa op een perceel van 978 m2 en 256 woonoppervlak
– Volledig onderkelderd met 152 m2 overig inpandige ruimte
– Bouwjaar 1993, 20 zonnepalen en energielabel A
– Veel privacy in de tuin met een verwarmd zwembad van ca 66 m2.

Rossum
Deze prachtige woning ligt in een gezellig dorp, gelegen aan de rivier de Waal. Het dorp Rossum ligt in de gemeente Maasdriel en daardoor centraal in Nederland, tussen Zaltbommel en Den Bosch in. Het dorp heeft een basisschool, supermarkt en een restaurant/hotel. Binnen 5 minuten sta je bij de rivier de Waal met haar mooie strandjes en uiterwaarden. Het prachtige natuurreservaat, de Hurnse Kil, ligt op 5 kilometer afstand. Dit natuurgebied staat internationaal hoog aangeschreven. Ook Kerkdriel en vestingstad Zaltbommel liggen op korte afstand. Hier vind je diverse restaurants, winkels, scholen en een station. Binnen enkele minuten is zowel Kerkdriel als de snelweg A2 te bereiken, wat betekent dat onder andere ‘s-Hertogenbosch en Utrecht zeer snel te bereiken zijn.

Kortom: Zoek jij een schitterende vrijstaande en energiezuinige woning, op een royaal perceel, met zwembad, garage en mogelijkheden voor kantoor / bedrijf aan huis? Download dan de brochure en neem contact met ons op!

Locatie: