Watermunt 20 Aalst

Omschrijving

Wat een plaatje! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een royaal perceel met een geweldig uitzicht? Zoek je een woning met een ruime woonoppervlakte en inhoud? Inpandige garage en carport erbij? Voldoende slaapkamers en ook nog ruimte voor een thuiswerkplek? Overkapping en zwembad erbij misschien? Deze uitstekend onderhouden woning aan de Watermunt 20 biedt het je allemaal.

Hal/Entree
Via de bestrate oprit aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. De ruime hal van de woning is voorzien van tegels met vloerverwarming en geeft je toegang tot de inpandige garage, de toiletruimte, meterkast, keuken en eetkamer. Daarnaast vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
Het toilet is voorzien van modern tegelwerk, is uitgerust met vloerverwarming en is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Keuken
De stijlvolle en moderne woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een wandopstelling. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van 4-pits keramische kooplaat met een afzuigkap, een vaatwasser, oven en een magnetron. De vrijstaande koel- vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. De keuken biedt zowel meer dan voldoende werkblad als kastruimte. Beide raampartijen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en de eetkamer.

Bijkeuken
De bijkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De bijkeuken is geheel betegeld en is voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. In de bijkeuken is een kast gerealiseerd voor de cv-opstelling. De woning wordt verwarmd door een Intergas HR combi-ketel uit 2008.

Eetkamer
Vanuit de keuken bereik je de centraal gelegen eetkamer. Net als de keuken is de eetkamer voorzien van tegels met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Daarnaast geniet deze ruimte meer dan voldoende lichtinval door de aanwezige raampartijen. De eetkamer is aan de achterzijde voorzien van een schuifpui en biedt daarmee eenvoudig toegang tot de overkapping. Beide raampartijen aan de zijkant van de woning zijn voorzien van rolluiken.

Woonkamer
Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd welke is afgewerkt met tegels en vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De woonkamer is uitgerust met een moderne en sfeervolle gashaard. De woonkamer geniet voldoende ruimte voor een riant zitgedeelte. Genieten doe je hier vanaf de bank met zicht op de uitgestrekte landerijen. De raampartij aan de achterzijde van de woonkamer is voorzien van een rolluik.

Overloop
De ruim opgezette overloop is met vloerbedekking afgewerkt en biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers, een kastenkamer en de badkamer. Verder is de overloop is uitgerust met 3 inbouwkasten. De overloop kent een fijne lichtinval door de aangebrachte lichtkoepel.

Slaapkamer 1
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang. De slaapkamer is uitgerust met een riante kastenwand. Aan de voorzijde zijn beide raampartijen uitgerust met een frans balkon.
Kastenkamer/Strijkkamer
Deze kamer kan eenvoudig dienst doen als kastenkamer. Maar ook het drogen van de was kan hier eenvoudig middels de aangebrachte waslijn of via de wasdroger aansluiting. Deze kamer is verder uitgerust met een dakvenster.

Badkamer
De woning beschikt over een moderne en geheel betegelde badkamer met witte wandtegels en lichtgrijze vloertegels voorzien van vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een hoekligbad, een inloopdouche, een vrijhangend toilet, een dubbele wastafel met meubel en een spiegelkast. Verder is de badkamer voorzien van een designradiator en uitgerust met inbouwspots. Een dakvenster zorgt voor meer dan voldoende lichtinval.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook vanuit deze slaapkamer is het heerlijk opstaan met een geweldig uitzicht. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang. Vanuit deze slaapkamer is er middels een vlizo trap toegang tot bovengelegen vliering.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, boven de inpandige garage. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang. Deze slaapkamer kan eenvoudig dienst doen als thuiswerkplek! Ook hier zorgt het dakvenster voor meer dan voldoende lichtinval.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, boven de inpandige garage. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang. Verder is deze slaapkamer uitgerust met een airco unit. Ook deze slaapkamer biedt een fraai uitzicht over de landerijen.

Bergzolder
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een ruime bergzolder bereikbaar over de gehele lengte van woning.

Garage
De woning beschikt over een ruime inpandige garage van ca. 26 m2. De garage is bereikbaar vanuit de hal en is geheel betegeld. De garage is verder uitgerust met een elektrische garagedeur en via een enkele loopdeur aan de achterzijde van de garage is de achtertuin te bereiken.

Carport
Naast de garage is een riante carport gerealiseerd met een afmeting van ca. 8,85 m x 2,90 m. De carport is uitgerust met 2 lichtkoepels die zorgen voor voldoende lichtinval.

Tuin
De voortuin is nagenoeg onderhoudsvrij afgewerkt met siersplit en is verder voorzien van 3 leilindes.
De tuin links naast de woning is uitgevoerd met diverse plantenborders, siersplit en een diversiteit aan planten, bomen en struiken.

De achtertuin is ruim van opzet en is bereikbaar via de oprit en de afsluitbare poort aan de achterzijde van de carport. Aan de achterzijde van de tuin nabij de sloot is een vlonder gerealiseerd welke is uitgevoerd met hardhouten vlonderplanken. De achtertuin is gedeeltelijk bestraat, voorzien van een tuinberging, zwembad en overkapping.

Zwembad
Naast de geweldige ligging van de achtertuin biedt de tuin ook voldoende ruimte om de hele dag van de zon te genieten. En op een zomerse dag geef je jezelf hier gewoon de gelegenheid om even lekker af te koelen in het zwembad. Gewoon omdat het kan!

Tuinberging
De houten tuinberging is ideaal voor het opslaan van tuinmeubilair en tuingereedschap. Daarnaast is in de tuinberging de zwembad pomp geïnstalleerd.

Overkapping
Aan de achterzijde van de woning is een ruime overkapping gerealiseerd. De overkapping is uitgevoerd met 2 lichtopeningen voor voldoende daglicht toetreding. Hier is het tot in de late avonduren genieten van de royale tuin en het bijzonder fraaie uitzicht.

Bijzonderheden
– Uitstekend onderhouden woning
– Geheel vrije ligging aan de achterzijde
– Bijzonder fraai uitzicht over de landerijen
– Ruime woonoppervlakte en inhoud
– Royaal perceel van 712 m²
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen
– Schilderwerk in 2020 vernieuwd

Aalst is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en staat in de regio bekend als een dorp met veel recreatiemogelijkheden met name op het gebied van watersport. Het recreatiegebied De Neswaarden ligt op een schiereiland in de Afgedamde Maas en grenst direct aan recreatieplas Het Esmeer en de jachthaven.
Het is een schitterend gebied met een strand, ligweide, sportveldjes en een grote recent aangelegde speeltuin en biedt volop mogelijkheden voor watergebonden recreatie. In de buurt ligt een jachthaven en kan men kamperen of een recreatiewoning huren in Recreatiepark het Esmeer (onderdeel van Topparken). Kamperen in de omgeving kan ook op camping de Rietschoof.

Aalst kent een actief verenigingsleven, voetbalclub Roda Boys Bommelerwaard, volleybalvereniging Podarwic, watersportvereniging het Esmeer en visvereniging HSV de Rietvoorn genieten de meeste bekendheid. Daarnaast organiseert Oranjevereniging Trouw aan Oranje elk jaar met een enthousiaste groep vrijwilligers leuke activiteiten voor jong en oud in het dorp. Ook organiseren ze samen met de buurtverenigingen elk even jaar in september de drukbezochte verlichtingsdagen. Tijdens deze drie fantastische dagen toveren zestien buurtverenigingen de straten om in verschillende uiteenlopende thema’s.

In het dorp zijn 2 scholen en zijn er voldoende winkels aanwezig om in de dagelijkse boodschappen te kunnen voorzien. Met tien autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Daarnaast zijn Utrecht en ‘s-Hertogenbosch ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding.

Locatie: