Waaldijk 37 Hurwenen

Omschrijving

Charme aan de dijk
Ben jij op zoek naar een charmante en karakteristieke woning, waar het heerlijk thuiskomen is? Vind jij een landelijke ligging belangrijk, maar wil je wel dichtbij uitvalswegen en het stadse Zaltbommel wonen? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis!

Deze heerlijke woning staat aan de dijk in Hurwenen, vlakbij de rivier De Waal met haar mooie uiterwaarden. De woning is gebouwd in 1910, is een gemeentelijk monument en heeft energielabel C. Bij binnenkomst merk je direct dat het karakter van de woning bewaard is gebleven. Het hoge plafond, de kachel uit 1910, de ramen met roedeverdeling en de andere leuke details zijn daar het bewijs van. De moderne kleurstelling en inrichting zorgen voor een fijne woning, waar je zo in kunt! De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte met vrij zicht op de voortuin en de dijk. De zithoek heeft een houtkachel uit 1910, wat het in de wintermaanden bijzonder sfeervol maakt. De eethoek, die geschikt is voor tenminste 6 personen, vind je aan de achterzijde van de woning, bij de openslaande deuren naar de tuin. ’s Zomers betrek je buiten bij binnen door de openslaande deuren open te zetten. Er is een open keuken aanwezig, die voorzien is van alle gemakken. Zo is er een SMEG gasfornuis met oven, een Bosch vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Op de begane grond is verder een separate wasruimte aanwezig, met aansluitingen voor de wasmachine en de droger, er is een royaal toilet en er is extra bergruimte gecreëerd onder de trap, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. Ook is hier de CV ketel uit 2022 aanwezig.

Op de eerste verdieping tref je 2 keurige slaapkamers. Beide slaapkamers hebben vrij uitzicht op de achtertuin. De authentieke balken zijn ook hier bewaard gebleven en samen met de houten vloer geven ze je echt dat nostalgische gevoel. Via de grote slaapkamer kom je in de royale badkamer. Deze is voorzien van een hoekbad, toilet, douche en wastafel. Ook de kinderslaapkamer is heerlijk licht en van goed formaat, via deze kamer is een kleine bergzolder bereikbaar.

De achtertuin ligt op het zuidwesten en is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Je hebt er vrij zicht op de achterliggende percelen met o.a. een bloementuin en het ooievaarsnest. Bij de openslaande deuren is een overkapping gemaakt, waar je heerlijk onder kunt zitten of bijvoorbeeld koken. Door middel van een kort paadje is je eigen stenen berging bereikbaar. Je hebt hier ook nog een charmant terrasje, waar je je kunt terugtrekken en van de rust van deze omgeving kunt genieten. De voortuin ligt op het noordoosten en ook hier is het goed toeven. Als het in de achtertuin te warm is, kun je hier de verkoeling opzoeken en genieten van het vrije uitzicht. Kortom: je kunt ’s zomers in de tuin genieten met vrienden of familie of dat nu aan de voor-, achterzijde of op het charmante terrasje is.

Bijzonderheden
– Charmante dijkwoning met veel karakter
– Keurig onderhouden en instapklaar
– Rustige en landelijke ligging, vlakbij de Waal en haar uiterwaarden en toch dichtbij uitvalswegen en Zaltbommel
– 1 parkeerplaats aanwezig, maar toestemming voor een 2e parkeerplaats.
– Gemeentelijk monument

Hurwenen
De woning is heerlijk landelijk en rustig gelegen langs de Waaldijk in Hurwenen. Aan de andere zijde van de dijk ligt de rivier de Waal. Hurwenen is een klein en gemoedelijk dorp, gelegen tussen de vestingstad Zaltbommel (4 km) en Rossum (2 km). De omgeving heeft een open polderlandschap, met eeuwenoude bebouwing langs de dijken. Het prachtige natuurreservaat, de Hurnse Kil, ligt dichtbij de woning. Een natuurgebied dat internationaal hoog aangeschreven staat. Een basisschool, supermarkt en andere winkels voor de dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in het nabijgelegen dorp Rossum. In de dorpen rondom Hurwenen zijn diverse restaurants, sportverenigingen en een fraai aangelegd golfpark “De Kreek” te vinden op. Ook zijn er uitstekende recreatiemogelijkheden voor watersportliefhebbers aan De Waal en de Recreatieplas de Zandmeren. Via de A2 en A15 zijn steden als Amsterdam, Arnhem en Antwerpen normaliter binnen het uur bereikbaar. Meer in de nabijheid liggen de stads- en winkelcentra van Zaltbommel, Den Bosch, Tiel, Gorinchem en Utrecht. Voor het openbaar vervoer is station Zaltbommel binnen 5 minuten bereikbaar.

Kortom: ben jij op zoek naar een charmante karakteristieke woning met een fijne sfeer, 2 slaapkamers en een energielabel C? Download dan de uitgebreide brochure en bel voor een bezichtiging.

Locatie: