Vrijheidslaan 38 Brakel

Omschrijving

Deze instapklare hoekwoning met vrijstaande garage, stenen berging en overkapping is op zoek naar nieuwe bewoners. De woning is omstreeks 1970 gebouwd en is gelegen op een perceel van 233m². De woning beschikt over 4 slaapkamers en een tuin op het zuiden. De woning is gelegen in een rustige straat in Brakel met het Brakelse bos en de dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

Hal/Entree
Middels een grindpad aan de voorzijde van de woning bereik je de entree. De hal is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de hal zijn de meterkast, de toiletruimte en de trapkast bereikbaar.

Toiletruimte
Het toilet is afgewerkt met een donkere tegelvloer en de wanden zijn geheel betegeld met een lichte tegel. Het toilet is uitgerust met een vrijhangend closet.

Woonkamer
Deze keurig onderhouden woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden. De ruimte is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. Het raam in het eetgedeelte is voorzien van een rolluik. De woonkamer is uitgerust met een houtkachel (ter overname) welke samen met de prachtige houten loftdeur zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer bereik je de open keuken.

Keuken
De keuken is gemoderniseerd in 2018 en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. Daarnaast is de keuken voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar via een enkele deur.

Overloop
Middels de trapopgang bereik je de overloop, welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap brengt je vanuit hier naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren en afgewerkt met stucwerk. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De raampartij is voorzien van een rolluik. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde van de woning is uitgerust met een inbouwkast en tevens voorzien van een rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een royale raampartij, waardoor dit een prettige lichtinval geeft.

Badkamer
De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een neutrale kleurstelling met donkere vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, inloopdouche, wastafel met meubel, vrijhangend toilet en designradiator. Kortom, van alle gemakken voorzien!

Zolder
Via de vaste trap bereik je de voorzolder waar je de aansluitingen van de wasmachine en wasdroger vindt. Tevens is hier ook de CV-opstelling aanwezig. De woning wordt verwarmd met een Nefit Topline HR combi-ketel uit 2006. De zolder beschikt over een volledig afgewerkte kamer met dakraam en knieschotten, welke als 4e slaapkamer of hobbykamer kan dienen.

Tuin
De onderhoudsvrije voortuin is voorzien van grind en via de poort naast de woning bereik je de achtertuin. De achtertuin is tevens onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een ruim terras en is afgewerkt met kunstgras en een aantal borders met planten.

Overkapping
De woning is voorzien van een sfeervolle overkapping in de achtertuin, waar het heerlijk toeven is in de zomermaanden.

Garage
De vrijstaande garage is uitgerust met een zadeldak, is voorzien van betonklinkers en is ca. 14 m² groot.

Berging
De stenen berging is voorzien van een betonvloer en is ca. 11m² groot.

Bijzonderheden:

– Geheel instapklare woning op een ruim perceel
– 4 slaapkamers
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Onderhoudsvrije tuin op het zuiden met overkapping
– Vrijstaande garage en berging
– Rustige locatie in kindvriendelijke woonwijk
– Op loopafstand van het Brakelse bos en de dagelijkse voorzieningen.

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de
Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC’14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen en handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: