Theo van Rijenlaan 33 Zaltbommel

Omschrijving

Wonen in een fijne tussenwoning met 4 slaapkamers, achtertuin op het oosten en een energielabel A+? Deze woning in de kindvriendelijke woonwijk de Waluwe is instapklaar en heeft het allemaal!

De woning is keurig afgewerkt en heeft een heerlijk sfeertje. Je komt binnen in de hal van de woning waar ook de meterkast, warmte-terug-win-installatie-kast, trapopgang naar de verdieping en het toilet zijn gesitueerd. Als je de woonkamer inloopt kom je aan de achterzijde in de tuingerichte zithoek. Hier is een grote schuifpui naar het terras met een overkapping, waardoor er een heerlijke verbinding met de tuin ontstaat. De combinatie van de vloer met vloerverwarming en de kleurstelling van de muren zorgt in het geheel voor een warme uitstraling. Richting de voorzijde is een open verbinding met de keuken. Het keukenblok heeft een rechte opstelling aan beide zijden van de ruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel- vriescombinatie en vaatwasser.

Via de trapopgang is de eerste verdieping met 3 slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. 2 slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde en 1 slaapkamer vind je aan de voorzijde. De slaapkamers zijn verschillend van formaat en stuk voor stuk fijne ruimtes. Aan de voorzijde vind je ook de badkamer met een douche, dubbele wastafel met modern meubel en een toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar je een overloop en de vierde slaapkamer vindt. Op de overloop is de ruimte praktisch benut door hier achter knieschotten bergruimte te creëren. Je vind hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer heeft een dakkapel en ook hier wordt de ruimte optimaal benut door een vaste kastruimte onder de schuinte van de kap.

De achtertuin is gelegen op het oosten, een ideale plek om in de ochtend en begin van de middag op het terras van de zon te kunnen genieten. Aan de woning is een overkapping gebouwd waar je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een houten berging en achterom.

De woning is keurig afgewerkt, goed geïsoleerd en parkeren is geen enkel probleem door de openbare parkeerplaatsen in de straat.

Bijzonderheden:
– Fijne tussenwoning met berging
– Energielabel A+
– Tuingerichte woonkamer met schuifpui
– Tuin met overkapping
– 10 Zonnepanelen

Zaltbommel
De woning is gelegen in een jonge, prettige en kindvriendelijke woonbuurt op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum “De Portage” voor de dagelijkse boodschappen. Aan de overzijde van de straat vind je het prachtige parkeiland voor urenlang speelplezier. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafels en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen.

Zaltbommel heeft een knusse stadse allure, ligt in de Bommelerwaard en heeft een historische en karakteristieke binnenstad. De binnenstad wordt begrensd door de schitterende Zaltbommelse stadswallen. Deze zijn laatste jaren gerestaureerd en teruggebracht in de staat zoals landschapsarchitect François de Virieu het in 1834 bedoeld heeft. Artistiek en actief, zo kun je Zaltbommel ook noemen. Zo is er een ware kunstroute, een Bommelweek met een braderie en foodtruckfestival. Dat is lang niet alles, Zaltbommel heeft een zeer uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, hotels, (sport)verenigingen en recreatiemogelijkheden. Door de gunstige en centrale ligging in het hart van Nederland biedt deze stad goede woon- en werkmogelijkheden. Het stadscentrum en het NS station zijn op fietsafstand en ook de oprit tot de A2 ligt om de hoek. Hierdoor zijn steden als Utrecht, Den Bosch, Eindhoven goed bereikbaar. Voor grootstedelijke voorzieningen, hoger onderwijs en ziekenhuizen is Den Bosch op 15 autominuten bereikbaar.

Denk je dat deze fijne tussenwoning met energielabel A+ bij jou past? Download dan de uitgebreide brochure en neem contact met ons op!

Locatie: