Parallelweg 12 Leerdam

Verkocht

Specificaties

Vraagprijs: € 650.000 k.k.


  • Oppervlakte: 142 m2
  • Perceel: 992 m2
  • Inhoud: 545 m3
  • Bouwjaar: 1938
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 3

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met dubbele garage staat op een royaal perceel van bijna 1.000 m² op loopafstand van het centrum van Leerdam. Deze bijzondere woning is niet alleen aan de buitenzijde een lust voor het oog maar intern is het in de afgelopen jaren onder architectuur uitgebreid en verbouwd tot een heuse parel waar je zó in kunt! Moderne materialen en een luxe afwerking wisselen elkaar af met karakteristieke elementen. De dubbele garage met zolderverdieping bied je nog veel meer mogelijkheden. Hier realiseer je eenvoudig een kantoor, praktijk of cursusruimte aan huis! De combinatie van perceelgrootte, luxe, comfort en karakter bieden je een schitterende kans!

Entree/hal
Via de oprit bereik je de entree van de woning. De hal van de woning is voorzien van terrazzo vloer en biedt toegang tot de meterkast, de kelder, het toilet en de woonkamer. Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping.

Kelder
De kelder is ongeveer 2,90 x 1,90m groot.

Toiletruimte
Het toilet is voorzien van modern tegelwerk, is uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje.

Woonkamer
Aan de voorzijde van de woning is de royale woonkamer gesitueerd welke is afgewerkt met visgraat-parketvloer met vloerverwarming. De woonkamer is uitgerust met een houtkachel en openslaande deuren naar de studeer/werkkamer. De vele raampartijen zorgen voor een bijzonder fijne lichtinval.

Keuken
De keuken is in 2017 uitgebouwd. De stijlvolle en strakke woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning.
In de keuken is de vloer afgewerkt met gevlinderd beton en uitgerust met vloerverwarming. Aan kwaliteit hier ook geen gebrek. In de ruimte staat een super-de-luxe keukenopstelling met uitgebreide Gaggenau apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging, een wijnklimaatkast, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker Flex. De keuken biedt zowel meer dan voldoende werkblad als kastruimte. Er zijn grote raampartijen en schuifpuien, waardoor de tuin voelt als een verlengstuk van de keuken. Al zittend aan de eikenhouten bar met een goed glas wijn, geniet je al van de achtertuin.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van vloerverwarming en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Ook vind je hier de cv-opstelling. De woning is uitgerust met een Nefit Trendline combi-ketel uit 2017.

Overloop
De overloop is met houten vloerdelen afgewerkt en biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereik je vanaf hier ook de 2e verdieping.

Slaapkamer voorzijde
De slaapkamer aan de voorzijde kent een strakke afwerking, is voorzien van massieve eikenhouten vloerdelen en de raampartijen zijn uitgerust met shutters. De slaapkamer is verder voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer achterzijde
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en kent eveneens een strakke afwerking middels massieve eikenhouten vloerdelen en shutters. Ook deze slaapkamer is uitgerust met een vaste kast.

Badkamer
De luxe en vergrote badkamer is recent gemoderniseerd en is helemaal van deze tijd: De wanden zijn afgewerkt met beton ciré, zwarte kranen en luxe sanitair. Zo is er een inloopdouche, een vrijstaand bad, een dubbele waskom en een zwevend toilet. De vloer is uitgerust met elektrische vloerverwarming.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping, een prachtige ruimte met dakraam én dakkapel; deze ruimte kan prima dienst doen als speel-, slaap- of werkkamer. Er is bovendien een derde slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakraam. Ook hier liggen massief eiken planken op de vloer. De sfeer en strakke afwerking van het huis is helemaal doorgetrokken tot het puntje van de nok!

Oprit
De woning biedt royale parkeermogelijkheden op de eigen oprit welke afgesloten wordt door een elektrisch bedienbaar hekwerk.

Garage
De grote vrijstaande garage van ca. 6,50 x 6,50m. beschikt over elektra, een wateraansluiting, een gasaansluiting en een royale bovenverdieping. In deze garage kun je natuurlijk auto’s plaatsen, maar het is ook goed denkbaar dat de garage dienst gaat doen als kantoor of praktijk aan huis.

Tuin
De tuin is heerlijk groot en biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten in zowel de zon als de schaduw. Achter het huis is een vijver met vlonderterras en naast het huis vind je o.a. een royale oprit en gazon. De zon draait optimaal rond het huis, waar je niet alleen in de tuin van profiteert, maar wat tevens binnenshuis zorgt voor een heerlijke lichtinval.

Berging
Op het perceel is bovendien een houten berging aanwezig.

Ligging
De schitterende woning staat op een zeer centrale locatie, op ongeveer 500 meter van het centrum van Leerdam en op loopafstand van het NS-station.

Bijzonderheden:
– De woning is geheel geïsoleerd en is recent voorzien van spouwmuurisolatie.
– Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas met deels HR++ beglazing.
– Er zijn deels elektrisch bedienbare screens aanwezig aan de buitenzijde.
– Het aanwezige glas in lood is opnieuw in lood gezet en geplaatst in dubbele beglazing.
– In het gehele huis zijn in de loop der tijd alle elektra leidingen, de riolering en waterleidingen vervangen.
– De dubbele garage met zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor een praktijk aan huis.

De stad Leerdam maakt sinds 1 januari 2019 onderdeel uit van de fusiegemeente Vijfheerenlanden (Provincie Utrecht). Leerdam is gelegen op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het aan de rivier de Linge en heeft ca. 21.000 inwoners.

Leerdam heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.
Leerdam is gelegen in een groene omgeving grenzend aan de Betuwe dat zich kenmerkt door een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Een uitstekend uitgangspunt voor prachtige wandel- en fietstochten zoals de ‘Linge-route’ (bloesemtocht). Dat maakt dat Leerdam veel te bieden heeft en hoog gewaardeerd wordt.

Wonen in Leerdam wordt door velen als prettig ervaren, Leerdam fungeert als een natuurlijk centrum met haar levendige en grote variatie horeca, winkelcentrum en vele faciliteiten (jachthaven, musea, div. sport- en cultuurverenigingen, treinstation en een snel-busdienst naar Hoog Catharijne etc.).

Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Locatie:

Parallelweg 12
4143 LA Leerdam, Nederland

Neem contact met ons op

Vul het contactformulier in. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

U kunt ons ook bellen van ma. tot vrij. tussen 8.30 en 17.00.

Recent aanbod