Nieuwstraat 7 Zuilichem

Omschrijving

Riante tweekapper met aangebouwde bijkeuken en inpandige garage gelegen aan de Nieuwstraat in Zuilichem op loopafstand van de Waal met haar prachtige uiterwaarden. De woning is omstreeks 1995 gebouwd en is gelegen op een ruim perceel van 355 m². De inhoud van de woning bedraagt ca. 580 m³ inclusief de aangebouwde garage. De woning biedt de mogelijkheid om een slaapkamer en een badkamer op de begane grond te realiseren alsmede een extra slaapkamer op de eerste verdieping. De woning beschikt over voldoende parkeerruimte op de eigen oprit. Alle ingrediënten om heerlijk te wonen met een riant uitzicht zijn hier aanwezig!

Entree/Hal
Middels een verharde oprit bereik je de entree van de woning. De hal van de woning is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet en de woonkamer bereikbaar.

Toiletruimte
Het toilet is recent vernieuwd, is gedeeltelijk betegeld en is afwerkt met antraciete vloertegels en witte wandtegels. Het toilet is uitgerust met een vrijhangend closet en een fonteintje.

Woonkamer
De woning zelf kent een breedte van 6,20 m, dit zorgt voor een ruime woonkamer welke is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. De ruimte geniet veel lichtinval door de grote raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde. De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer.
De woonkamer voorziet in een apart eetgedeelte met ruimte voor een tafel met 6 stoelen en biedt toegang tot de achtertuin middels de openslaande tuindeuren.

Keuken
De keurige en goed onderhouden keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser aansluiting, koelkast en apothekerskast. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken
Aan de achterzijde van de woning is een ruime bijkeuken aangebouwd. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld. De ruimte kent meer dan voldoende lichtinval door de aangebrachte lichtkoepel. De bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en vaatwasser aansluiting. In de bijkeuken is een 2e toiletruimte gerealiseerd vrijhangend closet en een wastafel met meubel. Via de bijkeuken bereik je de achtertuin en de garage.

Garage
De woning beschikt over een ruime inpandige garage met afmetingen van ca. 7,25 x 4,00 m groot. De garage is geïsoleerd en opgetrokken in spouwmuren en is uitgerust met warm en koud watervoorziening alsmede verwarming. Gezien de ruime afmetingen biedt deze garage ook de mogelijkheid om een hier een ruime slaapkamer en een badkamer te realiseren. Daarnaast is er bij de bouw van de woning rekening gehouden met het leggen van een zoldervloer in de garage waardoor eventueel een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.
De garage is aan de voorzijde voorzien van 2 garagedeuren en een opbergruimte boven de overkapping.

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de cv-opstelling. De woning is uitgerust met een Intergas Kompakt HR combiketel uit 2007.

Slaapkamers
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking en is uitgerust met een dakvenster waardoor deze slaapkamer beschikt over meer dan voldoende lichtinval. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer en is uitgerust met een ruime dakkapel. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met vloerbedekking en is eveneens voorzien van een dakkapel.

Badkamer
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een ligbad, een toilet, een wastafel en een douche.

Vliering
De woning is voorzien van een vliering welke via een vlizo trap bereikbaar is.

Tuin
De voortuin is voorzien van een toegangspad naar de voordeur en de tuin is verder ingericht met diverse planten en struiken. De royale achtertuin is bereikbaar via de poort naast de garage. De op het oosten gelegen achtertuin beschikt over een ruim terras direct achter te woning en een gazon.

Bijzonderheden:

– Keurige onderhoudssituatie
– De woning kent een ruime inhoud van ca. 580 m³
– Aangebouwde bijkeuken en garage
– Optie voor slaapkamer en badkamer op begane grond
– Rustige locatie op loopafstand van de Waal en de uiterwaarden

Zuilichem is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en ligt aan de zuidoever van de Waal tegenover Herwijnen. Zuilichem hoorde tot 1999 bij de gemeente Brakel, om daarna op 1 januari 1999 op te gaan in de gemeente Zaltbommel.

Het dorp beschikt over een actieve dorpsraad die zich inzet om de algemene belangen van de inwoners van het dorp Zuilichem te behartigen. Het dorp kent een actieve Oranjevereniging welke jaarlijks vele activiteiten organiseert voor zowel jong als oud. Andere bekende verenigingen binnen het dorp zijn ijsclub de Volharding, skate en skeelerclub River Skate Team, Drum & Streetband Zuilichem en daarnaast geniet voetbalclub BZC’14 die voortgekomen is uit een fusie tussen V.V. Zuilichem en V.V. Brakel de meeste bekendheid.

Zuilichem beschikt over een brood- en banketbakkerij, supermarkt, drogisterij, stomerij en postkantoor.
In het naastgelegen dorp Brakel vind je een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een uitgebreide supermarkt.

Zuilichem is gelegen in het schitterende rivierengebied en centraal in het “Groene Hart” van Nederland, op korte afstand van recreatiegebied het Esmeer, Slot Loevestein en de vestingstadjes Heusden, Woudrichem, Zaltbommel en Gorinchem.

Met 10 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Ook ten opzichte van de A15 en de A27 is Zuilichem gunstig gelegen. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 15 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: