Nieuwstraat 14 Brakel

Omschrijving

LUXE, INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE NABIJ DE WAAL

Deze luxe en strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is slechts 7 jaar oud en gebouwd op een steenworp afstand van de Waal. Instapklaar, modern en met aandacht voor detail.

De indeling is als volgt.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een luxe tweedelige opstelling met uitgebreide inbouwapparatuur. Aansluitend is ruimte voor een royale eettafel om heerlijk met vrienden en familie te vertoeven.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin.
Aansluitend is een praktische bijkeuken, met witgoedaansluitingen en een tuindeur. De garage is inpandig bereikbaar via de bijkeuken en biedt de nodige bergruimte. Er is een pantry aanwezig met spoelbak en een vaste kast.

Eerste verdieping:
Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap op de overloop is een bergzolder toegankelijk.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor zowel zon als schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, een gazon en borders. Er is een achterom aanwezig en een houten tuinkast.

Bijzonderheden
– de woning is strak afgewerkt met oog voor detail
– de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk
– de begane grond en de badkamer zijn voorzien van een gietvloer

Brakel
Brakel is een vriendelijk dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard in de gemeente Gelderland. Er zijn 2 scholen en voldoende winkels om in de dagelijkse behoeften te voorzien. Daarnaast zijn er verschillende (sport)verenigingen, zoals voetbalvereniging BZC’14 en Tennisvereniging De Molenwiek. Het dorp ligt aan de rivier de Waal met haar schitterende uiterwaarden. Er zijn verschillende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” waar van een prachtige natuurgebied kan worden genoten.
De bereikbaarheid van Brakel is goed. Met 15 autominuten zijn zowel de A27, de A2 en de stadse voorzieningen van Zaltbommel bereikbaar. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding, via station Zaltbommel. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: