Morgenstraat 6 Zuilichem

Omschrijving

Deze keurige hoekwoning met aangebouwde garage is gelegen op een rustige locatie aan de Morgenstraat in Zuilichem. De woning dateert van 1973 en is gelegen op een perceel van 210 m². Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De inhoud van de woning bedraagt ca. 456 m³. De woning beschikt over een ruime oprit en een achterom.

Hal/Entree
Middels de verharde oprit bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een bergkast onder de trap. Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de woonkamer bereikbaar, via de trapopgang bereik je de eerste verdieping.

Toiletruimte
Het toilet is uitgevoerd met een staand closet en een fonteintje. De wanden zijn deels betegeld.

Woonkamer
De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eethoek. De ruimte geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en is keurig afgewerkt met vloerbedekking en behangen wanden. De raampartij aan de voorzijde van de woning is voorzien van een screen. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken.

Keuken
De keuken (2016) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar middels een enkele deur.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Slaapkamers
Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerbedekking en spuitwerk plafonds.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld in een lichtbruine kleurstelling en is voorzien van een ligbad, een staand toilet, een wastafel met meubel en een wasmachine aansluiting.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping waar je de CV-opstelling aantreft, de woning is uitgerust met een Remeha AWB Thermomaster uit ca. 2006. De zolder is geheel geïsoleerd en biedt mogelijkheden om hier een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren. De zolder biedt voldoende daglicht door de aanwezigheid van een dakvenster.

Tuin en oprit
De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse struiken en planten. De woning biedt een bestrate achtertuin met enkele plantenborders en is daarom grotendeels onderhoudsvrij. Via een achterom is de achtertuin ook toegankelijk. De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein.

Garage
De woning beschikt verder over een aangebouwde houten garage van ca. 7 x 2,66 m welke is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een auto, fietsen en/of motoren.

Berging
Achter op het perceel is een vrijstaande berging aanwezig, deze is uitgerust met een betonvloer en is opgetrokken in halfsteense muren. De berging is voorzien van elektra en verlichting.

Overkapping
De aan de berging gebouwde overkapping biedt je in de ochtenduren al een heerlijke plekje. Op de warmste tijden van de dag zit je hier heerlijk in de schaduw.

Bijzonderheden:

– Rustige locatie in kindvriendelijke woonwijk
– Keurig onderhouden
– 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 slaapkamer of werkkamer
– Aangebouwde garage en vrijstaande berging

Zuilichem is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en ligt aan de zuidoever van de Waal
tegenover Herwijnen. Zuilichem hoorde tot 1999 bij de gemeente Brakel, om daarna op 1 januari 1999 op te gaan
in de gemeente Zaltbommel.
Het dorp beschikt over een actieve dorpsraad die zich inzet om de algemene belangen van de inwoners van het
dorp Zuilichem te behartigen. Het dorp kent een actieve Oranjevereniging welke jaarlijks vele activiteiten
organiseert voor zowel jong als oud. Andere bekende verenigingen binnen het dorp zijn ijsclub de Volharding,
skate en skeelerclub River Skate Team, Drum & Streetband Zuilichem en daarnaast geniet voetbalclub BZC’14
die voortgekomen is uit een fusie tussen V.V. Zuilichem en V.V. Brakel de meeste bekendheid.

Zuilichem beschikt over een brood- en banketbakkerij, supermarkt, drogisterij, stomerij en postkantoor.
In het naastgelegen dorp Brakel vind je een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een uitgebreide
supermarkt.

Zuilichem is gelegen in het schitterende rivierengebied en centraal in het “Groene Hart” van Nederland, op korte
afstand van recreatiegebied het Esmeer, Slot Loevestein en de vestingstadjes Heusden, Woudrichem,
Zaltbommel en Gorinchem.

Met 10 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Ook ten opzichte van
de A15 en de A27 is Zuilichem gunstig gelegen. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via
een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 15 autominuten te bereiken gebruikmakend van het
autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: