Molenkamp 6 Brakel

Omschrijving

Deze keurig afgewerkte twee-onder-1 kapwoning met inpandige garage en overkapping is gelegen op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen en het Brakelse bos. De woning is omstreeks 1998 gebouwd in de wijk de Molenkamp en is gelegen op een perceel van 322 m². De woning is uitgerust met 13 zonnepanelen en een laadpunt voor een elektrische auto. De woning beschikt over een ruime oprit en biedt ruime parkeermogelijkheden. In de achtertuin is een royale houten overkapping gerealiseerd, waar het zeker ’s zomers heerlijk toeven is!

Entree/hal
Middels de verharde oprit bereik je via de carport de hal aan de zijkant van de woning. De vloer in de hal is afgewerkt met lichtbruine vloertegels en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De hal geeft je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
Het geheel betegelde toilet is uitgerust met een vrijhangend closet en een fonteintje. De vloer in het toilet is afgewerkt met lichtbruine vloertegels en de geheel betegelde wand is voorzien van lichte tegels.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en via de openslaande tuindeuren bereik je de achtertuin van de woning. De woonkamer kent een uitstekende afwerking middels houten vloerdelen en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De ruimte geniet veel lichtinval door de vele raampartijen en is aan de voorzijde uitgerust met screens.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken
De bijkeuken is afgewerkt met een grijze tegelvloer de wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van spachtelputz. Deze bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Verder heb je vanuit hier toegang tot een vaste inbouwkast, de inpandige garage en via een enkele deur bereik je de achtertuin.

Garage
De inpandige garage biedt de mogelijkheid tot het parkeren van een auto of kan dienst doen als hobby- of extra bergruimte. De garage is voorzien van een vast keukenblok met watervoorziening. Middels een enkele deur bereik je vanuit de garage de achtertuin. De garage is uitgerust met een elektrische garagedeur.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Het raam op de overloop is voorzien van een screen en de airco unit zorgt voor een aangenaam klimaat op de zomerse dagen!

Slaapkamers
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. De raampartij van de dakkapel is voorzien van een screen.

De kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Ook deze slaapkamer is voorzien van een screen.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer. Ook deze kamer beschikt over een ruime dakkapel geniet een fijne en natuurlijke lichtinval.

Badkamer
De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geheel betegeld. De vloer is voorzien van lichtbruine vloertegels en de wanden zijn uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een designradiator. Het royale dakraam voorziet deze ruimte van voldoende licht en natuurlijke ventilatie.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping waar je de CV-opstelling aantreft. De woning is uitgerust met een Nefit HR combi-ketel uit 2019. Daarnaast vind je op deze verdieping een inbouwkast en knieschotten met extra bergruimte. Tevens bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaap- of werkkamer.

Tuin
De onderhoudsarme voortuin is afgewerkt met siergrind, een dakplataan en taxushaag. De achtertuin beschikt over een royaal terras direct achter de woning. De achtertuin is verder speels aangelegd met een gazon en diverse planten en struiken. De achtertuin is bereikbaar via een achterom gelegen naast de garage. Het perceel geheel is omheind met houten schuttingpanelen.

Overkapping
Achter op het perceel is een houten overkapping gerealiseerd. Het is hier de gehele dag heerlijk toeven en in de avonduren brengt de aanwezige houtkachel extra sfeer en warmte met zich mee!

Berging
Naast de overkapping is een houten berging aanwezig. Een ideale bergruimte voor het opslaan van tuinmeubilair en gereedschap of voor het stallen van fietsen. De berging biedt een oppervlakte van ca. 12 m².

Bijzonderheden:

– Rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk
– Op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen en het Brakelse bos.
– Carport en inpandig bereikbare garage
– Voldoende parkeermogelijkheden.
– 13 zonnepanelen en oplaadpunt elektrische auto.
– Gedeeltelijk voorzien van screens en uitgerust met een airco unit
– Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel.

Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met voetbalvereniging V.V. Brakel, Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K en de B.O.G. (Bond Oudleerlingen Gelderland) met een jaarlijkse toneel-voorstelling genieten de meeste bekendheid. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: