Molenkamp 29 Brakel

Omschrijving

Wat een ruimte én instapklaar! Deze prachtig afgewerkte twee-onder-1 kapwoning met inpandige garage en tuinhuis met overkapping is op zoek voor nieuwe bewoners. De woning is omstreeks 1999 gebouwd in de wijk de Molenkamp, gelegen op een perceel van 322 m² met maar liefst 669 m³ inhoud. De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen en is deels voorzien van rolluiken. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, tevens behoort het realiseren van een extra slaapkamer op de zolderverdieping tot de mogelijkheden.

Entree/hal
Middels de verharde oprit bereik je de royale hal aan de voorzijde van de woning. De vloer in de hal is afgewerkt met lichtbruine vloertegels inclusief vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De hal geeft je toegang tot de garderobe, meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
Het toilet is uitgerust met een vrijhangend closet en een fonteintje. De wanden zijn deels betegeld in een lichte kleurstelling. De vloer in het toilet is afgewerkt met lichtbruine vloertegels inclusief vloerverwarming.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en via de openslaande tuindeuren (voorzien van een rolluik) bereik je de achtertuin van de woning. De woonkamer kent een uitstekende afwerking middels houten vloerdelen en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. De ruimte geniet veel lichtinval door de vele raampartijen. De erker aan de voorzijde geeft het geheel een speels effect.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven/magnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een lichtbruine tegelvloer inclusief vloerverwarming. De raampartij in de keuken is voorzien van een rolluik.

Bijkeuken
De bijkeuken is afgewerkt met een lichtbruine tegelvloer inclusief vloerverwarming en de wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van spachtelputz. Deze bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Verder heb je vanuit hier toegang tot een provisiekast en de inpandige garage. Via een enkele deur bereik je de achtertuin.

Garage
De inpandige garage biedt de mogelijkheid tot het parkeren van een auto of kan dienst doen als hobby- of extra bergruimte. De garage is voorzien van een keukenblok met oven, afzuigkap en gootsteen. Middels een enkele deur bereik je vanuit de garage de achtertuin en door de dubbele deuren aan de voorzijde bereik je de oprit van de woning.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer en middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Slaapkamers
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning boven de garage. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer beschikt over 2 dakramen inclusief horren en knieschotten die de kamer voorzien van extra bergruimte.
De kleinere slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. De grotere slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn deels voorzien van behang en structuurverf.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer. Tevens beschikt deze kamer over een vaste kast.

Badkamer
De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geheel betegeld. De vloer en wanden zijn voorzien van lichte tegels. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, douchecabine, dubbele wastafel, vrijhangend toilet en een designradiator. De raampartij voorziet deze ruimte van voldoende licht en natuurlijke ventilatie.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping waar eenvoudig een 5e slaap- hobby- of werkkamer gerealiseerd kan worden. De deur naar de loggia en de ramen geven de zolder een fijne lichtinval. Daarnaast vind je op deze verdieping knieschotten met extra bergruimte.

Loggia
De loggia bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft een sfeervol aanzicht vanaf de buitenzijde.

Tuin
De onderhoudsarme voortuin wordt afgegrensd door een beukenhaag. De royale achtertuin beschikt over een ruim terras direct achter de woning. De achtertuin is verder speels aangelegd met kunstgras en diverse plantenborders en struiken. De achtertuin is bereikbaar via een poort aan de zijkant van de woning. De tuin is geheel omheind met houten schuttingpanelen.

Berging
Naast de overkapping is een houten berging aanwezig met dubbele tuindeuren. Een ideale bergruimte voor het opslaan van tuinmeubilair en gereedschap of voor het stallen van fietsen.

Overkapping
Aan de zijkant van de achtertuin is een royale sfeervolle houten overkapping gerealiseerd. Ideaal voor de zomeravonden om lang buiten te kunnen blijven en te genieten van de heerlijke tuin!

Bijzonderheden:

– Riante woonoppervlakte
– Inpandig bereikbare garage
– Rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk
– Op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen en het Brakelse bos.
– Voldoende parkeermogelijkheden.
– 14 zonnepanelen
– Mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel.

Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met voetbalvereniging V.V. Brakel, Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K en de B.O.G. (Bond Oudleerlingen Gelderland) met een jaarlijkse toneel-voorstelling genieten de meeste bekendheid. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: