Maasdijk 164 Aalst

Omschrijving

Wat een vrijheid en wat een uitzicht! Ben je op zoek naar een woning met een weids uitzicht en een ruim perceel? Zoek je daarnaast ook de nodige opslagruimte en vind je het leuk om een paar schapen of pony’s te houden? Dan is dit je kans! Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Maasdijk 164 in Aalst, nabij het H.C. de Jong gemaal aan de Capreton. De totale perceeloppervlakte bedraagt 2100 m².

Hal/Entree
Middels de verharde oprit bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot het toilet, de kelder, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Kelder
De woning is voorzien van een ruime betegelde kelder met een afmeting van ca. 3,50 x 2,10 en is voorzien van krachtstroom.

Toiletruimte
Het toilet is geheel betegeld en is uitgerust met een staand toilet.

Woonkamer
De ruime woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De woonkamer geniet meer dan voldoende lichtinval en is uitgerust met een schouw en een houtkachel. In de woonkamer is een vaste kast aanwezig. De raampartijen zijn grotendeels uitgerust met elektrische bedienbare screens. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.

Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. Er is vanuit de keuken toegang tot een kleine bergzolder boven de keuken. De keuken biedt daarnaast een fraai uitzicht over de landerijen en de raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Vanuit de keuken zijn de serre en de berging bereikbaar.

Serre
De aangebouwde serre is gelegen aan de achterzijde van de woning. Die ruimte biedt een zee van licht en het is hier al aangenaam vertoeven in het vroege voorjaar. De serre is opgetrokken in metselwerk en is voorzien van een lessenaarsdak met polycarbonaat platen in combinatie met een zonnescherm. De serre is voorzien van 2 schuifdeuren. Vanuit de serre is er toegang tot de cv-ruimte.

Cv-ruimte
De verwarming en warm water voorziening geschiedt middels een Nefit HR combi-ketel uit ca. 2005 welke jaarlijks wordt onderhouden.

Bijkeuken
De woning is ook via de aangebouwde bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is uitgevoerd met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van schoon metselwerk. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger alsmede een vaste kast.

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels een vlizo trap bereik je de tweede verdieping.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een ligbad met douche gelegenheid en een wastafelmeubel. Verder is de badkamer voorzien van een kunststof plafond met inbouwspots.

Slaapkamers
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met vaste kast en is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking en is uitgerust met een inbouwkast. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met vaste kast en is voorzien van een laminaatvloer.

Bergzolder
Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping waar een bergzolder is gerealiseerd.

Garage
Het object beschikt over een ruime garage welke opgetrokken is in stalen damwandplaten. De garage biedt een oppervlakte van ca. 7,00 x 5,65 m, beschikt over 2 openslaande deuren en een loopdeur.

Schuur
De naastgelegen schuur is ca. 7,00 x 3,20 m groot.

Tunnelkas
Op het perceel is een ruime tunnelkas aanwezig met een oppervlakte van ca. 8,65 x 6,00 m. Een ideale locatie om hier je eigen groente te gaan verbouwen of te gebruiken voor opslag van materialen.

Tuin
De woning beschikt over een ruime voortuin met diverse bomen, planten en struiken. Zowel rechts naast de woning als links naast de tunnelkas is een weiland gesitueerd, een uitstekende plek bijvoorbeeld voor het houden van enkele schapen of pony’s.

Bijzonderheden
– Keurig onderhouden woning.
– Landelijke ligging langs de Capreton.
– Riant uitzicht over de landerijen.
– Royaal perceel van 2100 m².
– Ruime opslagmogelijkheden.

Aalst is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en staat in de regio bekend als een dorp met veel recreatiemogelijkheden met name op het gebied van watersport. Het recreatiegebied De Neswaarden ligt op een schiereiland in de Afgedamde Maas en grenst direct aan recreatieplas Het Esmeer en de jachthaven.
Het is een schitterend gebied met een strand, ligweide, sportveldjes en een grote recent aangelegde speeltuin en biedt volop mogelijkheden voor watergebonden recreatie. In de buurt ligt een jachthaven en kan men kamperen of een recreatiewoning huren in Recreatiepark het Esmeer (onderdeel van Topparken). Kamperen in de omgeving kan ook op camping de Rietschoof.

Aalst kent een actief verenigingsleven, voetbalclub Roda Boys Bommelerwaard, volleybalvereniging Podarwic, watersportvereniging het Esmeer en visvereniging HSV de Rietvoorn genieten de meeste bekendheid. Daarnaast organiseert Oranjevereniging Trouw aan Oranje elk jaar met een enthousiaste groep vrijwilligers leuke activiteiten voor jong en oud in het dorp. Ook organiseren ze samen met de buurtverenigingen elk even jaar in september de drukbezochte verlichtingsdagen. Tijdens deze drie fantastische dagen toveren zestien buurtverenigingen de straten om in verschillende uiteenlopende thema’s.

In het dorp zijn 2 scholen en zijn er voldoende winkels aanwezig om in de dagelijkse boodschappen te kunnen voorzien. Met tien autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Daarnaast zijn Utrecht en ‘s-Hertogenbosch ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding.

Locatie: