Maasdijk 118 Aalst

Omschrijving

Deze vrijstaande monumentale woonboerderij is gelegen op een mooie locatie aan de Maasdijk in Aalst. De woning is goed onderhouden, herbergt veel authentieke details en is gelegen op een ruim perceel en biedt volop privacy. De woning beschikt over een inpandige schuur van ca. 60 m² welke uitermate geschikt is voor een iemand met een beroep aan huis. Ook kan deze ruimte omgebouwd worden tot een mantelzorgwoning. De ruime tuinoverkapping maakt het hier extra genieten op deze locatie!

Hal/Entree
De ruime hal welke betreedt je via de zijkant van de woning en is afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming.
Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, kelder, keuken, woonkamer en toilet. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet
Het toilet is ruim van opzet en beschikt over een fonteintje en is voorzien van een tegelvloer.

Kelder
De woning beschikt over een ruime kelder met een afmeting van ca. 3,30 x 4,15 m en een hoogte van ca. 1,80 m.

Woonkeuken
De ruime woonkeuken is uitgerust met een keukenblok in een rechte opstelling met o.a. een 5-pits gasfornuis met grote oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Er is een vaste inbouwkast aanwezig. Het houten balkenplafond en de ramen met roedeverdeling geven deze ruimte de sfeer die geheel bij deze woonkeuken past. De vloer is afgewerkt met tegels en vloerverwarming.

Bijkeuken
De bijkeuken is geheel betegeld en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De bergkast is uitgerust met een opstelplaats voor de combi-ketel.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en er is een fraaie houtkachel geplaatst. Via een trapje bereik je de opkamer welke is afgewerkt met een houten vloer. In de woonkamer zijn nog diverse authentieke bedstee deuren aanwezig welke nu dienst doen als kastruimte. De woonkamer kent een fijne lichtinval en is afgewerkt met een fraai balkenplafond.

Schuur
De inpandige schuur is bereikbaar vanuit de bijkeuken en is voorzien van krachtstroom. De ruimte is uitstekend geschikt als werkplaats, of als atelier, of kan eventueel worden verbouwd tot mantelzorgwoning. Deze ruimte is voorzien van stijlvolle halfronde stalramen.

Overloop
De centrale en ruime overloop biedt plaats aan een zithoek geeft je daarnaast ook toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I
Deze riante slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakvenster met voldoende lichtinval en een laminaatvloer.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van twee dakvensters, een laminaatvloer en een authentieke bedstede! Ook vaste kastruimte is in deze slaapkamer aanwezig.

Slaapkamer III
Ook deze slaapkamer is ruim opgezet, voorzien van twee dakvensters met voldoende lichtinval en authentiek afgewerkte kastruimte, welke tevens gebruikt kan worden als bedstede.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en is riant te noemen. Het dakvenster zorgt voor meer dan voldoende lichtinval. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Bergzolder
Via de vlizotrap bereik je de ruime zolder met meer dan voldoende bergruimte.

Tuinoverkapping
Naast de woning is een ruime tuinoverkapping gerealiseerd van ca. 8.05 x 4,80 m welke voorzien is van een keukenblok. Vanuit de beschutte zithoek heb je een prachtig uitzicht op de tuin en kun je hier in het vroege voorjaar al heerlijk vertoeven.

Schuur
De schuur is ca. 4,00 x 4,80 m groot en is uitstekend geschikt voor het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen, brommers en tuingereedschap. De schuur is keurig afgewerkt met een tegelvloer. Via de vaste trap bereik je een ruime bergzolder met meer dan voldoende opbergmogelijkheden.

Tuin
De tuin is goed onderhouden en is voorzien van een ruim gazon, verder is een groot gedeelte bestraat waardoor er meer dan voldoende parkeermogelijkheden zijn. De tuin is voorzien van een fraaie coniferenhaag een biedt je volop privacy!

Bijzonderheden:
– Ruim eigen perceel van ca. 785 m².
– Goed onderhouden woonboerderij, schilderwerk buitenzijde in 2018 uitgevoerd.
– Gemeentelijk monument met veel authentieke details.
– Op korte afstand gelegen van recreatiegebied de Neswaarden
– Nieuwe CV-ketel in 2018 geplaatst
– Woongedeelte begane grond voorzien van vloerverwarming

Wonen in Aalst
Aalst is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en staat in de regio bekend als een dorp met veel recreatiemogelijkheden met name op het gebied van watersport. Het recreatiegebied De Neswaarden ligt op een schiereiland in de Afgedamde Maas en grenst direct aan recreatieplas Het Esmeer en de jachthaven.
Het is een schitterend gebied met een strand, ligweide, sportveldjes en een grote recent aangelegde speeltuin en biedt volop mogelijkheden voor watergebonden recreatie. In de buurt ligt een jachthaven en kan men kamperen of een recreatiewoning huren in Recreatiepark het Esmeer (onderdeel van Topparken). Kamperen in de omgeving kan ook op camping de Rietschoof.

Aalst kent een actief verenigingsleven, voetbalclub Roda Boys Bommelerwaard, volleybalvereniging Podarwic, watersportvereniging het Esmeer en visvereniging HSV de Rietvoorn genieten de meeste bekendheid. Daarnaast organiseert Oranjevereniging Trouw aan Oranje elk jaar met een enthousiaste groep vrijwilligers leuke activiteiten voor jong en oud in het dorp. Ook organiseren ze samen met de buurtverenigingen elk even jaar in september de drukbezochte verlichtingsdagen. Tijdens deze drie fantastische dagen toveren zestien buurtverenigingen de straten om in verschillende uiteenlopende thema’s.

In het dorp zijn 2 scholen en zijn er voldoende winkels aanwezig om in de dagelijkse boodschappen te kunnen voorzien. Met tien autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Daarnaast zijn Utrecht en ‘s-Hertogenbosch ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding.

Locatie: