Maasdijk 109 Aalst

Verkocht

Specificaties

Vraagprijs: € 450.000 k.k.


  • Oppervlakte: 152 m2
  • Perceel: 1220 m2
  • Inhoud: 510 m3
  • Bouwjaar: 1920
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 5
  • Ligging: aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Wat een plaatje! En wat een mogelijkheden! Deze zeer ruime dijkwoning is gelegen aan de Maasdijk in Aalst en beschikt over een multifunctionele ruimte die momenteel dienst doet als winkel, maar ook kan worden gebruikt voor een praktijk aan huis of voor mantelzorg. Deze dijkwoning is uniek in zijn soort, vele verschillende vertrekken met elk zijn eigen charme maken dit huis tot een uniek object. De woning is gelegen op een perceel van maarliefst 1220 m². Daarnaast is er een huurovereenkomst voor een strook grond van 1750 m² gelegen achter het perceel.

Via onze eigen website kunt u een volledige 3D scan van de woning bekijken!

Deze voormalige pastorie is gebouwd omstreeks 1920 en is opgetrokken in spouwmuren, voorzien van een afgeknot schilddak en is met pannen gedekt. Aan de zijkant van de woning is een ruime serre aangebouwd. Verder treft u een pad aan welke toegang geeft tot de winkel en de achtertuin.

Deze zeer bijzondere woning heeft de beschikking over een separate bedrijfsruimte met winkelbestemming wat momenteel in gebruik is als nostalgisch snoepwinkeltje. Zodra je hier binnenstapt ben je weer even terug in je kindertijd en kijk je je ogen uit!

In het magazine LandIdee van maart/april 2018 is een fraaie reportage gepubliceerd over deze woning en het snoepwinkeltje.

Deze bedrijfsruimte kan niet alleen dienst doen als winkel maar ook eenvoudig als salon, kantoor, praktijk of woonruimte. De winkelinventaris wordt ter overname aangeboden.

Dijkniveau

Hal
Via de voordeur heeft u toegang tot de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer en plafond met balken in het zicht. In de hal bevindt zich ook een meterkast met 11 groepen, fornuisgroep, krachtstroom en meerdere aardlekschakelaars. Vanuit de hal zijn het toilet en de woonkeuken bereikbaar.

Toilet
Het toilet is ruim van opzet en beschikt over een fonteintje en is voorzien van een tegelvloer en inbouwspots in het plafond.

Woonkeuken
De riante woonkeuken is afgewerkt met een laminaatvloer met houtlook en een balkenplafond. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een 5 pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, koelkast en afzuigkap. De ruime opzet van de keuken brengt veel kastruimte met zich mee. Vanuit de woonkeuken heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin met in de verte het recreatiegebied Het Esmeer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de serre, de eerste verdieping en het souterrain.

Serre/woonkamer
De fraaie serre is voorzien van een laminaatvloer, een traditioneel balkenplafond en beschikt over vliegenhorren en HR++ beglazing. De sfeervolle serre is verder uitgerust met een allesbrander. Vanuit de serre heeft u een zeer mooi uitzicht over de achter- en voorzijde van de woning. Het balkon aan de achterzijde van de woning is vanuit de serre toegankelijk.

Benedenverdieping

Hal
De hal is voorzien van een mooie granito tegelvloer en een plafond met inbouwspots.

Slaapkamer
Deze ruime kamer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang en het plafond is voorzien van stucwerk. De inbouwspots en de hoeveelheid lichtinval maken dit een fijne kamer.

Kantoor/slaapkamer
Deze kamer is momenteel ingericht als kantoor en is afgewerkt met een houten vloer en een vaste kastenwand. De kamer beschikt over een draai-kiep raam met isolatieglas waardoor de kamer ook eenvoudig als slaapkamer gebruikt kan worden.

Toilet
Vanuit de hal is de vrijwel geheel betegelde toiletruimte bereikbaar welke is uitgerust met een vrijhangend toilet, een fontein en urinoir. Ook vanuit de badkamer is deze toiletruimte toegankelijk.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is evenals de toiletruimte voorzien van een granito vloer en is uitgerust met vloerverwarming. De badkamer is verder voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een hoek ligbad, inloopdouche en mechanische ventilatie. Verlichting vindt plaats middels fraaie inbouwspots.

Bovenverdieping
Via een vaste trap heeft u toegang tot de overloop op de bovenverdieping. De verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een toilet. Op de overloop is een airco unit aangebracht.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een dakkapel met isolatieglas en is afgewerkt met een houten vloer.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is ook aan de voorzijde gelegen en is uitgerust met 2 ingebouwde bedstedes! Ook deze kamer is met een houten vloer afgewerkt, verder beschikt deze slaapkamer ook over een balkenplafond en een dakkapel met isolatieglas.

Slaapkamer 3
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een wastafelmeubel. De raampartij is afgewerkt met een draai-kiepraam en een rolluik. Deze slaapkamer biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin en de wijde omgeving.

Zolder
De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Verwarming geschiedt middels een Nefit Turbo ketel uit 1995 welke jaarlijks wordt onderhouden.

Berging
Achter de woning is een aanbouw geplaatst, deze berging is voorzien van witgoedaansluitingen en is eenvoudig bereikbaar via de achterdeur op de benedenverdieping.

Winkel
In 2015 is deze fraaie winkelruimte met een oppervlakte van ca. 62 m² gerealiseerd. Verwarming geschiedt middels een pelletkachel. Via de trapopgang bereikt u het achterste gedeelte waar een keukenblok in hoekopstelling is gesitueerd. Deze ruimte kent veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde. Deze ruimte is multifunctioneel en ideaal voor een kantoor, praktijk of winkelruimte aan huis. Daarnaast kan deze ruimte eventueel ook dienst doen als woonruimte.

Garage
Onder de winkelruimte is een ruime garage gerealiseerd welke een oppervlakte kent van ca. 24 m². Deze ruimte is tevens voorzien van krachtstroom. Ook is er nog een aparte opslagruimte aanwezig van ca. 5 m².

Tuinhuis
In de achtertuin is een keurig afgewerkt tuinhuis geplaatst met een oppervlakte van ca. 16m². Aan het tuinhuis is een overkapping gebouwd wat dienst kan doen als containeropslag of houthok.

Tuin
De achtertuin biedt volop privacy en is gelegen op het westen. Hier kunt u genieten van de rust en de ruimte! De tuin wordt begrensd door een sloot aan de achterzijde. Via het bruggetje bereikt u de achterliggende strook grond van ca. 1750 m² welke gehuurd kan worden van Staatsbosbeheer. De tuin is voorzien van een ruim terras, een zwembad en daarnaast is er een hobbykas aanwezig voor het kweken van planten of telen van groente. Aan de garage is recent een tuinoverkapping gebouwd van ca. 30 m². Vanaf deze plek is het heerlijk genieten van de tuin op de zomerse dagen. In de tuin is ook een puls aanwezig voor de watervoorziening.

Wonen in Aalst
Aalst is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en staat in de regio bekend als een dorp met veel recreatiemogelijkheden met name op het gebied van watersport. Het recreatiegebied De Neswaarden ligt op een schiereiland in de Afgedamde Maas en grenst direct aan recreatieplas Het Esmeer en de jachthaven.
Het is een schitterend gebied met een strand, ligweide, sportveldjes en een grote recent aangelegde speeltuin en biedt volop mogelijkheden voor watergebonden recreatie. In de buurt ligt een jachthaven en kan men kamperen of een recreatiewoning huren in Recreatiepark het Esmeer (onderdeel van Topparken). Kamperen in de omgeving kan ook op camping de Rietschoof.

Aalst kent een actief verenigingsleven, voetbalclub Roda Boys Bommelerwaard, volleybalvereniging Podarwic, watersportvereniging het Esmeer en visvereniging HSV de Rietvoorn genieten de meeste bekendheid. Daarnaast organiseert Oranjevereniging Trouw aan Oranje elk jaar met een enthousiaste groep vrijwilligers leuke activiteiten voor jong en oud in het dorp. Ook organiseren ze samen met de buurtverenigingen elk even jaar in september de drukbezochte verlichtingsdagen. Tijdens deze drie fantastische dagen toveren zestien buurtverenigingen de straten om in verschillende uiteenlopende thema’s.

In het dorp zijn 2 scholen en zijn er voldoende winkels aanwezig om in de dagelijkse boodschappen te kunnen voorzien. Met tien autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Daarnaast zijn Utrecht en ‘s-Hertogenbosch ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding.

Locatie:

Maasdijk 109
5308 JC Aalst, Nederland

Neem contact met ons op

Vul het contactformulier in. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

U kunt ons ook bellen van ma. tot vrij. tussen 9.00 en 18.00.

Recent aanbod