Lindenstraat 6 Brakel

Omschrijving

Keurig onderhouden tussenwoning met royale aangebouwde tuinkamer, overkapping en dubbele berging gelegen aan de Lindenstraat in Brakel. Deze woning is uitermate geschikt voor starters! Deze woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een keurig onderhouden badkamer. Verder beschikt de woning over een geïsoleerde zolder met een 4e slaapkamer. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven met een zonnige tuin gelegen op het westen.

Hal/Entree
Via het bestrate toegangspaadje in de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet, de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer en de wanden zijn grotendeels voorzien van schoon metselwerk. De hal is verder voorzien van een voorraadkast.

Toiletruimte
Het moderne toilet is geheel betegeld en is uitgerust met een staand toilet en een fonteintje.

Woonkamer
De woning beschikt over een diepe doorzon-woonkamer welke van voor tot achter gevuld is met daglicht. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, aan de achterzijde is er plaats voor de eetkamer. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van schoon metselwerk. De raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

Keuken
De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De compacte maar modern afgewerkte keuken is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken zijn de veranda en de achtertuin bereikbaar via een enkele deur die uitgerust is met een rolluik.

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Slaapkamers
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een aansluiting voor een mobiele airco, beschikt over een vaste kast en de raampartij is afgewerkt met een rolluik. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd, de wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en de raampartij is voorzien van een rolluik. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, de wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en ook hier is een rolluik aangebracht.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is keurig onderhouden en is voorzien van een ligbad, toilet, instapdouche en een wastafelmeubel.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder waar je de CV-opstelling aantreft, de woning is uitgerust met een Remeha Quinta HR combi-ketel uit 2007. De voorzolder is voorzien van een dakvenster en is verder uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en knieschotten met bergruimte.

Slaapkamer
De ruime 4e slaapkamer beschikt over 2 royale dakvensters die zorgen voor meer dan voldoende lichtinval. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van knieschotten met bergruimte.

Tuinkamer
Aan de achterzijde van de woning is een riante tuinkamer aangebouwd over de gehele breedte van de achtergevel. Het geheel is opgetrokken in hout en is echt een verlenging voor de leefruimte van de woning. Middels een groot zeil is de deze ruimte afsluitbaar. Het is heerlijk vertoeven in deze 2e huiskamer!

Overkapping
Achter in de tuin is een houten overkapping van ca. 3,55 x 1,70 m gerealiseerd waar je ’s ochtends lekker van de zon kan genieten en in de middag van de schaduw.

Bergingen
In de achtertuin zijn 2 bergingen aanwezig. Er is een houten berging welke deels is geïsoleerd van ca. 3,55 x 1,80 m groot. Daarnaast is aan de achterzijde een stenen berging gebouwd met een afmeting van ca. 4,50 x 2,25 m. Het object biedt hiermee meer dan voldoende opslagruimte voor fietsen, scooters of tuingereedschap.

Tuin
De achtertuin is op speelse wijze aangelegd met straatwerk en diverse houten plantenborders en kunstgras. De woning beschikt over een achterom via de achtergelegen brandgang.

Bijzonderheden
– Keurige onderhoudssituatie
– Ruime aangebouwde tuinkamer
– Uitstekende prijs/kwaliteit verhouding
– Rustige locatie in kindvriendelijke woonwijk
– Geheel voorzien van rolluiken

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huis Brakel.

Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek en muziekvereniging O.B.K. Momenteel zijn er in Brakel volop ontwikkelingen, de voetbalclubs uit Brakel en Zuilichem zijn gefuseerd tot BZC’14 en in combinatie met beide Brakelse basisscholen zijn er plannen om over enkele jaren samen een multifunctioneel complex te betrekken. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: