Lindenhof 22 Sleeuwijk

Omschrijving

Deze ideale starterswoning met schuur en berging is gelegen aan de Lindenhof in Sleeuwijk. De woning dateert van 1974 en is gelegen op een perceel van 166 m². Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. De inhoud van de woning bedraagt ca. 404 m³. Via de achterom is het achtergelegen parkeerterrein bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning ligt een voetpad en een groenstrook, waardoor het zeker voor kinderen een ideale omgeving is waar geen autoverkeer komt.

Hal/Entree
Via de voortuin met bestraat toegangspad bereik je de entree van de woning. Je komt de woning binnen in de hal welke is afgewerkt met laminaat en de hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast. Via de hal bereik je de woonkamer.

Toilet
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een fonteintje.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en beschikt over zowel een zit als eetkamer gedeelte. Het zitkamer gedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eetkamer gelegen. De eetkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eetkamer tafel met 6 stoelen. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar en via de trapopgang is de eerste verdieping toegankelijk.

Keuken
De keuken is in U-opstelling geplaatst en beschikt over onder- en bovenkasten. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron.
De keuken is verder voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de achtertuin.

Overloop
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers
De kleinste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, is voorzien van een laminaat vloer (Quick-Step) en biedt toegang tot een ruim balkon. De tweede slaapkamer is ook aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt een oppervlakte van ca. 9 m². De master bedroom is riant en is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een oppervlakte van ca. 20 m². Er zijn 2 slaapkamers samengevoegd waarbij de originele deur is behouden, dit maakt het eenvoudig mogelijk om deze kamer eventueel weer op te splitsen.

Badkamer
De badkamer is grotendeels betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en een toilet.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De voorzolder beschikt over een wasmachine aansluiting en er is een vaste kast gerealiseerd voor de cv-opstelling. De woning wordt verwarmd middels een Intergas combiketel uit 2018.
Op de zolder is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd die van voldoende daglicht wordt voorzien middels een dakvenster. Verder beschikt deze slaapkamer over knieschotten met bergruimte.

Tuin
De voortuin is grotendeels met grind afgewerkt en is voorzien van een plantenborder en diverse struiken en planten.
De op het westen gelegen achtertuin is grotendeels bestraat en is voorzien van een terrasoverkapping. Deze overkapping is uitgerust met een zonnedoek waarmee je de mogelijkheid hebt om zelf te bepalen of je in of uit de schaduw wil zitten. Aan de achtergevel is een elektrische bedienbare zonneluifel bevestigd met een uitval van 3 meter.

Schuur
Achter in de achtertuin is een houten schuur van ca. 2,50 x 2,40 m gerealiseerd.

Berging
Aan de achterzijde van de poort vind je een berging van ca. 4,25 x 2,30 m welke uitgerust is met een betonvloer en halfsteense muren. Ideaal voor het stallen van fietsen, scooters of tuingereedschap.

Parkeren
Er grenst een ruim parkeerterrein aan de achterzijde van het perceel voor het parkeren van de auto. Via de achterom is de woning eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden:

– Rustige locatie in kindvriendelijke woonwijk
– Ruime woonoppervlakte en inhoud
– 4 slaapkamers met optie tot 5 slaapkamers
– Keurig onderhouden
– Tuin op het westen

Sleeuwijk (Noord-Brabant) maakte tot 1 januari 2019 deel uit van de gemeente Werkendam. Inmiddels behoort het dorp tot de gemeente Altena, deze gemeente is een fusiegemeente met onder andere de voormalige gemeenten Woudrichem en Aalburg. Nabijgelegen kernen zijn Werkendam, Gorinchem, Woudrichem, Nieuwendijk en Almkerk.

Sleeuwijk heeft veel eigen voorzieningen zoals het nieuwe winkelcentrum “De Nieuwe Es” waar een diversiteit van winkels aanwezig is. Het winkelcentrum is op loopafstand van de woning. Sleeuwijk kent een rijk verenigingsleven, veel sportclubs en ook op het gebied van recreatieve mogelijkheden, openbaar vervoer en medische voorzieningen heeft Sleeuwijk u veel te bieden. Daarnaast zijn er 2 basisscholen en is er een scholengemeenschap voor VMBO, HAVO en VWO.

De uiterwaarden van de rivier de Merwede zijn op loopafstand. Ook kan er met de veerpont en watertaxi diverse locaties aangedaan worden, zoals o.a. Gorinchem, Werkendam, Woudrichem, Slot Loevestein en Fort Vuren. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen allen in de directe omgeving. Deze woning ligt op enkele minuten rijden van de A27, waardoor steden als Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch met 30 minuten autorijden bereikbaar zijn.

Locatie: