Kruisstraat 28 Kerkdriel

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-een-kap-woning is heerlijk licht en instap klaar. De woning kenmerkt zich door de ligging in een rustige woonwijk. Slechts op loopafstand bevindt zich de dorpskern van Kerkdriel met een uitgebreid voorzieningen aanbod. Binnen enkele minuten is de snelweg A2 te bereiken, wat betekent dat onder andere ‘s-Hertogenbosch en Utrecht zeer snel te bereiken zijn.

De woning is gebouwd in 2006, heeft 4 slaapkamers, een ruime garage en heeft ruimte voor 2 auto’s op de oprit.

Begane grond
Via een eigen oprit, kom je aan in de woning. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en via de entree kom je binnen in de hal met trap naar de eerste verdieping, deur naar het toilet en de woonkamer. Op de gehele verdieping is vloerverwarming aangelegd.

Woonkamer/keuken
Aangekomen in de woonkamer zie je meteen de moderne woonkeuken voor je. De keuken is opgesteld in U-vorm en voorzien van granieten werkblad en een bar. De keuken is voorzien van alle gemakken en van verschillende inbouwapparatuur. Zo vind je er een koelkast, combi-oven, koffiezetapparaat, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Wat in de woonkamer meteen opvalt, zijn de grote raampartijen en een sfeervolle erker. Deze zorgen voor een fijne hoeveelheid licht. In het plafond zijn rondom sierlijsten te vinden en op meerdere plekken zijn er inbouwspots geplaatst. Aan de andere kant van de keuken bevindt zich de uitbouw met een gashaard en ruimte voor een grote eetkamertafel. Via deze uitbouw is ook de garage te betreden.

Toilet
Het toilet beschikt over een vrijhangend toilet met fontein. De ruimte is tot 1,60m betegeld en daarboven is het gestucadoord.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Achter de trap naar de tweede verdieping bevindt zich een raampartij, wat deze hal verassend licht maakt.

Slaapkamers
De meest riante slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van 18 m² en heeft over de hele breedte en hoogte een ruime inbouwkast met schuifdeuren. De andere 2 slaapkamers zijn beide 9 m². De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en gestucadoorde wanden. De draai/kiepramen zorgen voor meer dan genoeg lichtinval.

Badkamer
De badkamer is tot 1,60m betegeld, heeft een ligbad, ruime inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met kast.

Tweede verdieping
Aangekomen op de tweede verdieping hebben we via de overloop toegang tot een ruime slaapkamer en een waskamer. De waskamer zou ook als slaapkamer gebruikt kunnen worden.

Slaapkamer
De slaapkamer is ruim opgezet en is ideaal te gebruiken als kinderkamer. Er is een mooie bedstee ingebouwd onder de schuine kap. Dankzij een dakkapel heeft deze slaapkamer een fijne lichtinval.

Waskamer
De waskamer, gelegen aan de achterzijde is tevens voorzien van een dakkapel, in deze kamer bevindt zich de CV ketel en aansluiting voor een wasmachine en droger. Onder het knieschot is een aardige hoeveelheid opbergruimte te vinden.

Exterieur
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een oprit met ruimte voor 2 auto’s.

Via dubbel openslaande deuren vanuit de uitbouw van de woonkamer bereik je de achtertuin. Deze is volledig bestraat, wat betekent dat deze vrijwel onderhoudsvrij is.

Garage
De inpandige garage is omgebouwd en opgesplitst met een tussenwand, hierdoor ontstaat er een hobbykamer en een berging. Met een paar kleine aanpassingen is de ruime terug te brengen naar een volwaardige garage. Vanuit de hobbykamer is via een deur de achtertuin bereikbaar. Over de hele garage is een systeemplafond aangebracht.

Locatie: