Kruispad 24 Brakel

Omschrijving

Vrijstaande gezinswoning met levensloopbestendig karakter! Deze woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op begane grond en biedt daarnaast ook nog 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Deze ruime vrijstaande woning is uitgebouwd en voorzien van een dakopbouw. De woning is omstreeks 1920 gebouwd en is gelegen op een ruim perceel van 545 m². De royale bijgebouwen zoals een overkapping, een carport, een garage met zolderverdieping en een veranda met glazen schuifdeuren maken deze woning een volwaardige gezinswoning. De parkeermogelijkheden op eigen terrein en de aanwezigheid van 18 zonnepanelen maken het helemaal compleet.

Entree
Via de ruime verharde oprit bereik je de entree van de woning. De voordeur is voorzien van een rolluik en biedt je toegang tot de ruime woonkeuken. Ook via de naastgelegen bijkeuken is de woning toegankelijk.

Bijkeuken
De bijkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De bijkeuken biedt je naast toegang tot de woonkeuken ook toegang tot het toilet. Via de achterdeur is de ruime achtertuin bereikbaar.

Toilet
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een staand closet.

Woonkeuken
De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Verder beschikt de keuken over een trapkast en via de vaste trap bereik je de eerste verdieping.

Woonkamer
De ruime woonkamer is afgewerkt met laminaat en is uitgerust met een houtkachel. De woonkamer is uitgebouwd en is voorzien van een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. De woonkamer geniet veel daglicht door de royale raampartijen. De raampartijen inclusief de schuifpui in de woonkamer zijn afgewerkt met rolluiken. Vanuit de woonkamer bereik je via een portaal de slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Slaapkamer
Aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer aanwezig welke voorzien is van een rolluik. In de combinatie met de naastgelegen badkamer biedt dit een uitstekende mogelijkheid om gelijkvloers te kunnen wonen.

Badkamer
De badkamer is in 2016 geheel gemoderniseerd en is voorzien alle luxe. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer is geheel betegeld in een antraciete kleurstelling.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers en een toiletruimte. Ook vindt je hier de opstelplaats voor de cv-ketel. De woning wordt verwarmd door een Nefit Ecomline combi-ketel uit 1992.

Slaapkamers
De woning beschikt op de eerste verdieping over 4 royale slaapkamers welke voorzien zijn van laminaatvloeren. De slaapkamers zijn grotendeels uitgerust met rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde bij de overkapping is daarnaast voorzien van een klein dakterras.

Toilet
Op de 1e verdieping is een separaat toilet aanwezig welke voorzien is van een staand closet en een wastafelmeubel.

Tuin
De royale achtertuin is volledig omheind en is voorzien van diverse terrassen. Een fraai aangelegd gazon biedt volop speelmogelijkheden voor de kids!

Aangebouwde overkapping
Direct achter de woning is een terrasoverkapping gerealiseerd welke deels afsluitbaar is. Hier kun je heerlijk uit de wind zitten en genieten met zicht op de tuin.

Oprit en carport
De woning beschikt over een ruime oprit en biedt voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Daarnaast is een er een carport aanwezig voor het stallen van een auto.

Garage en stalling
Achter op het perceel is een ruime garage aanwezig met een oppervlakte van ca. 5,45 x 3,50 m. De garage is voorzien van een ruime zolderverdieping. De garage is verder aan de voorzijde voorzien van een rolluik, hiermee kunnen bijvoorbeeld eenvoudig motoren in de garage worden gestald. Naast de garage is nog een aangebouwde stalling aanwezig. Deze is ideaal voor het stallen van een caravan of boot.

Vrijstaande veranda
De tuin is verder voorzien van een vrijstaande veranda, deze is zonder meer royaal te noemen met een oppervlakte van ca. 22 m². De veranda is verder voorzien van glazen schuifwanden. Het is hier heerlijk genieten, tot in de late avonduren aan toe!

Opslag
Naast de vrijstaande veranda en achter de garage zijn voldoende opslagmogelijkheden voor het opslaan van bijvoorbeeld haardhout.

Bijzonderheden:

– Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op begane grond
– In totaal 5 slaapkamers
– Royale woonoppervlakte en inhoud
– Geheel voorzien van rolluiken
– Luxe veranda met glazen schuifwanden
– Ruime garage en opslagmogelijkheden
– Voldoende parkeermogelijkheden
– 18 zonnepanelen

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt
sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de
Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig
om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek,
muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC’14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een
familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen,
handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te
kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een
treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: