Korenschoof 25 Giessen

Omschrijving

Echte starterswoning met ruime aanbouw en goede isolatievoorzieningen! Deze keurige tussenwoning met aangebouwde bijkeuken is gelegen op een rustige locatie aan de Korenschoof in Giessen. De woning dateert van 1979 en is gelegen op een perceel van 135 m². Aan de achterzijde van de woning is een bijkeuken met een schuifpui aangebouwd. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De inhoud van de woning bedraagt ca. 400 m³ inclusief de inpandige berging en de woning heeft een woonoppervlakte van ca. 118 m².

Hal/Entree
Middels een verhard paadje bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer in een lichte kleurstelling met vloerverwarming. Je treft de toiletruimte en de meterkast aan in de hal. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk.

Toiletruimte
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet met fontein.

Woonkamer
De doorzon woonkamer is ingedeeld in een zit- en eethoek. De ruimte geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en is keurig afgewerkt met een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn van spachtelputz voorzien en het plafond is afgewerkt met stucwerk. De ruimte onder de trap is benut als voorraadkast. Vanuit de woonkamer zijn de hal en de keuken bereikbaar, via de trapopgang bereik je de eerste verdieping.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De keuken en de bijkeuken zijn ook afgewerkt met een lichte tegelvloer welke voorzien is van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer en de bijkeuken.

Bijkeuken
De ruime bijkeuken heeft een oppervlakte van ca. 8 m² is voorzien van een schuifpui welke toegang verschaft tot de achtertuin. Ook de inpandige berging is vanuit hier bereikbaar.

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang bereik je de tweede verdieping. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met spachtelputz en het plafond met gips.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn allemaal voorzien van laminaatvloeren en de wanden zijn afgewerkt met gips of spachtelputz.

Slaapkamer I: aan de voorzijde van de woning gelegen, ca. 12,9 m² groot.
Slaapkamer II: aan de achterzijde van de woning gelegen, ca. 11,5 m² groot.
Slaapkamer III: aan de achterzijde van de woning gelegen, ca. 7,2 m² groot.

Badkamer
De badkamer is in een neutrale kleurstelling afgewerkt en is voorzien van een whirlpool, douchekolom, dubbele wastafel met meubel, spiegelverwarming, vrijhangend toilet en designradiator. De badkamer is verder uitgerust met mechanische ventilatie.

Zolder
Op de ruime voorzolder tref je de CV-opstelling aan en een wasmachine aansluiting. De woning is uitgerust met een Nefit Ecomline combiketel (2000). Er kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd, er is voldoende lichtinval door een dakvenster. Onder de schuine wanden is opbergruimte gecreëerd.

Tuin
De voortuin is keurig aangelegd met diverse struiken en planten. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is voorzien van straatwerk waardoor er een groot terras is gerealiseerd. Aan de achterzijde is een grote poort gerealiseerd met dubbele deuren en een loopdeur.

Berging
De inpandige berging is bereikbaar vanuit de bijkeuken en heeft een oppervlakte van ca. 11 m². Ook vanuit de achtertuin is de inpandige berging toegankelijk via een deur.

Bijzonderheden

– Rustige locatie
– Ruime aangebouwde bijkeuken
– Vloerverwarming op de begane grond
– Kunststof kozijnen
– Geheel voorzien van rolluiken

Giessen is een dorp in het Land van Heusden en Altena en maakt onderdeel uit van de gemeente Woudrichem. Vanaf 1 januari 2019 zal deze gemeente Woudrichem fuseren met de gemeenten Aalburg en Werkendam tot de nieuwe gemeente Altena. Het Brabantse dorp ligt tegen het dorp Rijswijk aan, heeft ca. 610 huizen met ca. 1.550 inwoners.
Giessen maakt deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, waarvan het Fort bij Giessen een onderdeel is. De Wilhelminasluis in de Afgedamde Maas kenmerkt de provinciegrens met Gelderland. Giessen ligt ook langs deze Afgedamde Maas waar diverse strandjes zijn en waar men kan varen, vissen of surfen. Ten westen van de kom van Giessen ligt het Almbos met diverse recreatiemogelijkheden. Giessen heeft een zeer centrale ligging. Vanaf de N322 heeft u een snelle verbinding naar de A27 of A2. Door deze goede verbinding bereikt u ook snel grotere steden Oosterhout, Breda, Gorinchem, Zaltbommel en ‘s-Hertogenbosch. Via de veerpont bij Brakel bereikt u snel de A15. Per openbaar vervoer is Giessen bereikbaar via buslijn 121 (Gorinchem – ‘s-Hertogenbosch) van Veolia. Op fietsafstand is er een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen. U kunt er vrijwel alles krijgen wat u dagelijks nodig heeft. Giessen heeft een school, bibliotheek en diverse sportclubs waaronder voetbalclub GRC’14 en atletiekclub Altena Road Runners. Tevens heeft Giessen samen met Rijswijk een actieve oranjevereniging welke jaarlijks leuke activiteiten organiseert. Sinds 1967 viert Giessen de “Giessense Mert”, een jaarmarkt die jaarlijks op de tweede vrijdag van september gehouden wordt en twee dagen duurt.

Locatie: