Kerkstraat 71 . Kerkdriel

Specificaties

Vraagprijs: € 349.000 k.k.


  • Oppervlakte: 145 m2
  • Perceel: 350 m2
  • Inhoud: 596 m3
  • Bouwjaar: 1968
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 3

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Heerlijk woonhuis, met nieuwe kozijnen gelegen op een statige locatie.

Heb jij altijd al gedroomd van een huis met een prachtige voortuin op een statige locatie, wat voor een karakteristiek aanzicht zorgt. Dan is dit huis uitermate geschikt voor jou. Voor een scherpe prijs krijg je een vrijstaande woning met een klassieke uitstraling, met enorm veel ruimte. De woning heeft maar liefst 145m2 woonoppervlakte en nog 24m2 zolderruimte die bij de woning betrokken kan worden. De voortuin onderscheidt de woning van de omliggende woningen, daarnaast zijn er parkeerplaatsen gecreëerd aan de zijkant van de woning. Door de lage rentestand ca. 1,9% voor 20 jaar vast kun je voor een relatief lage maandlast deze woning bewonen en bouw je maandelijks vermogen op door je hypotheek af te lossen.

Begane grond:
Deze ruime woning beschikt over een fijne woonkamer en een half open keuken. In de woonkamer staat een prachtige gashaard, die voor enorm veel sfeer zorgt.

Entree/Hal:
Via de voordeur kom je binnen in de hal waar toegang is tot de: voorraadkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, meterkast en toegang tot de keuken. De wanden en het plafond zijn gestukt en de vloer is bedekt met tegels.

Keuken:
In de keuken is er sprake van een hoekopstelling, de keuken voldoet aan hedendaagse luxe eisen en is voorzien van de volgende keukenappartuur: 4-pits keramische kookplaat, wasbak, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De plavuizen op de vloer in combinatie met de lichte kleurstelling van de keuken geven het een moderne uitstraling. Er is ook nog elektrische vloerverwarming aangebracht.

Woonkamer:
De woonkamer heeft door de vele ramen en openslaande tuindeuren een heerlijke lichtinval, in combinatie met de grote ruimte voor een zithoek geeft dit een enorm ruimtelijk gevoel. Verder is er een gashaard met karakteristieke schouw aanwezig, waardoor het extra knus en behaaglijk is in de wintermaanden. De openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer mooi met de zithoek in de tuin. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer in combinatie met gestukte muren en plafond.

Toilet:
Het toilet dat bereikbaar is via de hal is in zijn geheel betegeld en er is een vrijhangend closet met fontein aanwezig.

Bijkeuken:
Via de keuken is een multifunctionele bijkeuken bereikbaar, deze ruimte dient als verbinding tussen het woonhuis, het terras en de berging. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden, ook de cv ketel (Ecomline uit 2002) is hier te vinden.

Badkamer:
Zoals hierboven al even vermeld werd beschikt de Kerkstraat over 2 badkamers waarvan er 1 zich op de begane grond bevindt. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een: douche, vrijhangend toilet, wastafel en designradiator.

Berging:
Deze ruime woning heeft ook een berging voor extra opbergruimte tot zijn beschikking. De berging is bereikbaar via de bijkeuken. De berging heeft een oppervlakte van ongeveer
10 m2.

Via een vaste trap die zich in de hal bevindt, is de 1ste verdieping bereikbaar. De trap zelf is voorzien van vloerbedding. Deze vloerbedding is ook op de overloop en op de master bedroom te vinden. In de woning bevindt zich nog een verassend ruime opbergzolder die te bereiken is doormiddel van een vlizo trap.

Overloop:
De overloop is voorzien van tapijt en verschaft toegang tot de 3 verschillende slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping. De vlizo trap die uitgeklapt kan worden is ook bereikbaar via de overloop.

Master bedroom:
De grootste slaapkamer van de 3 die aanwezig zijn op de eerste verdieping beschikt over een oppervlak van ruim 16 m2. Dit zorgt ervoor dat er genoeg ruimte is om er een prachtige slaapkamer van te maken met een diepe kledingkast bijvoorbeeld.

Overige slaapkamers:
De andere 2 slaapkamers die op de 1ste verdieping aanwezig zijn beschikking over een respectievelijk vloeroppervlak van 13 m2 en 10 m2. De slaapkamers beschikken in tegenstelling tot de master bedroom niet over vloerbedekking, maar over laminaat. De kamers zijn door het formaat ook geschikt om voor andere doeleinde gebruikt te worden. Een hobby kamer of thuiswerk plek is uitermate geschikt.

Badkamer:
De 2de badkamer van de Kerkstraat is op de eerste verdieping te vinden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van: ligbad, douche, radiator en wastafel. De badkamer is iets gedateerd, maar voldoet verder aan alle benodigde aansluitingen om er een prachtig eindresultaat van te maken.

Dakterras:
Het dakterras wat te bereiken is via de achterste slaapkamer is een heerlijke plek om van de zon te genieten onder het genot van een drankje. Het terras beschikt over een ruime 17 m2 en je kijkt neer op je tuin.

Zolder:
De zolder die te bereiken is via een vlizo trap heeft verassend veel ruimte, op het eerste oog denk je dat het maar een klein zoldertje is, maar de ruimte bestaat uit 2 delen. De afwerking van de zolder is beperkt, je kunt hier extra slaapkamers realiseren i.c.m. een vaste trap.

Het woord wat het huis aan de Kerkstraat het beste omschrijft is potentie. Het huis heeft een prachtige basis en met een beetje aandacht is dit echt een parel. De woning biedt dan ook verschillende opties en eigenlijk kan je alle kanten op. Mocht je interesse hebben, neem dan zeker contact met ons op en maak snel een afspraak om deze parel in wording in het echt te zien.

Belangrijkste kenmerken
– Ruime woning met 3 slaapkamers en een bergzolder
– Recent bijna alle raamkozijnen vernieuwd
– Heerlijke gaskachel
– Perceel van ca 350 m2.
– Verassend ruime zolder waar veel potentie in zit.
– 2 badkamers aanwezig in de woning.

Kerkdriel
De woning staat in het dorp Kerkdriel in de gemeente Maasdriel. Tussen de Maas en de Waal, vind je dit bijzondere stukje land, genaamd de Bommelerwaard. Kerkdriel heeft veel voorzieningen, zo zijn er verschillende supermarkten, scholen en (sport) verenigingen. Er is een groot recreatief aanbod door de vele watersportgebieden. Waterliefhebbers kunnen terecht in De Zandmeren en de Dorpswaard. Hier is een compleet aanbod op het gebied van waterrecreatie te vinden met jachthavens, zwembaden, campings, strand- en ligweiden, vis-, zwem-, surf- waterski en zeilgelegenheden. Zo bieden de Zandmeren volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse plekken waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Verschillende kastelen sieren de omgeving en voor de golfers onder ons, is er een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel. Daarnaast ligt Kerkdriel op korte afstand van uitvalswegen als de A2, waardoor steden als Den Bosch binnen 15 autominuten bereikbaar zijn. Ook het station van Zaltbommel is makkelijk bereikbaar, waar verbindingen zijn met onder andere de stations Den Bosch, Utrecht, maar ook Dordrecht, en Rotterdam.

Kortom: Wil jij wonen op zowel een mooie en centrale locatie, dichtbij uitvalswegen en steden als Zaltbommel en Den Bosch? Dan is dit wellicht jouw kans!

Nieuwsgierig geworden en wil je meer weten? Vraag dan de uitgebreide brochure, neem contact met ons op en kom vooral een keer kijken!

Locatie:

Kerkstraat 71
5331 CC Kerkdriel, Nederland

Neem contact met ons op

Vul het contactformulier in. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

U kunt ons ook bellen van ma. tot vrij. tussen 8.30 en 17.00.

Recent aanbod