Kerklaan 10 d Heesselt

Verkocht

Specificaties

Vraagprijs: € 425.000 k.k.


  • Oppervlakte: 157 m2
  • Perceel: 1123 m2
  • Inhoud: 702 m3
  • Bouwjaar: 1968
  • Verdiepingen: 2
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan rustige weg

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Een woning met absoluut potentie! Niet alleen ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een royaal perceel, maar ook kan dit een mooie stap zijn om gelijkvloers te kunnen gaan wonen. Dit betreft een vrijstaande semi-bungalow op een ruim perceel gelegen aan een rustige en karakteristieke straat in het mooie Heesselt, op loopafstand van de Waal en haar uiterwaarden. De woning dateert van 1968 en is gelegen op een perceel van in totaal 1123 m². Met de juiste hoeveelheid liefde en aandacht een mooie uitdaging ligt. Er is voldoende ruimte voor opslag in de twee bergingen en inpandige garage.

Entree
Via de entree met een klein voorportaal kom je in de centrale gang. Via deze gang bereik je de slaapkamer, woonkamer met keuken, werkkamer, bijkeuken en toilet. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Toiletruimte
Het toilet is tot ca. 1.20m betegeld. Het toilet is uitgerust met een staand closet en een fonteintje.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en het eetgedeelte verbindt de woonkamer met de aangrenzende keuken. De ruimte geniet veel lichtinval door de raampartijen aan de voorzijde en zijkant van de woning. De wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de gang en de keuken.

Keuken
De eenvoudige keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling in twee blokken. De keuken is voorzien van koelkast, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en oven. De keuken is uitgevoerd met een laminaatvloer.

Slaapkamer
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, de vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van behang.

Slaapkamer
De werkkamer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van behang. Een ideale ruimte om een thuiswerkplek te realiseren.

Hal
Via de gang bereik je een hal met toegang tot de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens vind je hier de opstelplaats van de Vaillant geiser.

Badkamer
De badkamer is geheel getegeld, afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, een douche en een wastafel.

Serre
Zelfs op regenachtige dagen is het heerlijk toeven met uitzicht op de tuin. Een heerlijke serre voorzien van een aluminium schuifpui met glazen schuifdeuren maakt het in elk seizoen een fijne plek om te zitten.

Overloop
Middels de vaste trap bereik je de overloop. De overloop is voorzien van een dakkapel en biedt toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn gelegen op de 1e verdieping onder een schuin dak. Ze zijn voorzien van vloerbedekking en
afgewerkt met behang. Beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten met bergruimte.

Berging
In de inpandig bereikbare berging is de CV-installatie geplaatst alsmede de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De woning wordt verwarmd middels een Nefit Trendline HR combi-ketel uit 2019.

Garage
De woning beschikt over een inpandig bereikbare garage van ca. 21 m².

Tuin
Wat een ruimte! Deze royale tuin biedt vele mogelijkheden. De voortuin is afgewerkt met diverse bomen, struiken, planten en een gazon. Naast de woning ligt een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De achtertuin is voorzien van een bestraat terras en er is een pad naar een hobbykas met een oppervlakte van ca. 18 m².

Berging
Achter de garage bevindt zich een houten berging met een oppervlakte van ca. 12 m².

Bijzonderheden:

– Slaapkamer en badkamer op begane grond.
– Rustige locatie op loopafstand van de uiterwaarden en de Waal.
– Royaal perceel met veel mogelijkheden.
– Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
– Voldoende opslagmogelijkheden.

Heesselt is een dorp gelegen in het schitterende rivierengebied in de gemeente West Betuwe in de provincie Gelderland. Het dorp ligt tussen de dorpen Varik en Opijnen, daar waar de Waal een scherpe bocht maakt. Heesselt telde op 1 januari 2020 435 inwoners.

De Heesseltse uiterwaarden zijn op loopafstand bereikbaar, voor een mooie wandeling in de natuur. In Varik kan in de zomermaanden gebruik worden gemaakt van het veerpontje waar men over kan met de fiets naar Heerewaarden, een prachtige fietsroute die zeker de moeite waard is!

Het dorp kent samen met Varik een actieve Oranjevereniging welke jaarlijks vele activiteiten organiseert voor zowel jong als oud. Andere bekende verenigingen binnen het dorp zijn de Tennisvereniging TCVH en voetbalvereniging DSS’14.

Op de website www.varik.nl beheert een actieve groep dorpsbewoners het nieuws en ontwikkelingen binnen de dorpen Varik en Heesselt.

Op vrijdag is er een kleine dorpsmarkt in het naastgelegen Varik, echter voor overige benodigdheden is men aangewezen op de voorzieningen van Tiel (15 minuten), Geldermalsen (10 minuten) of Waardenburg (10 minuten). De snelwegen A2 en A15 zijn binnen 10 minuten bereikbaar, tevens zijn Utrecht en s’-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding vanuit het nabijgelegen Geldermalsen en/of Tiel.

Locatie:

Kerklaan 10
4063 CV Heesselt, Nederland

Neem contact met ons op

Vul het contactformulier in. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

U kunt ons ook bellen van ma. tot vrij. tussen 8.30 en 17.00.

Recent aanbod