Kastanjestraat 37 Brakel

Omschrijving

Zijn jullie op zoek naar een ruime gezinswoning met inpandige garage en een royale achtertuin? Dan is deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met carport wellicht iets voor jullie! De woning is gelegen aan de Kastanjestraat in Brakel en is rond 1979 gebouwd. De woning biedt een woonoppervlakte van ca. 159 m² en beschikt inclusief de inpandige garage over een inhoud van maar liefst ca. 602 m³. De woning is gelegen op een royaal perceel van 377 m² en de achtertuin is voorzien van een houten overkapping en een tuinhuis.

Hal/Entree
Via de bestrate oprit met carport bereik je de moderne en ruim opgezette entree van de woning. De hal is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met structuurverf. Vanuit de hal is de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

Toiletruimte
Het moderne toilet is uitgevoerd met een PVC vloer met vloerverwarming en is uitgerust met een vrijhangend toilet en een fontein.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde uitgerust met openslaande tuindeuren en voorzien van een screen.
De woonkamer is keurig afgewerkt met houten vloerdelen en spachtelputz op de wanden. Het karakteristieke balkenplafond, een open haard en de grote raampartijen met roedeverdeling maken de woonkamer tot een sfeervolle ruimte. De woonkamer bied je toegang tot de keuken en via de openslaande deuren tot de achtertuin.

Keuken
De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en een Itho boiler. De keuken biedt plaats aan een eettafel. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken
De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en is voorzien van een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Overloop
De trap naar de eerste verdieping is het noemen waard want deze is keurig en professioneel bekleed en voorzien van inbouwspots. De overloop is afgewerkt met een PVC-vloer en is uitgerust met een vaste kast. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Slaapkamers
Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon.

Badkamer
De wanden van de badkamer zijn grotendeels met lichte tegels afgewerkt en is verder uitgevoerd met een donkere tegelvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een vrijhangend toilet.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder met de CV-opstelling. De woning is uitgerust met een Nefit Ecomline HR combiketel uit ca. 2001. De voorzolder voorziet daarnaast in meer dan voldoende opbergruimte. Verder is er op deze verdieping een volwaardige en ruime slaapkamer van ca. 18 m² aanwezig. Over bijna de gehele breedte van de achtergevel is een ruime dakkapel gerealiseerd waardoor er meer dan voldoende lichtinval aanwezig is.

Inpandige garage
Via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar, deze ruimte is voorzien van een keukenblok met wateraansluiting, 3 vaste kasten en een waterontharder. De vaste trap brengt je op de bovengelegen verdieping, de ruimte boven de garage is ingericht als logeerkamer maar kan net als de ruimte boven de keuken ingezet worden als opbergruimte.

Tuin
De voortuin is modern en onderhoudsvrij aangelegd met siersplit en enkele borders met diverse planten en struiken. De royale achtertuin is een lust voor het oog met onder andere een ruim terras en een gazon met diverse borders met hagen en struiken. Daarnaast biedt de houten overkapping je de ideale mogelijkheid om heerlijk met familie of vrienden tot laat in de avond te genieten. Zelfs een overdekt zwembad voor de kids of een jacuzzi behoren tot de mogelijkheden. Achter in de tuin is ook nog een extra tuinberging gerealiseerd voor het opslaan van bijvoorbeeld tuingereedschap of fietsen. De achtertuin is ook eenvoudig via de poort naast de garage bereikbaar.

Bijzonderheden:

– Gelegen in een keurige woonwijk
– Ruime woonoppervlakte en inhoud
– Inpandige garage met zolderverdieping
– Royale achtertuin met overkapping
– 1e verdieping voorzien van enkelglas
– Voorzien van rolluiken aan de voorzijde

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel.

Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met voetbalvereniging V.V. Brakel, Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K en de B.O.G. (Bond Oudleerlingen Gelderland) met een jaarlijkse toneel-voorstelling genieten de meeste bekendheid. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: