Juliana van Stolbergstr 16 Poederoijen

Verkocht onder voorbehoud

Specificaties

Vraagprijs: € 210.000 k.k.


  • Oppervlakte: 96 m2
  • Perceel: 194 m2
  • Inhoud: 368 m3
  • Bouwjaar: 1978
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Keurige tussenwoning met vrijstaande berging gelegen aan de Juliana van Stolbergstraat in Poederoijen. Deze woning is uitermate geschikt voor starters en beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de zolder. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en rustige woonstraat.

Hal/Entree
Middels een tegelpad bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een lichte hal voorzien van een laminaatvloer en wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trapkast, de woonkamer en middels de vaste trap bereik je de eerste verdieping.

Toilet
Het toilet is tot een hoogte van ca. 1,70 m betegeld en is voorzien van een fonteintje.

Woonkamer
De woning beschikt over een ruime woonkamer van ca. 30 m² welke van voor tot achter gevuld is met daglicht.
Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde is er plaats voor de eetkamer. De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van granol. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De raampartij aan de voorzijde van de woning is voorzien van een screen en de achterzijde is voorzien van een uitvalscherm.

Keuken
De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereik je via een enkele deur de achtertuin.

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van vloerbedekking en is uitgerust met een vaste kast en een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakvenster.

Badkamer
De keurig onderhouden badkamer is voorzien van een kleurrijke tegelvloer en groene wandtegels.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een wasmachine en wasdroger aansluiting.

Voorzolder
Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder waar je de CV-opstelling aantreft, verwarming geschiedt middels een Atag HR combiketel uit 2010. De voorzolder is voorzien van een dakvenster.

Zolderkamer
De woning beschikt over een ruime zolderkamer voor opslag.

Tuin
De voortuin is voorzien van een toegangspad naar de voordeur en de tuin is verder ingericht met diverse planten en struiken. De op het westen gelegen achtertuin is deels bestraat biedt een ruim terras en is voorzien van plantenborders met diverse planten en struiken. Via de achtergelegen brandgang is de woning aan de achterzijde bereikbaar.

Berging
Achter in de tuin is een vrijstaande stenen berging geplaatst met een afmeting van ca. 4,25 x 2,88 m. De berging is opgetrokken in halfsteense muren met voorzetwanden en is afgewerkt met een platte dakconstructie met een bitumineuze dakbedekking.

Bijzonderheden:
– Keurige ligging in rustige woonstraat
– Leuke starterswoning
– Parkeermogelijkheden voor de deur

Poederoijen is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de afgedamde Maas. Daarnaast is in het oerhollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. In het kasteel, de voorburcht en het soldatendorp is voor iedereen van alles te beleven. In het museum leert men van alles over Hugo de Groot, de Middeleeuwen en de Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van de prachtige natuurgebieden rondom Poederoijen te genieten. Poederoijen is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. Het dorp beschikt over een basisschool en een kindercentrum voor de opvang van kinderen van 0 tot 12 jaar. Het dorp kent een zeer actieve Oranjevereniging welke jaarlijks vele activiteiten organiseert voor zowel jong als oud. Imkerij De Heerlijkheid Trompenburg geniet enige bekendheid in de regio, hier kan men alles leren over het eeuwenoude beroep van imker. Ook zijn hier diverse streekproducten verkrijgbaar. Recent heeft Brasserie de Buurman zich gevestigd op de terreinen van de Batterij onder Poederoijen. Deze batterij uit 1879-1886 moest in de Hollandse waterlinie de doorgang van de Maas (nu afgedamde Maas) en de noordelijke Maasdijk verdedigen. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Ook ten opzichte van de A27 is Poederoijen gunstig gelegen. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 15 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie:

Juliana van Stolbergstr 16
5307 HJ Poederoijen, Nederland

Neem contact met ons op

Vul het contactformulier in. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

U kunt ons ook bellen van ma. tot vrij. tussen 8.30 en 17.00.

Recent aanbod