Jonker Aartendam 1 Brakel

Omschrijving

Keurige hoekwoning met kunststof kozijnen op een royaal perceel van 283 m² met een vrijstaande garage en carport. De woning is gelegen aan een rustige straat in de dorpskern van Brakel nabij het Brakelse bos. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een keurige badkamer. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden. De eigen oprit met meer dan voldoende parkeermogelijkheden en een carport maken deze woning tot een ideale starterswoning!

Hal/Entree
Middels de verzorgde voortuin met toegangspad bereik je de entree van de woning. Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is verder afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming en biedt toegang tot de woonkamer, keuken en de kelder.

Toiletruimte
De geheel betegelde toiletruimte is afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De ruime woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een zithoek en aan de achterzijde van een eettafel. De kamer geniet veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden met granol. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch rolluik.

Keuken
De separate, houten keuken is in wandopstelling geplaatst. De keuken is uitgerust met een tegel-werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Middels een loopdeur bereik je vanuit de keuken de achtertuin. Aan de achtergevel is ter hoogte van de keuken een zonneluifel aangebracht.

Overloop
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met meubel en een designradiator. De badkamer is verder uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en behang op de wanden. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Zolder
De zolder is via een vaste trap bereikbaar, op de voorzolder bevindt zich de CV opstelling, verwarming en de warm water voorziening geschieden middels een Nefit Smartline HR combi-ketel uit 2006. De zolder kan aan de achterzijde van de woning worden uitgerust met een dakkapel waarmee men eenvoudig een extra slaapkamer kan realiseren.

Tuin
De privacy biedende achtertuin is volledig omheind en is gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt over een groot bestraat terras en hier is de toegangsdeur naar de garage en carport. Tip! Betrek de tuin naast de woning bij de achtertuin en maak gebruik van het ruime perceel!

Garage en carport
De vrijstaande garage en carport zijn vanaf de oprit en vanuit de achtertuin bereikbaar.

Bijzonderheden
– Ruim perceel
– Kunststof kozijnen met dubbelglas
– Elektrische rolluiken
– Garage met carport
– Ruime parkeermogelijkheden

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel.

Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van de prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, voetbalvereniging V.V. Brakel, Wieler Tour Club Maas Waal, Tennisvereniging De Molenwiek en de B.O.G. (Bond Oudleerlingen Gelderland) met een jaarlijkse toneel-voorstelling genieten de meeste bekendheid. Daarnaast organiseert de Oranjevereniging elk jaar met een enthousiaste groep vrijwilligers leuke activiteiten voor jong en oud in het dorp rond Koningsdag. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 scholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: