Hovendsestraat 3 Brakel

Verkocht onder voorbehoud

Specificaties

Vraagprijs: € 274.000 k.k.


  • Oppervlakte: 82 m2
  • Perceel: 363 m2
  • Inhoud: 290 m3
  • Bouwjaar: 1890
  • Verdiepingen: 2
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Wat een pareltje! Zo’n knusse vrijstaande woning met ruime garage in de oude dorpskern van Brakel. De woning is omstreeks 1890 gebouwd en is gelegen in een autoluwe straat. De woning is door de huidige eigenaren compleet gerenoveerd en volledig geïsoleerd. Daarnaast hebben de huidige eigenaren een compleet nieuwe garage gerealiseerd van ca. 9,05 m x 3,85 m welke voorzien is van een zoldervloer. Het object is gelegen op een verrassend royaal perceel van 363 m² en biedt meer dan voldoende privacy. De woning beschikt daarnaast over meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Entree / Keuken
Via de entree aan de zijkant van de woning betreedt je de keuken. De landelijke keuken (2012) is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgerust met een kookeiland. De keuken is voorzien van een lichte kleurstelling met een stijlvol bruin werkblad. De keuken is verder uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De vloer is voorzien van marmeren vloertegels en uitgerust met vloerverwarming. Het plafond in de keuken is fraai afgewerkt met inbouwspots. De keuken biedt verder toegang tot het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Via de dubbele openslaande deuren bereik je eenvoudig de royale achtertuin.

Toilet
Het geheel betegelde toilet is afgewerkt met donkere marmeren vloertegels en het lichte wandtegelwerk is voorzien van een sierstrip.

Woonkamer
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer geniet erg veel daglicht door de vele raamkozijnen in de gevels. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek en het realiseren van een eetkamer. Ook de woonkamer is uitgerust met marmeren vloertegels met vloerverwarming en is tevens voorzien van een houtkachel. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de woonkamer beschikt over een fraai balkenplafond. Vanuit de woonkamer zijn de badkamer en keuken bereikbaar.

Badkamer
De knusse en praktische badkamer is gelegen op de begane grond. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust is met een inloopdouche en een wastafel met meubel en spiegel. De badkamer is uitgerust met een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
Tevens is hier de cv-ketel geplaatst. De verwarming en de warm watervoorziening geschiedt middels een Remeha Calenta cv-ketel uit ca. 2012.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de 3e slaapkamer is via slaapkamer 2 bereikbaar.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is uitgerust met een dakkapel welke voorzien is van inbouwspots. De dakkapel is verder voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer bevindt zich tussen slaapkamer 1 en 3 en is voorzien van een groot Velux dakvenster waardoor deze slaapkamer over voldoende daglicht beschikt. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en is uitgerust met knieschotten met bergruimte.

Slaapkamer 3
Via slaapkamer 2 is deze slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van inbouwspots. Ook deze dakkapel is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik.

Tuin
De woning beschikt over een verrassend ruime achtertuin welke gerealiseerd is door de huidige eigenaren. Genieten doe je hier volop! De achtertuin is via de openslaande tuindeuren in de keuken of via de poort (2019) bereikbaar. Het terras is ruim bemeten waardoor er voldoende ruimte is om een loungeset te plaatsen in combinatie met een tuintafel met stoelen. De achtertuin is stijlvol afgegrensd door een betonnen schutting welke door de huidige eigenaren in 2016 is geplaatst. De achtertuin is verder voorzien van borders met diverse struiken en planten en beschikt daarnaast over een ruim gazon. De tuin biedt je naast volop rust en ruimte meer dan voldoende mogelijkheden om een groot gedeelte van de dag van de zon te genieten.

Garage
De in 2016 gebouwde garage is uitgevoerd met een betonvloer, is opgetrokken met betonnen elementen en is aan de binnenzijde voorzien van isolatie. De garage is zeer ruim met een oppervlakte van ca. 35 m² op de begane grond en is daarnaast uitgerust met een elektrische garagedeur. Verder is de garage voorzien van een houten zoldervloer met meer dan voldoende opbergmogelijkheden. De garage is afgewerkt met een zadeldak met pannen.

Oprit / Parkeren
De woning is gelegen in een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. Voor de garage is een ruime oprit gerealiseerd waarbij plaats is voor 4 auto’s. De oprit is fraai afgewerkt met Scoria bricks, dit zijn bijzondere hard gebakken klinkers uit de 19e eeuw met een prachtige blauw grijze kleur.

Bijzonderheden:
– Woning is door de huidige eigenaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd
– In 2011 zijn de gevels vanaf de buitenzijde geïsoleerd en is het dak geheel vernieuwd
– Leidingwerk en elektra zijn volledig vernieuwd
– Gedeeltelijk voorzien HR++ glas, marmeren vloertegels met vloerverwarming
– Ruim perceel en een royale achtertuin met volop privacy
– In 2016 is een ruime garage gerealiseerd met vliering
– Voldoende parkeermogelijkheden

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel.

Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met voetbalvereniging V.V. Brakel, Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K en de B.O.G. (Bond Oudleerlingen Gelderland) met een jaarlijkse toneel-voorstelling genieten de meeste bekendheid. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie:

Hovendsestraat 3
5306 AK Brakel, Nederland

Neem contact met ons op

Vul het contactformulier in. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

U kunt ons ook bellen van ma. tot vrij. tussen 9.00 en 18.00.

Recent aanbod