Hovendsedijk 8 Brakel

Verkocht

Specificaties

Vraagprijs: € 325.000 k.k.


  • Oppervlakte: 142 m2
  • Perceel: 385 m2
  • Inhoud: 560 m3
  • Bouwjaar: 1910
  • Verdiepingen: 2
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Verrassend in alle facetten! Niet alleen qua woonruimte, maar ook qua inhoud en perceelgrootte. Daarnaast biedt deze woning je een slaapkamer en een badkamer op de drempelloze begane grond. Deze vrijstaande woning met ruime inpandig bereikbare garage, veranda en zwembad is gelegen in de oude dorpskern van Brakel. De woning is omstreeks 1910 gebouwd en is door de huidige eigenaren compleet gerenoveerd en geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van 23 zonnepanelen. Het object is gelegen op een royaal perceel van in totaal 385 m² en biedt meer dan voldoende privacy.

Entree
Via de zijkant van de woning bereik je de entree van de woning. Deze biedt toegang tot de keuken, het toilet, de woonkamer en de meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars.

Toilet
Het geheel betegelde toilet is keurig afgewerkt en is uitgerust met een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer geniet erg veel daglicht door de vele raamkozijnen in de gevels. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek. De kamer voorziet in een apart eetgedeelte met ruimte voor een tafel met 6 stoelen. De woonkamer is verder uitgerust met vloertegels met vloerverwarming en is tevens voorzien van een houtkachel. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de woonkamer beschikt over een authentiek balkenplafond.

Keuken
De ruime keuken is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken beschikt over diverse elementen waardoor een speels geheel is ontstaan. De keuken is o.a. uitgerust met bijzonder fraai Falcon inductie fornuis met afzuigkap (ter overname). Dit betreft een Classic Deluxe uitvoering met o.a. een multifunctionele oven aan de linkerzijde met 8 functies, een hetelucht oven aan de rechterzijde en een grillcompartiment. De keuken is voorzien van een lichte kleurstelling en een authentiek balkenplafond. De keuken biedt verder toegang tot de badkamer en de hal.

Badkamer
De ruime badkamer is gesitueerd op de begane grond is afgewerkt met vloerverwarming en biedt een zee aan ruimte. De badkamer is geheel in stijl betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Via de badkamer bereik je de achtergelegen bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast is de bijkeuken voorzien van een wasbak en een keukenblok met een ruim werkblad en bovenkasten. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst.
De verwarming en de warm watervoorziening geschiedt middels een Bosch HR combi-ketel uit ca. 2009.

Hal
De hal is vanuit de keuken bereikbaar, is voorzien van voldoende daglicht middels 2 lichtkoepels en biedt toegang tot de inpandige garage, de slaapkamer en de achtertuin middels een enkele deur.

Garage
De garage kent een ruime oppervlakte van ca. 6,20 m x 3,60 en is uitgerust met een vliering welke bereikbaar is via een vlizo trap.

Slaapkamer
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, is ca. 3,60 x 3,60 m groot en biedt zicht op de achtertuin.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, inbouwspots en een ruime kunststof dakkapel. De dakkapel is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is centraal gelegen op de eerste verdieping en is afgewerkt met een laminaatvloer, inbouwspots en een ruime kunststof dakkapel. Verder beschikt deze slaapkamer over bergruimte onder de schuine kap. De dakkapel is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik.

Kastenkamer
Via slaapkamer 2 is de kastenkamer bereikbaar aan de achterzijde van de woning. Deze kamer kan ook worden ingezet als slaapkamer indien nodig. De kamer biedt meer dan voldoende opbergmogelijkheden en is uitgerust met een airco unit.

Tuin
De woning beschikt over een verrassend ruime en privacyvolle achtertuin welke gerealiseerd is door de huidige eigenaren. Genieten doe je hier volop onder de fraai betegelde veranda welke aan de achterzijde is aangebouwd. De veranda is ca. 23 m² groot en biedt je een ideale plek op de zomers dagen. De veranda is voorzien van 2 heaters die op gas zijn aangesloten zodat je hier heerlijk op temperatuur tot laat in de avond kan genieten.

Verder beschikt de achtertuin over een ruim gazon en via het pad bereik je het terras naast het zwembad.
Hier krijg je ‘s zomers het vakantiegevoel in eigen tuin! De tuin is uitgerust met een zwembad en is afdekbaar met een veiligheidszeil. Het zwembad wordt verder verwarmd door een Poolstyle warmtepomp zodat het zwembadwater een aangename temperatuur kan bereiken.

In de achtertuin is een houten berging geplaatst voor het opslaan van tuinmeubilair en en kleine overkapping die dienst doet als houtopslag.

Bijzonderheden:
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond (geheel drempelloos)
– Begane grond voorzien van vloerverwarming.
– Dak recent vernieuwd incl. kunststof dakkapellen en grotendeels voorzien van rolluiken
– Ruim perceel en een royale achtertuin met volop privacy
– Ruime inpandig bereikbare garage met vliering
– 23 zonnepanelen
– Zwembad met warmtepomp

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel.

Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek en muziekvereniging O.B.K. Momenteel zijn er in Brakel volop ontwikkelingen, de voetbalclubs uit Brakel en Zuilichem zijn gefuseerd tot BZC’14 en in combinatie met beide Brakelse basisscholen zijn er plannen om over enkele jaren samen een multifunctioneel complex te betrekken. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie:

Hovendsedijk 8
5306 AJ Brakel, Nederland

Neem contact met ons op

Vul het contactformulier in. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

U kunt ons ook bellen van ma. tot vrij. tussen 8.30 en 17.00.

Recent aanbod