Hovendsedijk 20 Brakel

Omschrijving

Wonen met alle voorzieningen op de begane grond, dat doe je hier aan de Hovendsedijk 20 in Brakel. Deze keurig afgewerkte vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, inpandige garage en carport is gelegen in de dorpskern van Brakel. Deze woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is in 2000 gebouwd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Naast de slaapkamer op de begane grond tref je op de bovenverdieping nog 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer. De woning is gelegen op een perceel van 515 m² met een ruime achtertuin en voorziet in meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hal/Entree
Middels de verharde oprit bereik je de entree van de woning. De hal van de woning is voorzien van vloerbedekking en de muren zijn afgewerkt met stucwerk. De hal geeft je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en middels een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

Toilet
De geheel betegelde toilet is afgewerkte in een witte kleurstelling en is voorzien van een vrijhangend toilet met fontein.

Woonkamer
De riante L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer geniet erg veel daglicht door de vele raamkozijnen in de voorgevel. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime zithoek en het realiseren van het eet-gedeelte. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De woonkamer is uitgerust met een airco. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken en de hal.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is afgewerkt met een tegelvloer. Deze in hoek opgestelde keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasseraansluiting, koelkast en combi-magnetron en close-in boiler. De keuken geeft je toegang tot woonkamer, slaapkamer en bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn tot een hoogte van ca. 1,25 m afgewerkt met tegels. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger gerealiseerd. Tevens beschikt deze ruimte over een vaste kast. Vanuit de bijkeuken zijn naast de keuken, de achtertuin en de inpandige garage bereikbaar.

Slaapkamer
Vanuit de keuken bereik je de ruime slaapkamer op de begane grond welke een afmeting heeft van ca. 3,35 x 3,25 m.

Badkamer
De badkamer is direct vanuit de slaapkamer toegankelijk. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douche, wastafel met spiegel en een vrijhangend toilet.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een technische ruimte en middels een vlizo trap toegang tot de zolder.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van ca. 13,2 m². Deze slaapkamer is uitgerust met een grote vaste kast en een airco. Ook is deze slaapkamer voorzien van elektrische screens. De aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 14,7 m².

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is centraal gelegen op de verdieping. De badkamer beschikt over een wastafel, een douchecabine en vrijhangend toilet. Een groot velux dakvenster zorgt voor meer dan voldoende daglicht.

Technische ruimte
De technische ruimte bevat de installaties van de luchtverwarming (Brinks Allure).

Zolder
Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder welke een nokhoogte heeft van ca. 1,15m.

Tuin
De keurig verzorgde en goed onderhouden voortuin is voorzien van diverse soorten beplanting en siergrind. In de achtertuin is terras aangelegd wat voorzien is van een groot windscherm wat ter overname aangeboden wordt. Het terras is ruim bemeten waardoor er voldoende ruimte is om een loungeset te plaatsen in combinatie met een tuintafel met stoelen. De riante achtertuin is lager gelegen dan het terras, de tuin is voorzien van diverse soorten beplanting en een groot gazon. In de achtertuin is een tuinhuis geplaatst met een afmeting van ca. 7 m². De diepe tuin en de ligging zorgen ervoor dat als de zon schijnt er altijd wel een zonnige plekje is in de tuin. De achtertuin is ook via de achterom bereikbaar.

Inpandige garage
De vanuit de bijkeuken toegankelijke inpandige garage biedt ook toegang tot de achtertuin. De garage is uitgevoerd met spouwmuren, voorzien van een platte dakconstructie en heeft een oppervlakte van ca. 24 m². Naast een geiser (Vaillant) is er is ook een wateraansluiting met wasbak aanwezig. Via de garagedeur aan de voorzijde parkeer je eenvoudig je auto, fiets, scooter of boot in de garage.

Carport en parkeren
Laat je de auto buiten staan, dan parkeer je hem gewoon onder de carport, deze heeft een oppervlakte van ca. 18m². Door de transparante afwerking gaat er geen zonlicht in de woning verloren! Aan de linkerzijde van de woning ligt een pad wat met grind is afgewerkt, hierdoor is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op het perceel.

Bijzonderheden:

– Badkamer en slaapkamer op de begane grond
– Kunststof kozijnen en daklijsten
– Keurig onderhouden
– Luchtverwarming, geen radiatoren maar convectorputten
– Vrijwel geheel afgewerkt met elektrische screens
– Door de gemeente goedgekeurd uitbreidingsplan beschikbaar

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel, een herenhuis tevens ooit bewoond door Wilhelmus van Dam van Brakel. Het pand doet heden ten dage dienst als dorpshuis voor lokale evenementen en is ook beschikbaar als trouwlocatie en als vergaderlocatie.
Daarnaast is in het oerhollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van de prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, voetbalvereniging V.V. Brakel, Wieler Tour Club Maas Waal, Tennisvereniging De Molenwiek en de B.O.G. (Bond Oudleerlingen Gelderland) met een jaarlijkse toneel-voorstelling genieten de meeste bekendheid. Daarnaast organiseert de Oranjevereniging elk jaar met een enthousiaste groep vrijwilligers leuke activiteiten voor jong en oud in het dorp rond Koningsdag. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 scholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: