Hovendsedijk 2 B Brakel

Omschrijving

Deze charmante vrijstaande woning is groter dan je in eerste instantie verwacht! Ben je op zoek naar een woning met authentieke elementen? Geniet je graag van buiten zijn, maar is uitgebreid tuinieren niet direct een must? Dan is deze prachtige plek in het mooie Brakel wellicht iets voor jou! De woning is gebouwd omstreeks 1910 en is in loop van de tijd uitgegroeid tot een woning met een inhoud van ca. 442 m³. De woning beschikt naast een bijkeuken over een inpandige garage en een ruime zolder met de mogelijkheden voor een extra slaapkamer. De afgelopen jaren is er verder verduurzaamd door de installatie van 12 zonnepanelen en een nieuwe combi-ketel. De parkeermogelijkheid voor twee auto’s op eigen terrein is helemaal fijn! Zoek je een sfeervolle woning dichtbij alle voorzieningen? Plan dan snel een bezichtiging in!

Entree/hal
Middels de verharde oprit met een poort bereik je de entree van de woning. De hal is afgewerkt met lichte vloertegels en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de hal zijn de garderobe, de meterkast, het toilet en de badkamer bereikbaar.

Toiletruimte
Het toilet is sfeervol afgewerkt en betegeld tot ca. 1.50m, daarboven is de wand afgewerkt met behang. De vloer is voorzien van met donkere vloertegels. Het toilet is uitgerust met een vrijhangend closet.

Badkamer
De keurig onderhouden badkamer is geheel betegeld. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een douche en een designradiator. De wanden zijn afgewerkt in tegels met een lichte kleurstelling. De vloer in de badkamer is afgewerkt met donkere vloertegels.

Keuken
De keuken bevindt zich in het midden van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat (2021), een vaatwasser, een oven en een koelkast. De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer. De spoelbak en het werkblad zijn in 2021 geheel vernieuwd.

Woonkamer
De sfeervolle L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. De ruimte geniet veel lichtinval door de royale raampartijen. De vloer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, de wanden zijn voorzien van stucwerk. De woonkamer is verder uitgerust met een houtkachel, hetgeen de kamer een gezellige sfeer biedt. In het eetgedeelte van de woonkamer is recent een airco unit geplaatst. Vanuit de woonkamer is via een vaste trap de bovenverdieping bereikbaar.

Bijkeuken
De bijkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast is deze ruimte voorzien van de cv-opstelling. De woning wordt verwarmd door een Remeha Calenta Ace, een HR combi-ketel uit 2022. De bijkeuken is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf. Vanuit de bijkeuken is middels de trapopgang de bovengelegen zolderverdieping bereikbaar.

Overloop
Vanuit de woonkamer bereik je via de vaste trap de overloop, welke toegang geeft tot twee slaapkamers. De overloop is uitgerust met een dakkapel en is voorzien van een vaste kast.

Slaapkamers
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een houten vloerdelen en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De slaapkamer is uitgerust met een dakkapel, welke zorgt voor een prettige lichtinval in de slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer en ook de wanden in deze kamer zijn voorzien van stucwerk. Deze kamer heeft ook een dakkapel voor een fijne lichtinval. Daarnaast is deze slaapkamer uitgerust met een wastafel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco unit.

Zolderverdieping bijkeuken
Vanuit de bijkeuken is de bovengelegen zolderverdieping middels een vaste trap bereikbaar. De zolderverdieping is ingedeeld in een overloop gedeelte en een 3e slaapkamer, welke ook uitermate geschikt kan zijn als thuiswerk plek. De zolder is voorzien van 2 dakramen voor extra daglicht.

Garage
Vanuit de hal en vanuit de tuin bereik je de garage. Middels de dubbele garage deuren heb je toegang tot de tuin en middels een enkele deur heb je toegang tot de rest van de woning. Deze ruime garage is een ideale ruimte voor extra opberg- of hobbyruimte. De garage is voorzien van elektra en een lichtkoepel.

Tuin
De voortuin is voorzien van een haag met diverse planten, struiken en siersplit. Middels een afsluitbare poort, bereik je de tuin aan de zijkant van de woning. De tuin is geheel voorzien van straatwerk waardoor hier een heerlijk terras is gerealiseerd. De schuttingpanelen om het terras bieden meer dan voldoende privacy.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle woning met authentieke elementen
– Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
– Bijkeuken én garage voor extra opberg- of hobbyruimte
– 12 zonnepanelen en voorzien van nieuwe combi-ketel
– Onderhoudsarme voor- en achtertuin
– Gelegen op loopafstand van het gezondheidscentrum met huisarts, apotheek en fysio.

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor in Brakel via telefoonnummer 0418-677008.

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt
sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de
Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig
om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek,
muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC’14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een
familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen,
handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te
kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een
treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: