Hovendsedijk 13 Brakel

Omschrijving

Midden in de kern Brakel is op een ruim perceel van 310 m² deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage en aangebouwde schuur gelegen. Deze uitstekende starterswoning biedt volop mogelijkheden en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. De diepe achtertuin die op het zuiden is gelegen is een extra pluspunt!

Hal/Entree
Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van lambrisering en behang.

Toiletruimte
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

Woonkamer
De door-zon woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de keuken. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen en de wanden zijn grotendeels voorzien granol.

Keuken
De aangebouwde keuken is geplaatst in een wandopstelling en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron.

Bijkeuken
De aangebouwde bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en een opstelplaats voor de cv-opstelling. De woning is uitgerust met een Vaillant HR combi-ketel uit 2020.

Overloop
Aangekomen op de eerste verdieping bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap toegang tot de bergzolder.

Badkamer
De badkamer is vormgegeven middels een wastafel en een douche en heeft een oppervlakte van ca. 4 m². De badkamer is uitgerust met een designradiator en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Slaapkamers
De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is afgewerkt met een laminaatvloer en is uitgevoerd met een dakkapel en voorzien van rolluiken. De kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning is afgewerkt met een vinylvloer en is uitgevoerd met een dakkapel en voorzien van rolluiken.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vinyl vloer, vaste kasten en een dakkapel.

Bergzolder
Als extra bergruimte is er nog een bergzolder aanwezig die bereikt kan worden middels een vaste trap.

Schuur
Aan de achterzijde van de woning is een royale schuur aangebouwd met een oppervlakte van ca. 25 m².

Garage
De vrijstaande garage is ca. 4,85 x 3,00 meter groot en is uitgevoerd met een mansarde kapconstructie en is met golfplaten gedekt.

Tuin
De woning beschikt over een voortuin welke is voorzien van diverse planten en struiken. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft je op de zomerse dagen veel zonuren te bieden. Achter de garage is een ruim terras aanwezig, de tuin is aan de achterzijde voorzien van een gazon en is omheind middels schuttingpanelen.

Garage
Aan de linkerzijde van de woning is de oprit gelegen waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden en deze oprit doet tevens dienst als achterom. In het verlengde van de oprit bevindt zich een vrijstaande garage met een oppervlakte van ca. 4,85 x 3,00 meter. De garage is uitgevoerd met een mansarde kapconstructie en is met golfplaten gedekt.

Bijzonderheden:

– Keurig onderhouden starterswoning
– De woning is uitgebouwd aan de achterzijde
– Gelegen op een ruim perceel met tuin op het zuiden
– Voldoende opslagmogelijkheden met schuur en garage
– Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel.

Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek en muziekvereniging O.B.K. Momenteel zijn er in Brakel volop ontwikkelingen, de voetbalclubs uit Brakel en Zuilichem zijn gefuseerd tot BZC’14 en in combinatie met beide Brakelse basisscholen zijn er plannen om over enkele jaren samen een multifunctioneel complex te betrekken. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: