Hambloksestraat 36 Aalst

Omschrijving

Instapklaar en verassend veel mogelijkheden! Deze in 1990 gebouwde vrijstaande woning biedt je de mogelijkheid om te genieten van het leven met alle voorzieningen op de begane grond. Deze keurig afgewerkte woning met een erker, ruime bijkeuken en inpandige garage is gelegen op een perceel van ca. 397 m² aan de Hambloksestraat in Aalst. De woning beschikt al over een slaapkamer op de begane grond, een badkamer is ook eenvoudig realiseerbaar. De recent vernieuwde badkamer is werkelijk een plaatje! De woning is daarnaast vrijwel geheel afgewerkt met hardhouten kozijnen (Meranti) en draai-kiepramen met dubbelglas inclusief rolluiken.

Hal/Entree
Middels de ruime verharde oprit bereik je de entree van de woning. De hal van de woning is voorzien van een tegelvloer en geeft je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en middels een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Daarnaast is bereik je vanuit de hal de slaapkamer op de begane grond. De meterkast is voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaars.

Toilet
De geheel betegelde toilet is afgewerkte in een witte kleurstelling en is voorzien van een vrijhangend toilet met fontein.

Slaapkamer
De slaapkamer op de begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een oppervlakte van ca. 12m². Tip! Vanuit deze slaapkamer kan er eenvoudig een doorgang gemaakt worden naar de achtergelegen bijkeuken, waar er voldoende ruimte is om een badkamer op de begane grond te realiseren.

Woonkamer
Ruimte! Dat is wat deze riante L-vormige woonkamer met erker en ingebouwde rolluiken (2001) je biedt. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet erg veel daglicht door de vele raampartijen in de erker. De erker is afgewerkt met kunststof dakbedekking en voorzien van rolluiken. Zomers houd je het hier dus heerlijk koel! Verder is de woonkamer uitgerust met een donkere tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafondmet stucwerk. De woonkamer is verder uitgerust met een sfeervolle ingebouwde gashaard. Vanuit de woonkamer zijn de hal en de keuken bereikbaar.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime woonkeuken welke in 2008 geheel vernieuwd is. De keuken beschikt over meer dan voldoende werkblad en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is afgewerkt met een donkere tegelvloer met vloerverwarming er is voldoende ruimte voor een ruime eethoek. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De keuken kent een fijne lichtinval en van hieruit is de bijkeuken en via openslaande deuren de woonkamer bereikbaar.

Bijkeuken
De woning beschikt over een ruime bijkeuken waarin over de gehele breedte aan de achterzijde een vaste kast is gerealiseerd. In de kast bevindt zich o.a. de wasdroger en de combi-ketel (Nefit Ecomline HR 2007). De bijkeuken is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn tot een hoogte van ca. 1,25 betegeld met wit tegelwerk en verder afgewerkt met spachtelputz. Verder vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en een wastafel met onderkastje. De bijkeuken is zeer groot en biedt de mogelijkheid voor de realisatie van een badkamer. De bijkeuken geeft toegang tot de keuken, achtertuin en inpandige garage.

Garage
Vanuit de bijkeuken bereik je de inpandige garage, welke afgewerkt is met een betonvloer en uitgerust is met een elektrische garagedeur. Verder is er een keukenblok aanwezig met voldoende werkruimte en boven- en onderkasten. Voorts is deze keuken uitgerust met een koelkast en een afzuigkap.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, een kleine slaapkamer, de badkamer en middels een vlizo trap toegang tot de vliering.

Badkamer
De badkamer is werkelijk een plaatje! Deze is centraal gelegen op de 1e verdieping, is geheel betegeld en is in 2017 compleet vernieuwd. De dakkapel is afgewerkt met kunststof kozijnen van het type draai-kiep en een rolluik. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en een vrijhangend toilet.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn recent voorzien van nieuwe laminaatvloeren en beschikken over draai-kiep ramen met inzethorren. Enkele slaapkamers zijn afgewerkt met afwasbare Agnes plafondplaten. De master bedroom is zeer ruim en is voorzien van een wand met vaste kasten. Daarnaast biedt het aangebrachte aircosysteem je extra wooncomfort in deze riante kamer. Verder zijn er nog 2 ruime slaapkamers met een oppervlakte van ca. 12 m². De raampartijen zijn afgewerkt met vliegenhorren. Er is ook nog een kleine slaapkamer op de verdieping aanwezig met een dakvenster.

Zolder
Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder welke een nokhoogte heeft van ca. 1,30 m.

Tuin
De fraai aangelegde voortuin is nagenoeg onderhoudsvrij, afgewerkt met siergrind en plantenborders met een diverse planten en struiken. Een tuinmuur van granietblokken en afgewerkt met chinese hardsteenstroken doet dienst als erfascheiding. Naast en achter de woning is het terras uitgevoerd met chinese hardsteen tegels, de oppervlaktes zijn uitstekend afgewerkt.
Er zijn 2 buitenkranen aanwezig, waarvan 1 vorstvrij en er zijn meer dan voldoende waterdichte wandcontactdozen.

Veranda
De aangebouwde veranda is in 2016 gerealiseerd en biedt je extra wooncomfort op zonnige dagen. Het is hier heerlijk vertoeven tot in de late avonduren!

Bijzonderheden:

– Instapklaar!
– Slaapkamer op de begane grond met optie voor badkamer.
– Vrijwel geheel voorzien van rolluiken.
– Ruime veranda aan de achterzijde.
– Badkamer in 2017 compleet vernieuwd.
– Schilderwerk in 2017 vernieuwd.
– Topgevel en zijwangen dakkapel afgewerkt met onderhoudsarm Werzalit.

Aalst is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en staat in de regio bekend als een dorp met veel recreatiemogelijkheden met name op het gebied van watersport. Het recreatiegebied De Neswaarden ligt op een schiereiland in de Afgedamde Maas en grenst direct aan recreatieplas Het Esmeer en de jachthaven.
Het is een schitterend gebied met een strand, ligweide, sportveldjes en een grote recent aangelegde speeltuin en biedt volop mogelijkheden voor watergebonden recreatie. In de buurt ligt een jachthaven en kan men kamperen of een recreatiewoning huren in Recreatiepark het Esmeer (onderdeel van Topparken). Kamperen in de omgeving kan ook op camping de Rietschoof.

Aalst kent een actief verenigingsleven, voetbalclub Roda Boys Bommelerwaard, volleybalvereniging Podarwic, watersportvereniging het Esmeer en visvereniging HSV de Rietvoorn genieten de meeste bekendheid. Daarnaast organiseert Oranjevereniging Trouw aan Oranje elk jaar met een enthousiaste groep vrijwilligers leuke activiteiten voor jong en oud in het dorp. Ook organiseren ze samen met de buurtverenigingen elk even jaar in september de drukbezochte verlichtingsdagen. Tijdens deze drie fantastische dagen toveren zestien buurtverenigingen de straten om in verschillende uiteenlopende thema’s.

In het dorp zijn 2 scholen en zijn er voldoende winkels aanwezig om in de dagelijkse boodschappen te kunnen voorzien. Met tien autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Daarnaast zijn Utrecht en ‘s-Hertogenbosch ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding.

Locatie: