Groenesteeg 3 Brakel

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met ruime schuur en compleet nieuwe mantelzorgwoning is op zoek! Op zoek naar een zelfstandige die bijvoorbeeld de ruimte zoekt voor opslag van zijn materialen. Deze woning is op zoek naar een liefhebber van bijvoorbeeld paarden of pony’s en die een ruim perceel zoekt. Ook zoekt deze woning iemand die op zoek is naar object voor dubbele bewoning om in mantelzorg te kunnen voorzien. Eind 2017 is er namelijk een compleet nieuwe mantelzorg woning in de schuur gerealiseerd met een eigen entree, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is dit object is zeer zeker ook geschikt voor iemand die een beroep aan huis wil uitoefenen. Dit bijzondere object is multifunctioneel en kan voor vele doeleinden worden gebruikt.

De woning is rond 1959 gebouwd en in de loop der jaren uitgebouwd en vernieuwd. Achter de woning is in 2005 een grote schuur aangebouwd van ca. 190 m², deze is ingedeeld als kantoor, bijkeuken, opslag en hobbyruimtes met op de verdieping is een ruime zolder die voor diverse mogelijkheden geschikt is. Aan de achterzijde is een ruime overkapping gerealiseerd met een oppevlakte van ca. 29 m². Achter in de schuur is eind 2017 een complete mantelzorg woning gerealiseerd met een oppervlakte van ca. 70 m². Achter het object is een wei gelegen van ca. 66 x 23 m, hier kan eventueel een paardenbak van 40 x 20 m gerealiseerd worden.

Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 2790 m². Het gedeelte van het perceel waar de woning en de schuur zijn gerealiseerd is voorzien van een woonbestemming.

Begane grond
Hal/Entree
Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. De vloer in de hal is afgewerkt met tegels en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken met aangrenzend de woonkamer en toegang tot de schuur.

Keuken
De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een inductie kookplaat met 4 zones, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn in een witte kleurstelling afgewerkt. De woonkamer biedt door de aanwezige raampartijen een fijne licht invaller en lichte wanden en de stenen muren zijn wit geschilderd. De raampartijen zorgen voor een fijne lichtval waardoor de woonkamer van voor tot achter gevuld is met daglicht. In de woonkamer is een allesbrander geplaatst. Vanuit de woonkamer bereik je de hal met toegang tot de kelder, de badkamer en de slaapkamer op de begane grond. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, vrij-hangend toilet en designradiator.

Slaapkamer begane grond
De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Eerste verdieping
Overloop

De overloop (voorzien van een airco) biedt toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en een bergingsruimte. Vanuit hier is ook de ruime zolderverdieping boven de schuur toegankelijk.

Slaapkamers
Slaapkamer I is voorzien van een vinylvloer en stucwerk. Er is een dakkapel en vaste kastenwand.
Slaapkamer II is voorzien van een vinylvloer en stucwerk.
Slaapkamer III is voorzien van laminaatvloer en stucwerk.
Slaapkamer IV is voorzien van een vinylvloer en glasvezelbehang.

Badkamer
Deze riante badkamer is voorzien van een vinylvloer, de wanden zijn geheel betegeld. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en designradiator.

Schuur
Hal/entree
Vanuit de hal met dubbele deuren is het kantoor toegankelijk.

Kantoor
Het kantoor is voorzien van een laminaatvloer en is gesitueerd tussen 2 hallen in. Vanuit hier heb je toegang tot de volgende hal, welke toegang biedt tot een grote berging, toilet en bijkeuken.

Toilet
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrij-hangend toilet en fontein.

Bijkeuken
De ruime bijkeuken is voorzien van een betonvloer en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de CV.

Opslagruimte
De berging en hal met trapopgang bieden gezamenlijk een ruimte van ca. 80 m² aan opslag.

Zolderverdieping
De zolderverdieping biedt een oppervlakte van ca. 120 m². Deze riante ruimte kan eenvoudig dienst doen als opslag.

Mantelzorgwoning
Dit compleet nieuwe woongedeelte is eind 2017 gerealiseerd en is uitermate geschikt voor senioren.

Hal/Entree
Via de eigen entree kom je de hal binnen welke is afgewerkt met stucwerk.

Woonkamer
De riante woonkamer met veel lichtinval is uitgevoerd met een vinyl vloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Het plafond is uitgerust met inbouwspots. De woonkamer beschikt over dubbele tuindeuren met een aangebouwde overkapping.

Keuken
De keuken is uitgevoerd in 2 blokken en is uitgerust met een inductie kookplaat met 4 zones met werkblad afzuiging, oven, vaatwasser en magnetron. De keuken is voorzien van een ruim bemeten werkblad en een zee van kastruimte.

Slaapkamer
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer, ook deze ruimte is uitermate goed afgewerkt met stucwerk en inbouwspots.

Badkamer
Vanuit de slaapkamer loop je eenvoudig de aangrenzende badkamer in. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een donkere tegelvloer en een witte tegelafwerking op de wanden. De badkamer is ruim opgezet en is uitgerust met een ruime douchecabine met zitje, een vrij-hangend toilet met wandbeugels, een rolstoel vriendelijke wastafel en designradiator.

Bijzonderheden

– Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
– Riant perceel van 2790 m²
– Schuur met zolder biedt riante opslagruimte
– Schilderwerk buitenzijde in 2018 vernieuwd
– Moderne mantelzorgwoning voorzien van alle luxe en senioren proof
– Mogelijkheid tot het houden van paarden op eigen grond of uitoefenen van een andere hobby

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel, een herenhuis tevens ooit bewoond door Wilhelmus van Dam van Brakel. Het pand doet heden ten dage dienst als dorpshuis voor lokale evenementen en is ook beschikbaar als trouwlocatie en als vergaderlocatie.
Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van de prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, voetbalvereniging V.V. Brakel, Wieler Tour Club Maas Waal, Tennisvereniging De Molenwiek en de B.O.G. (Bond Oudleerlingen Gelderland) met een jaarlijkse toneel-voorstelling genieten de meeste bekendheid. Daarnaast organiseert de Oranjevereniging elk jaar met een enthousiaste groep vrijwilligers leuke activiteiten voor jong en oud in het dorp rond Koningsdag. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 scholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: